| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 110 m² |
| Bouwjaar | 1991 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 409.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.718,18 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een aantrekkelijke locatie met uitzicht – op slechts enkele minuten lopen van de Rathausmarkt in Waldbronn – zorgt de lichte maisonnettewoning met 4 kamers, dankzij de geslaagde indeling en in totaal vier balkons, voor een huis-in-huisgevoel.
De woning bevindt zich op de eerste verdieping en op de zolderverdieping van een huis met vijf woningen.
De bewoners bestaan grotendeels uit eigenaar-bewoners.
Een bijzonder hoogtepunt van de woning is de 42 m² grote woon-/eetruimte met gezellige houtkachel, die in het koudere seizoen voor een knusse sfeer en aangename warmte zorgt.
Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het oosten, dat in de lente, zomer en herfst uitnodigt tot een zonnig ontbijt met uitzicht op het groen.
De eerste verdieping is als volgt ingedeeld:
- Entree/gang met toegang tot het balkon op het zuidwesten.
- Gastentoilet.
- Woon-/eetruimte met keuken en toegang tot het balkon op het oosten.
- Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de zolderverdieping.
Op de tweede verdieping staan de volgende ruimtes ter beschikking:
- Royale slaapkamer met toegang tot het tweede balkon op het zuidwesten.
- Badkamer met daglicht, ligbad, douche, toilet en twee wastafels.
- Twee verdere kamers, waarvan één met toegang tot het tweede balkon op het oosten, die als kinderkamer, kantoor of gastenkamer kunnen worden gebruikt.
- Gedeelte van de hal met vlizotrap naar de bergzolder. Deze biedt voldoende bergruimte voor spullen die niet dagelijks worden gebruikt.
Bij de woning hoort ook een afzonderlijke, afsluitbare kelderruimte. Hier heeft u voldoende plaats voor voorraad, kratten met drank, gereedschap, enz.
In de grote gemeenschappelijke kelder vindt u ook de mogelijkheid om een wasmachine en droger te plaatsen en uw was te drogen.
Direct voor het huis staat een afzonderlijke parkeerplaats buiten ter beschikking, waardoor u uw boodschappen snel naar binnen kunt brengen. Daarnaast hoort bij de woning een grote parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Hier kunt u naast uw voertuig ook fietsen of een motor probleemloos stallen.
- Vier balkons (2x oostzijde, 2x zuidwestzijde)
- Houtkachel
- Inbouwkeuken
- Tegels in hal, keuken, badkamer en gastentoilet
- Zo goed als nieuwe laminaatvloeren in de woon-/eetruimte en op de gehele tweede verdieping
- Glad pleisterwerk in de woon-/eetruimte
- Aparte, afsluitbare kelderruimte
- Bergzolder
- Gemeenschappelijke was- en droogruimte in de kelder
- een parkeerplaats buiten
- een grote parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
Al met al biedt dit vastgoed zowel alleenstaanden met een grote woonbehoefte als stellen of een klein gezin een comfortabele en rustige woonomgeving op een aantrekkelijke locatie met uitzicht en een uitstekende infrastructuur.
Ook vermeldenswaardig is dat de eigenaarsgemeenschap over hoge onderhoudsreserves beschikt.
De oplevering van het vastgoed vindt plaats in overleg.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gemeente Waldbronn met haar drie deelgemeenten Busenbach, Reichenbach en Etzenrot biedt jong en oud volop mogelijkheden voor vrije tijd en welzijn. Bijzonder vermeldenswaardig zijn de Eistreff, het openluchtzwembad en de nabijgelegen Albtherme, waar men heerlijk kan ontspannen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn rond de Rathausmarkt op loopafstand te bereiken. Elke vrijdag vindt voor het gemeentehuis een kleine weekmarkt plaats. Voor kinderen beschikt Waldbronn over kinderdagverblijven en basisscholen. Voortgezet onderwijs is te vinden in Karlsbad, Ettlingen en Karlsruhe. Via de nabijgelegen autosnelwegaansluiting Karlsbad bent u snel op de A8 richting Karlsruhe of Stuttgart. In enkele minuten rijden bereikt u via het Albtal de districtsstad Ettlingen, die uitnodigt tot winkelen en flaneren.
145.000 € €490 servicekosten? Werkelijke ~€195! Rendement van 6,55%, reservefonds van €511k, hybrideverwarming, 2 balkons, vrij76337 Waldbronn– Busenbach
149.000 € Lucratieve ‘turnkey’-investering – Recent gerenoveerd & volledig gemeubileerd beleggingspand in Waldbronn76337 Waldbronn– Busenbach
