| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 110 m² |
| Год построен | 1991 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 409.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 718,18 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ привлекательном месте с панорамным видом — всего в нескольких минутах ходьбы от Рыночной площади Rathausmarkt в Вальдбронне — светлая 4-комнатная двухуровневая квартира благодаря удачной планировке и в общей сложности четырём балконам создаёт ощущение «дома в доме».
Квартира расположена на первом верхнем этаже и мансарде пяти семейного дома.
Большинство жильцов являются собственниками, проживающими в своих квартирах.
Особой изюминкой квартиры является просторная гостиная/столовая площадью 42 кв. м с уютной каминной печью, которая в холодное время года создаёт тёплую атмосферу и приятное тепло.
Из гостиной можно выйти на восточный балкон, приглашающий весной, летом и осенью насладиться солнечным завтраком с видом на зелёные насаждения.
Планировка первого верхнего этажа следующая:
- Входная зона/прихожая с выходом на юго-западный балкон.
- Гостевой туалет.
- Гостиная/столовая с кухней и выходом на восточный балкон.
- Из жилой зоны лестница ведёт в мансарду.
На втором этаже имеются следующие помещения:
- Просторная спальня с выходом на второй юго-западный балкон.
- Ванная комната с естественным освещением, ванной, душем, туалетом и двумя раковинами.
- Две дополнительные комнаты, одна из которых имеет выход на второй восточный балкон; они могут использоваться как детские комнаты, кабинет или гостевая комната.
- Коридор с раскладной лестницей на чердак. Здесь достаточно места для хранения редко используемых вещей.
К квартире также относится отдельная запираемая кладовая в подвале. Здесь у вас будет достаточно места для запасов, ящиков с напитками, инструментов и т. д.
В большом общем подвале также предусмотрено место для стиральной и сушильной машин, а также для сушки белья.
Непосредственно перед домом в вашем распоряжении находится отдельное открытое парковочное место, позволяющее быстро заносить покупки в дом. Кроме того, к квартире относится просторное парковочное место в подземном гараже. Здесь помимо автомобиля без проблем можно разместить велосипеды или мотоцикл.
- Четыре балкона (2 с восточной стороны, 2 с юго-западной стороны)
- Каменная печь
- Встроенная кухня
- Плитка в прихожей, кухне, ванной комнате и гостевом туалете
- Ламинированные полы в отличном состоянии в жилой/столовой зоне, а также на всём втором верхнем этаже
- Гладкая штукатурка в жилой/столовой зоне
- Отдельное запираемое помещение в подвале
- Чердак
- Общее помещение для стирки и сушки в подвале
- Одно открытое парковочное место
- Одно большое парковочное место в подземном гараже
В целом этот объект недвижимости предлагает как отдельным лицам с большой потребностью в жилом пространстве, так и парам или небольшой семье комфортную и спокойную атмосферу проживания в привлекательном месте с прекрасным видом и отлично развитой инфраструктурой.
Также следует упомянуть, что товарищество собственников располагает значительными резервами на содержание и ремонт.
Освобождение объекта недвижимости состоится по договорённости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Муниципалитет Вальдбронн с тремя районами — Бузенбахом, Райхенбахом и Эценротом — предлагает молодым и пожилым людям широкие возможности для отдыха и высокий уровень комфорта. Особенно стоит отметить ледовый комплекс Eistreff, открытый бассейн, а также расположенный неподалёку термальный комплекс Albtherme, где можно прекрасно расслабиться. Магазины товаров повседневного спроса находятся в пешей доступности вокруг площади Ратхаусмаркт. Каждую пятницу перед зданием ратуши проходит небольшой еженедельный рынок. Для детей в Вальдбронне имеются детские сады и начальные школы. Средние школы находятся в Карлсбаде, Эттлингене и Карлсруэ. Через расположенный неподалёку съезд на автомагистраль BAB Карлсбад можно быстро выехать на A8 в направлении Карлсруэ или Штутгарта. За несколько минут езды через долину Альб можно добраться до районного города Эттлинген, который приглашает прогуляться и совершить покупки.
145.000 € 490€ коммунальных расходов? Реально ~195€! Доходность 6,55%, резервный фонд 511 тыс., гибридное отопление, 2 балкона, свободна76337 Waldbronn– Busenbach
149.000 € Выгодная инвестиция «под ключ» — недавно отремонтированная и полностью меблированная доходная недвижимость в Вальдбронне76337 Waldbronn– Busenbach
