| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 110 m² |
| سنة البناء | 1991 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | كهرباء |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 409.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,718.18 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي موقع جذاب مطلّ - وعلى بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط من سوق Rathausmarkt في فالدبرون - توفّر شقة الدوبلكس المضيئة المكوّنة من 4 غرف، بفضل مخططها الناجح وشرفاتها الأربعة إجمالًا، إحساسًا بالسكن داخل منزل مستقل.
تقع الشقة السكنية في الطابق العلوي الأول وطابق العلية من مبنى سكني يضم خمس وحدات.
يتكوّن معظم السكان من مالكين يشغلون وحداتهم بأنفسهم.
من أبرز مزايا الشقة منطقة المعيشة/الطعام التي تبلغ مساحتها 42 مترًا مربعًا، وتضم موقدًا مريحًا يعمل بالحطب، يضفي في موسم البرد أجواءً دافئة وحميمية وحرارة angenehm.
ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول إلى الشرفة الشرقية، التي تدعو إلى تناول إفطار مشمس مع إطلالة على المساحات الخضراء في الربيع والصيف والخريف.
يتوزع الطابق العلوي الأول على النحو التالي:
- منطقة المدخل/الردهة مع منفذ إلى الشرفة الجنوبية الغربية.
- مرحاض للضيوف.
- منطقة المعيشة/الطعام مع المطبخ ومنفذ إلى الشرفة الشرقية.
- يؤدي درج من منطقة المعيشة إلى طابق العلية.
تتوفر في الطابق الثاني الغرف التالية:
- غرفة نوم واسعة مع منفذ إلى الشرفة الجنوبية الغربية الثانية.
- حمّام مضاء بضوء النهار يضم حوض استحمام ودشًا ومرحاضًا ومغسلتين.
- غرفتان إضافيتان، إحداهما مع منفذ إلى الشرفة الشرقية الثانية، ويمكن استخدامهما كغرفتي أطفال أو مكتب أو غرفة ضيوف.
- منطقة ممر مع درج قابل للسحب يؤدي إلى العلية. وتوفر العلية مساحة تخزين كافية للأغراض غير المستخدمة يوميًا.
تضم الشقة أيضًا قبوًا منفصلًا قابلًا للإقفال. وهنا تتوفر مساحة كافية للمؤن وصناديق المشروبات والأدوات وغيرها.
كما تتوفر في القبو المشترك الكبير إمكانية وضع الغسالة والمجفف وتجفيف الملابس.
يتوفر أمام المنزل مباشرة موقف سيارات خارجي منفصل، يتيح لكم إدخال مشترياتكم إلى المنزل بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، ينتمي إلى الشقة موقف سيارات كبير في المرآب تحت الأرض (TG). وهنا يمكنكم، إلى جانب سيارتكم، إيقاف الدراجات أو الدراجة النارية بسهولة.
- أربع شُرفات (2x جهة الشرق، 2x جهة الجنوب الغربي)
- موقد مدفأة
- مطبخ مجهز
- بلاط في الردهة والمطبخ والحمام ودورة مياه الضيوف
- أرضيات لامينيت بحالة كالجديدة في منطقة المعيشة/الطعام وكذلك في الطابق العلوي الثاني بالكامل
- جص أملس في منطقة المعيشة/الطعام
- غرفة قبو منفصلة قابلة للقفل
- علّية تخزين
- غرفة غسيل وتجفيف مشتركة في القبو
- موقف سيارات خارجي واحد
- موقف سيارات كبير في المرآب تحت الأرض
بوجه عام، يوفر هذا العقار للأفراد ذوي الحاجة الكبيرة إلى مساحة سكنية، أو للأزواج، أو لعائلة صغيرة، أجواءً سكنية مريحة وهادئة في موقع ذي إطلالة جذابة وبنية تحتية ممتازة.
وتجدر الإشارة أيضاً إلى أن اتحاد المُلّاك يمتلك احتياطيات مرتفعة للصيانة.
يتم تسليم العقار بعد الاتفاق.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
توفر بلدية فالدبرون، بأحيائها الثلاثة بوزنباخ، ورايشنباخ وإتسنروت، للصغار والكبار على حد سواء مستوىً عالياً من الترفيه والراحة. ويجدر بشكل خاص ذكر حلبة التزلج على الجليد، والمسبح المكشوف، وكذلك حمّامات ألب القريبة، حيث يمكن الاسترخاء بشكل رائع. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى المتاجر التي توفر الاحتياجات اليومية حول سوق مبنى البلدية. ويُقام كل يوم جمعة سوق أسبوعي صغير أمام مبنى البلدية. وتتوفر للأطفال في فالدبرون رياض أطفال ومدارس ابتدائية. أما المدارس الإعدادية والثانوية فتوجد في كارلسباد وإيتلنغن وكارلسروه. ومن خلال مفرق الطريق السريع BAB القريب في كارلسباد، تصلون سريعاً إلى الطريق السريع A8 باتجاه كارلسروه أو شتوتغارت. وخلال بضع دقائق بالسيارة، يمكنكم الوصول عبر وادي ألب إلى مدينة إيتلنغن، التي تدعو إلى التجول والتنزه.
145.000 € رسوم العقار 490 يورو؟ الفعلية ~195 يورو! عائد 6,55%، احتياطي 511 ألفًا، تدفئة هجينة، شرفتان، شاغر76337 Waldbronn– Busenbach
149.000 € استثمار مربح «تسليم مفتاح» – عقار استثماري مُجدَّد حديثًا ومفروش بالكامل في فالدبرون76337 Waldbronn– Busenbach
