Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze zeer solide gebouwde tussenwoning uit 1986 met ca. 127 m² woonoppervlak en ca. 78 m² gebruiksoppervlak bevindt zich op een rustige en tegelijkertijd uitstekend ontsloten woonlocatie in Kiel-Russee. De woning overtuigt door een bakstenen gevel, een zeer goede bouwkundige staat en een uitzonderlijk royaal ruimte- en oppervlakteaanbod over meerdere niveaus.
Met in totaal vijf kamers, drie badkamers, volledige kelder, uitgebouwde zolderverdieping, bovendien uitgebouwde vliering en een garage op een afzonderlijk perceel biedt het object aanzienlijk meer gebruiks- en woonoppervlak dan een klassieke tussenwoning.
De woning is aan de binnenzijde aan renovatie toe, maar biedt een zeer goede basis voor individuele modernisering. Draagconstructie, gevel en basisstructuur verkeren in zeer goede staat.
Niet-rokers- en huisdiervrij huishouden.
Opmerking bij de plattegrondweergaven: 1e verdieping Kinderkamer 1 en 2 zijn vanaf het begin samengevoegd tot één grote kamer; alleen de deur direct naast de trap is aanwezig Zolderverdieping: is volledig uitgebouwd (samen met de vliering), de hal klopt, alleen nu met 3 deuren Verder klopt alles, ook de weergave van de badkamers met de opstelling van het sanitair
Indeling & Ausstattung:
Begane grond (kamerhoogte ca. 2,55 m) Grote woonkamer op het zuiden met toegang tot het terras (terrasdeur moet worden vernieuwd) Eetgedeelte met schoorsteenaansluiting – afzonderlijk rookkanaal, vroeger in gebruik – op elk moment weer in gebruik te nemen – als alternatief is een schoorsteenaansluiting ook in de woonkamer mogelijk Keuken (oudere witte keukenmeubels, blijven in het object achter, niet inbegrepen in de koopprijs, maar gewaardeerd op € 0, met keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer) Badkamer met douche en toilet Entree en hal Rolluiken voor de ramen, in de woonkamer elektrisch
1e verdieping (kamerhoogte ca. 2,55 m) Grote kamer van dezelfde grootte als de woonkamer op de begane grond (ideaal als hoofdslaapkamer, studio of tweede woonruimte) Extra kamer Badkamer met ligbad en toilet Hal Rolluiken voor de ramen
Zolderverdieping (kamerhoogte ca. 0,7 m tot ca. 2,5 m) (door de schuine dakvlakken gezellig, iets minder vloeroppervlak voor plaatsing van meubels) Grote kamer extra ruimte met voorbereiding voor een kleine keuken bij de grote kamer, momenteel een inloopkast Nog een kleine kamer Badkamer met grote douche en toilet Hal Een dakraam (groot, aan de tuinzijde) moet worden vernieuwd; de twee andere kleine exemplaren zouden moeten worden vernieuwd
Vliering (kamerhoogte tot ca. 1,9 m) met licht en stroomaansluiting Bereikbaar via een aparte vouwtrap
Kelderverdieping (plafondhoogte ca. 2,1 m) Grote hobby-/werkplaatsruimte, qua grootte vergelijkbaar met de woonkamer Wasruimte met aansluitingen en verwarmingsinstallatie Berging Hal Extra toegang aan de zuidzijde (buitentrap)
Trappenhuis Vaste trap van de kelder tot de zolderverdieping Metalen trapconstructie met houten treden van mahonie Zolderruimte bereikbaar via een aparte vouwtrap
Buitenruimte Ligging van zuid naar noord – Woonkamer en tuin op het zuiden – Entree van de woning op het noorden Kleine, onderhoudsvriendelijke tuin Berging Garage op een apart perceel
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Techniek & bijzondere kenmerken
Massief gebouwde tussenwoning op een rustige locatie Hoogwaardige bakstenen gevel Mahoniehouten ramen hoeven niet vernieuwd te worden; aan de zuidzijde hoeven ze alleen goed geolied te worden, aan de noordzijde verkeren ze gedeeltelijk nog in zeer goede originele staat Gasverwarming met gelaagdwaterboiler en onderhoudscontract (vernieuwd in 2006, technisch nog steeds actueel) Glasvezelaansluiting sinds 2024 aanwezig, actief en in gebruik Satellietschotel aanwezig Aparte schoorsteen voor een open haard, voorheen gebruikt Drie volwaardige badkamers Volledig onderkelderd (kelder is droog) Garage op een apart perceel Zeer goede bouwkundige basis Elektrische installatie nog oorspronkelijk elektrisch zonnescherm aanwezig en functioneert, maar moet worden onderhouden en gerepareerd
Belangrijkste energiebronnen: gas Primair energieverbruik: 116,85 kWh/(m²*a) Energie-efficiëntieklasse: D Datum van afgifte: 04.02.2026 Geldig tot: 03.02.2036 Bouwjaar (volgens energieprestatiecertificaat): 1986 Type verwarming: centrale verwarming
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning ligt in een gevestigde woonwijk van Kiel-Russee met een zeer goede infrastructuur en korte afstanden:
Bushalte op ca. 50 m afstand DB-station Kiel-Russee op ca. 450 m Scholen op loopafstand bereikbaar Winkels op loopafstand Goede verbinding met het centrum van Kiel en de omgeving
De locatie is ideaal voor gezinnen, stellen en forenzen die rustig wonen willen combineren met een goede bereikbaarheid.
