| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 409.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.718,18 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCazip manzaralı konumda – Waldbronn’daki Rathausmarkt’a yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde – aydınlık 4 odalı dubleks daire, başarılı yerleşim planı ve toplam dört balkonu sayesinde müstakil ev hissi sunmaktadır.
Daire, beş daireli bir binanın birinci üst katında ve çatı katında yer almaktadır.
Sakinlerin çoğunluğu daireyi kendi kullanmaktadır.
Dairenin özel öne çıkan özelliklerinden biri, soğuk mevsimde sıcak ve samimi bir atmosfer ile hoş bir sıcaklık sağlayan rahat şömine sobasına sahip 42 m² büyüklüğündeki oturma/yemek alanıdır.
Oturma odasından, ilkbahar, yaz ve sonbaharda yeşil manzaraya karşı güneşli bir kahvaltıya davet eden doğu balkonuna çıkılmaktadır.
Birinci üst kat şu şekilde bölünmüştür:
- Güneybatı balkonuna çıkışlı giriş alanı/hol.
- Misafir WC’si.
- Mutfaklı oturma/yemek alanı ve doğu balkonuna çıkış.
- Oturma alanından bir merdiven çatı katına çıkmaktadır.
İkinci katta şu odalar bulunmaktadır:
- İkinci güneybatı balkonuna çıkışlı geniş yatak odası.
- Küvet, duş, WC ve iki lavabolu, gün ışığı alan banyo.
- Biri ikinci doğu balkonuna çıkışlı olmak üzere, çocuk odası, ofis veya misafir odası olarak kullanılabilecek iki oda.
- Depoya açılır merdivenli hol alanı. Depo, günlük kullanılmayan eşyalar için yeterli depolama alanı sunmaktadır.
Daireye ayrıca ayrı ve kilitlenebilir bir bodrum odası dahildir. Burada erzak, içecek kasaları, aletler vb. için yeterli alan bulunmaktadır.
Büyük ortak bodrumda çamaşır makinesi ve kurutma makinesini yerleştirme ve çamaşırlarınızı kurutma imkânı da bulunmaktadır.
Binanın hemen önünde, alışverişlerinizi hızlıca eve taşımanızı sağlayan ayrı bir açık otopark yeri mevcuttur. Ayrıca daireye büyük bir TG otopark yeri dahildir. Burada aracınızın yanı sıra bisiklet veya motosikletinizi de sorunsuzca park edebilirsiniz.
- Dört balkon (2x doğu cephesi, 2x güneybatı cephesi)
- Şömine sobası
- Ankastre mutfak
- Antre, mutfak, banyo ve misafir WC’sinde fayans
- Oturma/yemek alanında ve ikinci üst katın tamamında yeni değerinde laminat zeminler
- Oturma/yemek alanında düz sıva
- Ayrı, kilitlenebilir bodrum odası
- Tavan arası
- Bodrumda ortak çamaşır yıkama ve kurutma odası
- Bir açık otopark alanı
- Bir büyük yer altı otoparkı alanı
Genel olarak bu gayrimenkul; geniş yaşam alanı ihtiyacı olan bireylere, çiftlere veya küçük bir aileye, cazip manzaralı konumda ve mükemmel altyapıya sahip konforlu ve sakin bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Ayrıca kat malikleri topluluğunun yüksek miktarda bakım-onarım rezervine sahip olduğunu belirtmek gerekir.
Gayrimenkulün teslimi mutabakata göre gerçekleştirilecektir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Üç mahalleden, Busenbach, Reichenbach ve Etzenrot’tan oluşan Waldbronn Belediyesi, genç ve yaşlılar için yüksek düzeyde boş zaman ve yaşam kalitesi sunmaktadır. Özellikle Eistreff, açık yüzme havuzu ve harika bir şekilde dinlenebileceğiniz yakındaki Albtherme öne çıkmaktadır. Günlük ihtiyaçlar için mağazalara Rathausmarkt çevresinden yürüyerek ulaşılabilir. Her cuma belediye binasının önünde küçük bir semt pazarı kurulmaktadır. Waldbronn’da çocuklar için anaokulları ve ilkokullar bulunmaktadır. Üst düzey okullar Karlsbad, Ettlingen ve Karlsruhe’de mevcuttur. Yakındaki Karlsbad BAB bağlantısı üzerinden Karlsruhe veya Stuttgart yönündeki A8 otoyoluna hızlıca ulaşabilirsiniz. Birkaç dakikalık araç yolculuğuyla Albtal üzerinden gezinti ve yürüyüş için davetkâr olan ilçe merkezi Ettlingen’e ulaşırsınız.
145.000 € 490€ aidat? Gerçekte ~195€! %6,55 getiri, 511 bin € rezerv, hibrit ısıtma, 2 balkon, boş76337 Waldbronn– Busenbach
149.000 € Kârlı “Anahtar Teslim” Yatırım – Waldbronn’da yeni tadilattan geçmiş ve tamamen mobilyalı getirili gayrimenkul76337 Waldbronn– Busenbach
