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यह 1986 में निर्मित अत्यंत मजबूत रो-हाउस का मध्यवर्ती मकान है, जिसमें लगभग 127 m² रहने का क्षेत्र और लगभग 78 m² उपयोगी क्षेत्र है। यह कील-रुसी में शांत तथा साथ ही उत्कृष्ट रूप से जुड़े आवासीय स्थान पर स्थित है। यह मकान क्लिंकर मुखौटे, बहुत अच्छी निर्माण गुणवत्ता तथा कई स्तरों पर असाधारण रूप से बड़े कमरे और क्षेत्रफल की पेशकश से प्रभावित करता है।
कुल पाँच कमरों, तीन बाथरूमों, पूर्ण बेसमेंट, विकसित अटारी-मंजिल, अतिरिक्त रूप से विकसित ऊपरी अटारी तथा अलग भूखंड पर एक गैरेज के साथ यह संपत्ति एक क्लासिक रो-हाउस के मध्यवर्ती मकान की तुलना में काफी अधिक उपयोगी और रहने का क्षेत्र प्रदान करती है।
मकान का आंतरिक भाग नवीनीकरण योग्य है, लेकिन व्यक्तिगत आधुनिकीकरण के लिए बहुत अच्छा आधार प्रस्तुत करता है। भार-वहन संरचना, मुखौटा और मूल संरचना बहुत अच्छी स्थिति में हैं।
धूम्रपान न करने वाला और पालतू-रहित घर।
फ्लोर प्लान के चित्रण पर टिप्पणी: 1वीं मंजिल बच्चों के कमरे 1 और 2 को शुरू से ही एक बड़े कमरे में बदल दिया गया था, केवल सीढ़ियों के ठीक पास वाला दरवाजा मौजूद है अटारी-मंजिल: इसे पूरी तरह विकसित किया गया है (ऊपरी अटारी सहित), गलियारा सही है, केवल अब 3 दरवाजों के साथ बाकी सब सही है, बाथरूमों का चित्रण और सैनिटरी वस्तुओं की व्यवस्था भी
कमरों का विभाजन एवं सुविधाएँ:
भूतल (कमरे की ऊँचाई लगभग 2,55 m) दक्षिण दिशा की ओर बड़ा बैठक-कक्ष और टैरेस तक पहुंच (टैरेस का दरवाजा बदलना होगा) फायरप्लेस कनेक्शन वाला भोजन क्षेत्र – अलग चिमनी, पहले उपयोग में थी – किसी भी समय फिर से सक्रिय की जा सकती है – वैकल्पिक रूप से बैठक-कक्ष में भी फायरप्लेस कनेक्शन संभव है रसोई (पुराना रसोई फर्नीचर पूरी तरह सफेद, संपत्ति में रहेगा, खरीद मूल्य में शामिल नहीं है, लेकिन 0 € मूल्यांकित; सिरेमिक कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर, रेफ्रिजरेटर और फ्रीजर सहित) शॉवर और WC वाला बाथरूम प्रवेश क्षेत्र और गलियारा खिड़कियों पर रोलर शटर, बैठक-कक्ष में विद्युत संचालित
1वीं मंजिल (कमरे की ऊँचाई लगभग 2,55 m) भूतल के बैठक-कक्ष के समान आकार का बड़ा कमरा (मुख्य शयनकक्ष, स्टूडियो या दूसरे रहने के क्षेत्र के रूप में आदर्श) एक अन्य कमरा बाथटब और WC वाला बाथरूम गलियारा खिड़कियों पर रोलर शटर
अटारी-मंजिल (कमरे की ऊँचाई लगभग 0,7 m से लगभग 2,5 m तक) (ढलानदार छतों के कारण आरामदायक, रखने की जगह कुछ कम) बड़ा कमरा बड़े कमरे में छोटी रसोई की तैयारी वाला अतिरिक्त क्षेत्र, वर्तमान में चलने योग्य अलमारी एक अन्य छोटा कमरा बड़े शॉवर और WC वाला बाथरूम गलियारा एक छत की खिड़की (बगीचे की ओर वाली बड़ी) बदलनी होगी, अन्य दो छोटी खिड़कियों को बदला जाना चाहिए
ऊपरी अटारी (कमरे की ऊँचाई लगभग 1.9 मीटर तक) रोशनी और बिजली कनेक्शन के साथ एक अलग फोल्डिंग सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है
बेसमेंट तल (कमरे की ऊँचाई लगभग 2.1 मीटर) बड़ा शौकिया कार्यशाला क्षेत्र, आकार बैठक कक्ष जैसा कनेक्शनों और हीटिंग सिस्टम वाला घरेलू उपयोगिता कक्ष भंडारण कक्ष गलियारा दक्षिण दिशा में अतिरिक्त बाहरी प्रवेश (बाहरी सीढ़ी)
सीढ़ी व्यवस्था बेसमेंट से अटारी तल तक स्थायी सीढ़ी महोगनी की लकड़ी की सीढ़ी-पायदानों वाला धातु का सीढ़ी ढाँचा अटारी के ऊपरी हिस्से तक अलग फोल्डिंग सीढ़ी से पहुँचा जा सकता है
बाहरी क्षेत्र दक्षिण-उत्तर दिशा – बैठक कक्ष और बगीचा दक्षिण दिशा में – घर का प्रवेश द्वार उत्तर दिशा में छोटा, आसानी से देखभाल योग्य बगीचा उपकरण घर अलग भूखंड पर गैरेज
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
तकनीक और विशेष विशेषताएँ
शांत स्थान पर ठोस निर्माण वाला मध्य-पंक्ति वाला घर उच्च गुणवत्ता वाला क्लिंकर अग्रभाग महोगनी की खिड़कियों को बदलने की आवश्यकता नहीं है, दक्षिण दिशा को केवल अच्छी तरह तेल लगाने की जरूरत है, उत्तर दिशा आंशिक रूप से अभी भी बहुत अच्छी मूल स्थिति में है लेयर्ड वॉटर स्टोरेज और रखरखाव अनुबंध वाली गैस हीटिंग (2006 में नवीनीकृत, तकनीकी रूप से अभी भी आधुनिक) 2024 से फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध, सक्रिय और चालू सैटेलाइट डिश उपलब्ध अलग चिमनी-धुआँनली, पहले उपयोग में थी तीन पूर्ण बाथरूम पूरी तरह बेसमेंट सहित (बेसमेंट सूखा है) अलग भूखंड पर गैरेज बहुत अच्छी मूल संरचना विद्युत व्यवस्था अभी भी मूल इलेक्ट्रिक शामियाना उपलब्ध और कार्यशील है, लेकिन इसका रखरखाव और मरम्मत आवश्यक है
ऊर्जा
ऊर्जा प्रमाणपत्र: ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र
मुख्य ऊर्जा स्रोत: गैस अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 116,85 kWh/(m²*a) ऊर्जा दक्षता वर्ग: D जारी करने की तारीख: 04.02.2026 मान्य hasta: 03.02.2036 निर्माण वर्ष (ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार): 1986 हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह घर Kiel-Russee के विकसित आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जहाँ बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाएँ और छोटी दूरियाँ हैं:
बस स्टॉप लगभग 50 मीटर दूर DB रेलवे स्टेशन Kiel-Russee लगभग 450 मीटर स्कूल पैदल दूरी पर खरीदारी की सुविधाएँ पैदल दूरी पर Kiel शहर के केंद्र और आसपास के क्षेत्र से अच्छा जुड़ाव
यह स्थान उन परिवारों, दंपतियों और कामकाजी यात्रियों के लिए आदर्श है, जो शांत आवास को अच्छी पहुँच के साथ जोड़ना चाहते हैं।
