| Жилая площадь, ок. | 1142 m² |
|---|
| Участок | 435 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1142 m² |
| Цена покупки | 2.880.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 521,63 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Расположенный в центральной части Бергедорфа, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, объект отличается высокой заметностью, оптимальным транспортным сообщением и стабильным смешанным окружением из розничной торговли, сферы услуг и жилой застройки. Расположение обеспечивает долгосрочный спрос и минимизирует риски сдачи в аренду — идеально для высокодоходных инвестиций.
НАДЁЖНОСТЬ АРЕНДАТОРОВ И ПРОФИЛЬ
Состав арендаторов создаёт прочную основу:
Диверсификация: сочетание различных отраслей снижает риски простоя и повторной сдачи в аренду.
Стабильность: состоявшиеся компании с действующим бизнесом; высокая узнаваемость.
Надёжность в будущем: спрос на розничную торговлю/товары повседневного спроса обеспечивает постоянную доходность.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЕЙС И ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДНОСТИ
Объект подходит в качестве инвестиции, ориентированной на денежный поток, со стратегическими возможностями:
Сочетание торговых площадей и гибких офисных помещений обеспечивает высокую загрузку площадей.
Действующие договоры аренды обеспечивают планирование.
Потенциал повышения стоимости актива за счёт оптимизации использования арендатором, модернизации или изменения назначения
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Место с высоким трафиком в Гамбург-Бергедорфе
Надёжная структура арендаторов: продовольственная торговля / товары повседневного спроса и офисное использование
Сочетание отраслей со стабильной основой денежного потока
Низкая нагрузка, связанная со сдачей в аренду, — существующие арендные отношения оставляют пространство для стратегического планирования
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.545.000 € Solide Kapitalanlage in der Fußgängerzone – langfristig vermietet21029 Hamburg– Bergedorf
2.995.000 € Zinshaus mit 21 WE (16 x 1 Zi. u. 5 x 2 Zi.) direkt neben der TUHH, Miete nur € 11,59/m²21073 Hamburg– Harburg
349.000 € Renoviertes Haus mit 2 Einheiten plus Garten21129 Hamburg– Finkenwerder
