| Gebied van het perceel | 435 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.880.000 € |
|---|---|
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLOCATIE & AANTREKKELIJKHEID
Centraal gelegen in de drukbezochte omgeving van Bergedorf profiteert het vastgoed van hoge zichtbaarheid, optimale verkeersverbindingen en een stabiele, gemengd gebruikte omgeving met detailhandel, dienstverlening en woningbouw. De locatie waarborgt een langdurige vraag en minimaliseert verhuurrisico’s – ideaal voor renderende investeringen.
HUURDERSZEKERHEID & PROFIEL
Deze huurders vormen een solide basis:
Diversificatie: Branchenmix vermindert leegstands- en herverhuurrisico.
Stabiliteit: Gevestigde ondernemingen met bestaande bedrijfsactiviteiten; hoge herkenbaarheid.
Toekomstbestendigheid: De vraag naar detailhandel/voorzieningen waarborgt een blijvend verdienvermogen.
INVESTMENTCASE & RENDEMENTSPOTENTIEEL
Het object leent zich als een op cashflow gerichte investering met strategische speelruimte:
De combinatie van detailhandel en flexibele kantoorruimtes maakt een hoge bezettingsgraad mogelijk.
Bestaande huurovereenkomsten bieden planningszekerheid.
Potentieel voor waardevermeerdering van het vastgoed door huurdergeoptimaliseerd gebruik, modernisering of functiewijziging
HIGHLIGHTS IN ÉÉN OOGOPSLAG
Drukbezochte locatie in Hamburg-Bergedorf
Solide huurdersstructuur: levensmiddelenhandel / voorzieningen & kantoorgebruik
Branchenmix met stabiele cashflowbasis
Weinig verhuurdruk – bestaande huurverhoudingen bieden ruimte voor strategische planning
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
125.000 € Verhuurde 1-kamerwoning met parkeerplaats in de ondergrondse garage21149 Hamburg
1.200.000 € Beleggingsobject met potentieel voor nieuwbouw in Hamburg-Billstedt22117 Hamburg
399.000 € Meer groen voor uw investering – terraswoning met tuin rondom22417 Hamburg