| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1991 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 409.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.718,18 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn un’attraente posizione panoramica, a pochi minuti a piedi dal Rathausmarkt di Waldbronn, il luminoso appartamento maisonette di 4 locali, con una disposizione ben riuscita e complessivamente quattro balconi, offre una piacevole sensazione di casa nella casa.
L’appartamento si trova al primo piano e al piano mansardato di una casa composta da cinque unità abitative.
La maggior parte dei residenti è composta da proprietari occupanti.
Un punto di forza particolare dell’appartamento è l’ampia zona giorno/pranzo di 42 mq, con una confortevole stufa a legna, che nella stagione fredda crea un’atmosfera accogliente e un piacevole calore.
Dal soggiorno si accede al balcone esposto a est, che in primavera, estate e autunno invita a fare colazioni soleggiate con vista sul verde.
Il primo piano è così suddiviso:
- Ingresso/disimpegno con accesso al balcone esposto a sud-ovest.
- WC per gli ospiti.
- Zona giorno/pranzo con cucina e accesso al balcone esposto a est.
- Dal soggiorno una scala conduce al piano mansardato.
Al secondo piano sono disponibili i seguenti ambienti:
- Ampia camera da letto con accesso al secondo balcone esposto a sud-ovest.
- Bagno illuminato dalla luce naturale con vasca, doccia, WC e due lavabi.
- Altre due camere, una delle quali con accesso al secondo balcone esposto a est, utilizzabili come camerette, ufficio o camere per gli ospiti.
- Disimpegno con scala retrattile per il sottotetto. Quest’ultimo offre spazio sufficiente per gli oggetti di uso non quotidiano.
All’appartamento appartiene anche una cantina separata e chiudibile a chiave. Qui avrete spazio sufficiente per provviste, casse di bevande, attrezzi, ecc.
Nella grande cantina condominiale troverete anche la possibilità di collocare lavatrice e asciugatrice e di stendere il bucato.
Proprio davanti alla casa è disponibile un posto auto esterno separato, che vi permette di portare rapidamente la spesa in casa. Inoltre, all’appartamento appartiene un ampio posto auto nel garage sotterraneo. Qui potrete sistemare senza problemi, oltre alla vostra automobile, anche biciclette o motociclette.
- Quattro balconi (2 sul lato est, 2 sul lato sud-ovest)
- Stufa a legna
- Cucina componibile
- Piastrelle nell’ingresso, nella cucina, nel bagno e nel WC per gli ospiti
- Pavimenti in laminato quasi nuovi nella zona giorno/pranzo e nell’intero secondo piano superiore
- Intonaco liscio nella zona giorno/pranzo
- Cantina separata e chiudibile a chiave
- Soffitta
- Lavanderia e locale asciugatura condominiali in cantina
- un posto auto esterno
- un ampio posto auto nel garage sotterraneo
Nel complesso, questo immobile offre a single con esigenze di ampio spazio abitativo, coppie o a una piccola famiglia un ambiente abitativo confortevole e tranquillo, in una posizione panoramica attraente e dotata di eccellenti infrastrutture.
Va inoltre menzionato che la comunione dei proprietari dispone di elevate riserve per la manutenzione.
La disponibilità dell’immobile sarà concordata.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Waldbronn, con i suoi tre quartieri Busenbach, Reichenbach ed Etzenrot, offre a giovani e anziani numerose opportunità per il tempo libero e un’elevata qualità della vita. Particolarmente degni di nota sono l’Eistreff, la piscina all’aperto e le vicine terme Albtherme, dove è possibile rilassarsi meravigliosamente. I negozi per le necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi nei pressi del Rathausmarkt. Ogni venerdì si tiene un piccolo mercato settimanale davanti al municipio. A Waldbronn sono disponibili asili e scuole primarie per i bambini. Le scuole secondarie si trovano a Karlsbad, Ettlingen e Karlsruhe. Attraverso il vicino svincolo autostradale di Karlsbad si raggiunge rapidamente l’autostrada A8 in direzione Karlsruhe o Stoccarda. In pochi minuti d’auto, passando per la valle dell’Alb, si raggiunge la città capoluogo del distretto di Ettlingen, che invita a fare shopping e passeggiare.
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