Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
1986 yılında inşa edilmiş, yaklaşık 127 m² yaşam alanına ve yaklaşık 78 m² kullanım alanına sahip bu son derece sağlam sıra ev, Kiel-Russee’nin sakin ve aynı zamanda ulaşım bağlantıları mükemmel olan bir konumunda bulunmaktadır. Ev; klinker cephesi, çok iyi yapı durumu ve birden fazla kata yayılan olağanüstü geniş oda ve alan seçenekleriyle öne çıkmaktadır.
Toplam beş oda, üç banyo, tamamen bodrumlu yapı, kullanıma dönüştürülmüş çatı katı, ayrıca kullanıma dönüştürülmüş mahya arası ve ayrı bir parsel üzerinde garaj ile bu taşınmaz, klasik bir sıra evden belirgin ölçüde daha fazla kullanım ve yaşam alanı sunmaktadır.
Evin iç kısmının yenilenmeye ihtiyacı vardır; ancak kişisel modernizasyon için çok iyi bir temel oluşturmaktadır. Taşıyıcı sistem, cephe ve ana yapı çok iyi durumdadır.
Sigara içilmeyen ve evcil hayvan bulunmayan hane.
Kat planı gösterimleriyle ilgili not: 1. Kat Çocuk odaları 1 ve 2 en başından beri büyük bir oda hâline getirilmiştir; yalnızca merdivenin hemen yanındaki kapı mevcuttur. Çatı katı: Tamamen kullanıma dönüştürülmüştür (mahya arasıyla birlikte), koridor uygundur; yalnızca şu anda 3 kapı bulunmaktadır. Bunun dışında her şey uygundur; banyoların seramiklerin yerleşimiyle birlikte gösterimi de dâhil.
Oda dağılımı ve donanım:
Zemin kat (tavan yüksekliği yaklaşık 2,55 m) Güneye bakan ve terasa erişimi olan geniş oturma odası (Teras kapısının yenilenmesi gerekmektedir) Şömine bağlantılı yemek alanı – ayrı baca, geçmişte kullanılmış – her zaman yeniden etkinleştirilebilir – alternatif olarak oturma odasında da şömine bağlantısı mümkündür Mutfak (eski mutfak mobilyaları tamamen beyaz renkte, taşınmazda kalacaktır, satış fiyatına dâhil değildir; ancak 0 € olarak değerlendirilmiştir; seramik ocak, fırın, bulaşık makinesi, buzdolabı ve derin dondurucu ile birlikte) Duşlu ve WC’li banyo Giriş alanı ve koridor Pencerelerde panjur, oturma odasında elektrikli
1. kat (tavan yüksekliği yaklaşık 2,55 m) Zemin kattaki oturma odasıyla aynı büyüklükte geniş oda (ana yatak odası, stüdyo veya ikinci yaşam alanı olarak ideal) Başka bir oda Küvetli ve WC’li banyo Koridor Pencerelerde panjur
Çatı katı (tavan yüksekliği yaklaşık 0,7 m ile yaklaşık 2,5 m arasında) (çatı eğimleri sayesinde rahat, yerleştirme alanı biraz sınırlı) Geniş oda geniş odada küçük bir mutfak için hazırlık bulunan ekstra alan; şu anda içinden geçilebilen dolap Başka küçük bir oda Büyük duşlu ve WC’li banyo Koridor Bir çatı penceresinin (bahçe tarafındaki büyük pencere) yenilenmesi gerekmektedir; diğer iki küçük pencerenin de yenilenmesi gerekir.
Mahya arası (tavan yüksekliği yaklaşık 1,9 m’ye kadar) Aydınlatma ve elektrik bağlantısı mevcut Ayrı bir katlanır merdiven üzerinden erişilebilir
Bodrum kat (oda yüksekliği yaklaşık 2,1 m) Salon büyüklüğünde geniş hobi/atölye alanı Bağlantıları ve ısıtma sistemi bulunan ev işleri odası Depo Koridor Güneye ek dış erişim (dış merdiven)
Merdiven sistemi Bodrum kattan çatı katına kadar sabit merdiven Maun ahşap basamaklı metal merdiven konstrüksiyonu Sivri çatı arasına ayrı bir katlanır merdiven üzerinden erişilebilir
Dış alan Güney-kuzey yönelimi – Salon ve bahçe güneye bakmaktadır – Ev girişi kuzeye bakmaktadır Küçük, bakımı kolay bahçe Alet evi Ayrı bir parsel üzerinde garaj
İlan verene göre donanım ve özellikler
Teknik özellikler ve özel nitelikler
Sakin konumda masif inşa edilmiş sıra evin orta bölümü Yüksek kaliteli klinker cephe Maun pencerelerin yenilenmesi gerekmemektedir; güney tarafının yalnızca düzgün şekilde yağlanması, kuzey tarafının ise kısmen hâlâ çok iyi durumdaki orijinal hâlinde tutulması gerekmektedir Katmanlı su depolu ve bakım sözleşmeli gazlı ısıtma sistemi (2006 yılında yenilenmiş, teknik açıdan hâlen güncel) 2024’ten beri fiber optik bağlantı mevcut, aktif ve kullanımdadır Uydu çanağı mevcut Eskiden kullanılmış ayrı baca Üç tam donanımlı banyo Tam bodrumlu (bodrum kurudur) Ayrı bir parsel üzerinde garaj Çok iyi temel yapı Elektrik tesisatı hâlâ orijinaldir elektrikli tente mevcut ve çalışır durumdadır, ancak bakım ve onarım gerekmektedir
Enerji
Enerji belgesi: Enerji tüketim belgesi
Temel enerji kaynağı: Gaz Nihai enerji ihtiyacı: 116,85 kWh/(m²*a) Enerji verimlilik sınıfı: D Düzenlenme tarihi: 04.02.2026 Geçerlilik tarihi: 03.02.2036 Yapım yılı (enerji belgesine göre): 1986 Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Ev, Kiel-Russee’nin gelişmiş bir yerleşim bölgesinde, çok iyi altyapıya ve kısa mesafelere sahip bir konumda bulunmaktadır:
Otobüs durağı yaklaşık 50 m mesafede Kiel-Russee DB tren istasyonu yaklaşık 450 m mesafede Okullara yürüyerek ulaşılabilir Alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir Kiel şehir merkezine ve çevre bölgelere iyi ulaşım bağlantısı
Konum; sakin yaşamı iyi ulaşılabilirlikle bir arada isteyen aileler, çiftler ve işe gidip gelenler için idealdir.
