| Type | Maisonette |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Électricité |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 409.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 718,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un emplacement offrant une vue attrayante, à seulement quelques minutes à pied de la Rathausmarkt de Waldbronn, ce lumineux appartement en duplex de 4 pièces séduit par son plan bien conçu et ses quatre balcons au total, créant une véritable sensation de maison dans la maison.
L’appartement en copropriété se situe au 1er étage et aux combles d’un immeuble de cinq logements.
La majorité des résidents sont propriétaires occupants.
L’un des atouts particuliers de l’appartement est son vaste séjour/salle à manger de 42 m², avec un poêle à bois convivial qui crée une atmosphère chaleureuse et une agréable chaleur pendant la saison froide.
Depuis le séjour, on accède au balcon orienté à l’est, qui invite à prendre un petit-déjeuner ensoleillé avec vue sur la verdure au printemps, en été et en automne.
Le 1er étage est réparti comme suit :
- Entrée/hall avec accès au balcon sud-ouest.
- WC invités.
- Séjour/salle à manger avec cuisine et accès au balcon est.
- Un escalier mène du séjour aux combles.
L’étage supérieur comprend les pièces suivantes :
- Grande chambre avec accès au deuxième balcon sud-ouest.
- Salle de bains éclairée naturellement avec baignoire, douche, WC ainsi que deux lavabos.
- Deux autres pièces, dont l’une avec accès au deuxième balcon est, pouvant être utilisées comme chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis.
- Couloir avec escalier escamotable menant au grenier. Celui-ci offre suffisamment d’espace de rangement pour les objets peu utilisés.
L’appartement comprend également une cave séparée et fermant à clé. Vous y disposez de suffisamment de place pour les provisions, caisses de boissons, outils, etc.
La grande cave commune offre également la possibilité d’y installer un lave-linge et un sèche-linge et d’y faire sécher le linge.
Une place de stationnement extérieure séparée est disponible directement devant l’immeuble, vous permettant de rentrer rapidement vos courses. En outre, l’appartement comprend une grande place de stationnement en garage souterrain. Vous pouvez y garer facilement, en plus de votre véhicule, des vélos ou une moto.
- Quatre balcons (2x côté est, 2x côté sud-ouest)
- Poêle à bois
- Cuisine intégrée
- Carrelage dans l’entrée, la cuisine, la salle de bains et les toilettes invités
- Sols stratifiés comme neufs dans le séjour/salle à manger ainsi qu’à l’ensemble du deuxième étage
- Enduit lissé dans le séjour/salle à manger
- Cave séparée et verrouillable
- Grenier
- Buanderie et local de séchage communs à la cave
- une place de stationnement extérieure
- une grande place de stationnement en garage souterrain
Dans l’ensemble, ce bien offre aux personnes seules ayant besoin de beaucoup d’espace, aux couples ou à une petite famille un cadre de vie confortable et calme, dans un emplacement offrant une belle vue et une excellente infrastructure.
Il convient également de préciser que la copropriété dispose d’importantes réserves pour travaux d’entretien.
La libération du bien interviendra après accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La commune de Waldbronn, avec ses trois quartiers de Busenbach, Reichenbach et Etzenrot, offre aux jeunes comme aux moins jeunes un cadre de loisirs et de bien-être de grande qualité. Il convient notamment de mentionner l’Eistreff, la piscine en plein air ainsi que l’Albtherme toute proche, où il est possible de se détendre merveilleusement. Les commerces nécessaires au quotidien sont accessibles à pied autour du Rathausmarkt. Chaque vendredi, un petit marché hebdomadaire se tient devant la mairie. Waldbronn dispose de jardins d’enfants et d’écoles primaires pour les enfants. Les établissements scolaires secondaires se trouvent à Karlsbad, Ettlingen et Karlsruhe. Grâce à la proche sortie d’autoroute Karlsbad, vous rejoignez rapidement l’A8 en direction de Karlsruhe ou de Stuttgart. En quelques minutes en voiture, vous atteignez par l’Albtal la ville-centre de l’arrondissement, Ettlingen, qui invite à flâner et à se promener.
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