Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей дуже добротно збудований рядний середній будинок 1986 року площею житлових приміщень близько 127 м² і корисною площею близько 78 м² розташований у тихому та водночас чудово сполученому житловому районі Кіля-Русзеє. Будинок вирізняється клінкерним фасадом, дуже добрим станом конструкції, а також надзвичайно просторою планувальною структурою та великою площею на кількох рівнях.
Загалом п’ять кімнат, три ванні кімнати, повний підвал, облаштований мансардний поверх, додатково облаштований горищний простір, а також гараж на окремій земельній ділянці забезпечують об’єкту значно більшу корисну та житлову площу, ніж класичний середній рядний будинок.
Інтер’єр будинку потребує ремонту, однак є дуже хорошою основою для індивідуальної модернізації. Несучі конструкції, фасад і базова структура перебувають у дуже доброму стані.
Домогосподарство без курців і домашніх тварин.
Примітка щодо зображень планування: 1-й поверх Кімнати «Дитяча 1» і «Дитяча 2» від самого початку були об’єднані у велику кімнату, наявні лише двері безпосередньо біля сходів Мансардний поверх: повністю облаштований (разом із горищним простором), коридор відповідає плану, лише тепер має 3 двері В іншому все відповідає дійсності, зокрема зображення ванних кімнат із розташуванням сантехніки
Планування та оснащення:
Перший поверх (висота приміщень близько 2,55 м) Велика вітальня з орієнтацією на південь і виходом на терасу (двері на терасу потрібно замінити) Обідня зона з підключенням до каміна – окремий димохід, раніше використовувався – у будь-який час можна знову ввести в експлуатацію – альтернативно підключення до каміна можливе також у вітальні Кухня (старі кухонні меблі повністю білого кольору залишаються в об’єкті, не входять у ціну купівлі, але оцінені в 0 €; із керамічною варильною поверхнею, духовкою, посудомийною машиною, холодильником і морозильною камерою) Ванна кімната з душем і туалетом Вхідна зона та коридор Ролети на вікнах, у вітальні — електричні
1-й верхній поверх (висота приміщень близько 2,55 м) Велика кімната такого ж розміру, як вітальня на першому поверсі (ідеально підходить як головна спальня, студія або друга житлова зона) Ще одна кімната Ванна кімната з ванною та туалетом Коридор Ролети на вікнах
Мансардний поверх (висота приміщень від близько 0,7 м до близько 2,5 м) (затишний завдяки похилим дахам, дещо зменшена площа для розміщення меблів) Велика кімната окрема зона з підготовкою під невелику кухню у великій кімнаті, наразі — прохідна шафа Ще одна маленька кімната Ванна кімната з великим душем і туалетом Коридор Одне мансардне вікно (велике, з боку саду) потрібно замінити, два інші маленькі також слід замінити
Горищний простір (висота приміщень до прибл. 1,9 м) з освітленням та підключенням до електромережі Доступ через окремі складні сходи
Підвальний поверх (висота приміщення прибл. 2,1 м) Велика площа для хобі/майстерні, за розміром як вітальня Підсобне приміщення з підключеннями та опалювальною установкою Комора Коридор Додатковий зовнішній вхід з південного боку (зовнішні сходи)
Сходова конструкція Стаціонарні сходи від підвалу до мансардного поверху Металевий каркас сходів із дерев’яними східцями з червоного дерева Доступ до горищного приміщення через окремі складні сходи
Зовнішня територія Орієнтація з півдня на північ – вітальня та сад на південному боці – вхід до будинку з північного боку Невеликий сад, простий у догляді Садовий будиночок для інструментів Гараж на окремій земельній ділянці
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Технічне оснащення та особливі характеристики
Масивний середній рядовий будинок у тихому місці Високоякісний клінкерний фасад Вікна з червоного дерева не потрібно замінювати: вікна з південного боку достатньо якісно обробити олією, вікна з північного боку частково ще перебувають у дуже хорошому оригінальному стані Газове опалення з пошаровим накопичувальним баком і договором на технічне обслуговування (оновлено 2006 року, технічно й надалі відповідає сучасним вимогам) Оптоволоконне підключення наявне з 2024 року, активне та працює Супутникова антена в наявності Окремий димохід для каміна, раніше використовувався Три повноцінні ванні кімнати Повністю підвальний будинок (підвал сухий) Гараж на окремій земельній ділянці Дуже хороша основа конструкції Електропроводка ще оригінальна електрична маркіза наявна та працює, але потребує технічного обслуговування і ремонту
Основні енергоносії: газ Кінцева потреба в енергії: 116,85 кВт·год/(м²*a) Клас енергоефективності: D Дата видачі: 04.02.2026 Дійсний до: 03.02.2036 Рік будівництва (відповідно до енергетичного сертифіката): 1986 Тип опалення: центральне опалення
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Будинок розташований у сформованому житловому районі Кіля-Русзеє з дуже добре розвиненою інфраструктурою та короткими відстанями:
Автобусна зупинка приблизно за 50 м Залізничний вокзал Kiel-Russee приблизно за 450 м Школи доступні пішки Магазини доступні пішки Хороше сполучення з центром Кіля та прилеглими районами
Розташування ідеально підходить для сімей, пар і тих, хто щодня їздить на роботу, але хоче поєднати спокійне проживання з хорошою транспортною доступністю.
