| Участок | 435 m² |
|---|
| Цена покупки | 2.880.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Расположенный в центральной части Бергедорфа, в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, объект отличается высокой заметностью, оптимальным транспортным сообщением и стабильным смешанным окружением из розничной торговли, сферы услуг и жилой застройки. Расположение обеспечивает долгосрочный спрос и минимизирует риски сдачи в аренду — идеально для высокодоходных инвестиций.
НАДЁЖНОСТЬ АРЕНДАТОРОВ И ПРОФИЛЬ
Состав арендаторов создаёт прочную основу:
Диверсификация: сочетание различных отраслей снижает риски простоя и повторной сдачи в аренду.
Стабильность: состоявшиеся компании с действующим бизнесом; высокая узнаваемость.
Надёжность в будущем: спрос на розничную торговлю/товары повседневного спроса обеспечивает постоянную доходность.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЕЙС И ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДНОСТИ
Объект подходит в качестве инвестиции, ориентированной на денежный поток, со стратегическими возможностями:
Сочетание торговых площадей и гибких офисных помещений обеспечивает высокую загрузку площадей.
Действующие договоры аренды обеспечивают планирование.
Потенциал повышения стоимости актива за счёт оптимизации использования арендатором, модернизации или изменения назначения
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Место с высоким трафиком в Гамбург-Бергедорфе
Надёжная структура арендаторов: продовольственная торговля / товары повседневного спроса и офисное использование
Сочетание отраслей со стабильной основой денежного потока
Низкая нагрузка, связанная со сдачей в аренду, — существующие арендные отношения оставляют пространство для стратегического планирования
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
125.000 € Сдаваемая 1-комнатная квартира с парковочным местом в подземном гараже21149 Hamburg
1.200.000 € Инвестиционная недвижимость с потенциалом нового строительства в Гамбург-Бильштедте22117 Hamburg
399.000 € Больше зелени для инвестиций — квартира с террасой и садом по всему периметру22417 Hamburg