| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Рік побудови | 1991 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 409.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.718,18 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ привабливому місці з панорамним видом — лише за кілька хвилин ходьби від Ратушної площі у Вальдбронні — світла 4-кімнатна дворівнева квартира завдяки вдалому плануванню та загалом чотирьом балконам створює відчуття «будинку в будинку».
Квартира розташована на першому поверсі та мансардному поверсі п’ятиквартирного будинку.
Більшість мешканців є власниками, які проживають у своїх квартирах.
Особливою перевагою квартири є простора житлово-їдальня зона площею 42 кв. м із затишною камінною піччю, яка в холодну пору року створює приємну атмосферу та дарує тепло.
Із вітальні можна вийти на східний балкон, який навесні, влітку та восени запрошує насолодитися сонячним сніданком із видом на зелень.
Перший поверх має таке планування:
- Вхідна зона/передпокій із виходом на південно-західний балкон.
- Гостьовий туалет.
- Житлово-їдальня зона з кухнею та виходом на східний балкон.
- Із житлової зони сходи ведуть на мансардний поверх.
На другому поверсі доступні такі приміщення:
- Простора спальня з виходом на другий південно-західний балкон.
- Світла ванна кімната з ванною, душем, туалетом і двома умивальниками.
- Дві додаткові кімнати, одна з яких має вихід на другий східний балкон; їх можна використовувати як дитячі кімнати, кабінет або гостьові кімнати.
- Коридор із розкладними сходами на горище. Тут достатньо місця для зберігання речей, які не використовуються щодня.
До квартири також належить окреме замикане підвальне приміщення. Тут у вас буде достатньо місця для запасів, ящиків із напоями, інструментів тощо.
У великому спільному підвалі також є можливість розмістити пральну та сушильну машини й сушити білизну.
Безпосередньо перед будинком у вашому розпорядженні є окреме відкрите паркомісце, що дає змогу швидко занести покупки до будинку. Крім того, до квартири належить велике паркомісце в підземному гаражі. Тут без проблем можна розмістити не лише автомобіль, а й велосипеди або мотоцикл.
- Чотири балкони (2x зі східного боку, 2x з південно-західного боку)
- Камінна піч
- Вбудована кухня
- Плитка у передпокої, кухні, ванній кімнаті та гостьовому туалеті
- Ламінатні підлоги у житлово-обідній зоні, а також на всьому другому верхньому поверсі, у відмінному стані
- Гладка штукатурка у житлово-обідній зоні
- Окреме підвальне приміщення, що замикається
- Горище
- Спільне приміщення для прання та сушіння у підвалі
- Одне відкрите паркомісце
- Одне велике паркомісце в підземному гаражі
Загалом ця нерухомість пропонує як окремим особам із високою потребою у житловій площі, так і парам або невеликій сім’ї комфортну й спокійну атмосферу проживання у привабливому місці з чудовим видом та відмінною інфраструктурою.
Також слід зазначити, що співвласники будинку мають значні резерви на утримання та ремонт.
Звільнення нерухомості відбудеться за домовленістю.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Громада Вальдбронн із трьома районами — Бузенбахом, Райхенбахом та Етценротом — пропонує людям різного віку широкі можливості для відпочинку та комфортного життя. Особливо варто відзначити льодовий центр Eistreff, відкритий басейн, а також розташований неподалік термальний комплекс Albtherme, де можна чудово відпочити. Магазини товарів повсякденного попиту розташовані навколо Rathausmarkt, до них можна легко дійти пішки. Щоп’ятниці перед ратушею працює невеликий щотижневий ринок. Для дітей у Вальдбронні є дитячі садки та початкові школи. Подальшу освіту можна здобути в Карлсбаді, Етлінгені та Карлсруе. Через розташовану неподалік розв’язку BAB Karlsbad ви швидко потрапите на A8 у напрямку Карлсруе або Штутгарта. За кілька хвилин їзди через долину Альб ви дістанетеся районного міста Етлінген, яке запрошує прогулятися та пройтися магазинами.
145.000 € 490€ витрат на утримання будинку? Реальні ~195€! 6,55% дохідності, резервний фонд 511 тис., гібридне опалення, 2 балкони, вільна76337 Waldbronn– Busenbach
149.000 € Прибуткова інвестиція «під ключ» — щойно відремонтована та повністю мебльована дохідна нерухомість у Вальдбронні76337 Waldbronn– Busenbach
