| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 110 m² |
| Año construido | 1991 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 409.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.718,18 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una atractiva ubicación con vistas, a solo unos minutos a pie de la Rathausmarkt de Waldbronn, este luminoso dúplex de 4 habitaciones, con una distribución acertada y un total de cuatro balcones, ofrece una sensación de casa dentro de una casa.
La vivienda en propiedad se encuentra en la primera planta y en la última planta de una casa de cinco viviendas.
La mayoría de los residentes son propietarios que ocupan sus propias viviendas.
Un aspecto especialmente destacado de la vivienda es la amplia zona de estar/comedor de 42 m², con una acogedora estufa de leña que, durante la estación fría, crea un ambiente acogedor y proporciona un agradable calor.
Desde el salón se accede al balcón orientado al este, que invita a disfrutar de desayunos soleados con vistas a la naturaleza en primavera, verano y otoño.
La primera planta se distribuye de la siguiente manera:
- Zona de entrada/recibidor con acceso al balcón orientado al suroeste.
- Aseo de invitados.
- Zona de estar/comedor con cocina y acceso al balcón orientado al este.
- Desde la zona de estar, una escalera conduce a la última planta.
En la segunda planta se dispone de las siguientes estancias:
- Amplio dormitorio con acceso al segundo balcón orientado al suroeste.
- Baño con luz natural, bañera, ducha, WC y dos lavabos.
- Dos habitaciones adicionales, una de ellas con acceso al segundo balcón orientado al este, que pueden utilizarse como habitaciones infantiles, despacho o habitación de invitados.
- Zona de pasillo con escalera escamoteable al trastero. Este ofrece suficiente espacio de almacenamiento para los objetos que no se utilizan a diario.
La vivienda también incluye un trastero independiente y con cerradura en el sótano. Aquí dispone de espacio suficiente para provisiones, cajas de bebidas, herramientas, etc.
En el amplio sótano comunitario también encontrará espacio para instalar la lavadora y la secadora, así como para secar la ropa.
Directamente delante de la casa dispone de una plaza de aparcamiento exterior independiente, que le permite llevar rápidamente sus compras al interior. Además, la vivienda incluye una amplia plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. Aquí podrá estacionar fácilmente, además de su vehículo, bicicletas o una motocicleta.
- Cuatro balcones (2 en el lado este, 2 en el lado suroeste)
- Estufa de leña
- Cocina equipada
- Azulejos en el recibidor, la cocina, el baño y el aseo de invitados
- Suelos laminados casi nuevos en la zona de estar/comedor y en toda la segunda planta superior
- Enlucido liso en la zona de estar/comedor
- Trastero independiente y cerrado con llave en el sótano
- Buhardilla
- Lavadero y cuarto de secado comunitarios en el sótano
- Una plaza de aparcamiento exterior
- Una amplia plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo
En definitiva, esta propiedad ofrece tanto a personas solas con grandes necesidades de espacio, como a parejas o a una familia pequeña, un ambiente residencial confortable y tranquilo en una ubicación con atractivas vistas y una infraestructura excelente.
También cabe mencionar que la comunidad de propietarios dispone de elevadas reservas para mantenimiento.
La entrega de la propiedad se efectuará previo acuerdo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El municipio de Waldbronn, con sus tres barrios Busenbach, Reichenbach y Etzenrot, ofrece a jóvenes y mayores una gran variedad de actividades de ocio y una elevada calidad de vida. Cabe destacar especialmente el Eistreff, la piscina descubierta y las cercanas termas Albtherme, donde es posible relajarse estupendamente. Las tiendas para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie alrededor de Rathausmarkt. Todos los viernes se celebra un pequeño mercado semanal frente al ayuntamiento. En Waldbronn hay guarderías y escuelas primarias para los niños. Hay centros de enseñanza secundaria en Karlsbad, Ettlingen y Karlsruhe. A través del cercano acceso a la autopista BAB de Karlsbad se llega rápidamente a la A8 en dirección a Karlsruhe o Stuttgart. En pocos minutos en coche, a través del valle del Alb, se alcanza la ciudad distrital de Ettlingen, que invita a pasear y recorrer sus calles.
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