Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот очень добротно построенный средний таунхаусный дом 1986 года постройки с жилой площадью около 127 м² и полезной площадью около 78 м² расположен в тихом и одновременно отлично связанном с транспортной сетью жилом районе Киль-Русзее. Дом отличается кирпичным фасадом, очень хорошим состоянием строительных конструкций, а также необычайно просторными помещениями и большой площадью на нескольких уровнях.
В общей сложности пять комнат, три ванные комнаты, полный подвал, оборудованный мансардный этаж, дополнительно обустроенный чердачный этаж, а также гараж на отдельном земельном участке обеспечивают объекту значительно большую полезную и жилую площадь, чем классический средний таунхаусный дом.
Внутри дом нуждается в ремонте, однако представляет собой очень хорошую основу для индивидуальной модернизации. Несущие конструкции, фасад и основная структура находятся в очень хорошем состоянии.
Домохозяйство без курящих и домашних животных.
Примечание к изображениям планировки: 1-й этаж Комнаты «Детская 1» и «Детская 2» изначально были объединены в одну большую комнату, имеется только дверь непосредственно у лестницы Мансардный этаж: полностью переоборудован (вместе с чердачным этажом), коридор соответствует, только теперь с 3 дверями В остальном всё соответствует, включая изображение ванных комнат с расположением сантехники
Планировка и оснащение:
Первый этаж (высота помещений около 2,55 м) Большая гостиная с южной ориентацией и выходом на террасу (дверь на террасу необходимо заменить) Обеденная зона с подключением к камину – отдельный дымоход, ранее использовался – в любое время может быть снова введён в эксплуатацию – в качестве альтернативы подключение камина возможно также в гостиной Кухня (старые кухонные шкафы полностью белого цвета остаются в объекте, не входят в покупную цену, но оценены в 0 €, с керамической варочной панелью, духовкой, посудомоечной машиной, холодильником и морозильником) Ванная комната с душем и WC Входная зона и коридор Рольставни на окнах, в гостиной — электрические
1-й верхний этаж (высота помещений около 2,55 м) Большая комната такого же размера, как гостиная на первом этаже (идеально подходит как главная спальня, студия или вторая жилая зона) Ещё одна комната Ванная комната с ванной и WC Коридор Рольставни на окнах
Мансардный этаж (высота помещений от около 0,7 м до около 2,5 м) (уютный благодаря скатам крыши, несколько уменьшенная полезная площадь для размещения мебели) Большая комната отдельная зона с подготовкой под небольшую кухню при большой комнате, в настоящее время проходной шкаф Ещё одна небольшая комната Ванная комната с большим душем и WC Коридор Одно мансардное окно (большое, со стороны сада) необходимо заменить, два других небольших также следует заменить
Чердачный этаж (высота помещений до ок. 1,9 м) с освещением и подключением к электросети Доступ через отдельную откидную лестницу
Цокольный этаж (высота помещения ок. 2,1 м) Большая площадь для хобби/мастерской, размером с гостиную Хозяйственное помещение с коммуникациями и отопительной установкой Кладовая Коридор Дополнительный выход на южную сторону (наружная лестница)
Лестничная конструкция Стационарная лестница от подвала до мансардного этажа Металлический лестничный каркас с деревянными ступенями из красного дерева Чердачное помещение доступно через отдельную откидную лестницу
Территория Ориентация с юга на север – гостиная и сад на южной стороне – вход в дом на северной стороне Небольшой, простой в уходе сад Сарай для инвентаря Гараж на отдельном земельном участке
Фитинги и особенности, как описано
Инженерные системы и особенности
Качественно построенный рядный средний дом в тихом месте Высококачественный клинкерный фасад Окна из красного дерева не требуют замены; окна с южной стороны нужно только хорошо промаслить, окна с северной стороны частично сохранились в очень хорошем первоначальном состоянии Газовое отопление с послойным накопителем воды и договором на техническое обслуживание (обновлено в 2006 году, технически по-прежнему соответствует современным требованиям) Оптоволоконное подключение имеется с 2024 года, активно и функционирует Имеется спутниковая антенна Отдельный дымоход для камина, ранее использовавшийся Три полноценных санузла Полностью оборудованный подвал (подвал сухой) Гараж на отдельном земельном участке Очень хорошая конструкция здания Электропроводка всё ещё оригинальная Имеется электрическая маркиза, функционирует, но требует технического обслуживания и ремонта
Энергетика
Энергетический паспорт: паспорт энергопотребления
Основной энергоноситель: газ Конечная потребность в энергии: 116,85 кВт·ч/(м²*a) Класс энергоэффективности: D Дата выдачи: 04.02.2026 Действителен до: 03.02.2036 Год постройки (согласно энергетическому паспорту): 1986 Тип отопления: центральное отопление
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Дом расположен в сложившемся жилом районе Киль-Русзее с очень хорошей инфраструктурой и короткими расстояниями:
Автобусная остановка примерно в 50 м Железнодорожный вокзал Киль-Русзее примерно в 450 м Школы в пешей доступности Магазины в пешей доступности Хорошее сообщение с центром Киля и окрестностями
Расположение идеально подходит для семей, пар и работающих людей, которые хотят сочетать спокойное проживание с хорошей транспортной доступностью.
