| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1142 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 435 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1142 m² |
| Cena zakupu | 2.880.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 521,63 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńLOKALIZACJA I ATRAKCYJNOŚĆ
Centralne położenie w intensywnie uczęszczanym otoczeniu Bergedorfu zapewnia nieruchomości wysoką widoczność, optymalne połączenia komunikacyjne oraz stabilne, mieszane otoczenie obejmujące handel detaliczny, usługi i zabudowę mieszkaniową. Lokalizacja gwarantuje długoterminowy popyt i minimalizuje ryzyko najmu – idealna dla inwestycji o wysokiej rentowności.
BEZPIECZEŃSTWO NAJEMCÓW I PROFIL
Ta struktura najemców stanowi solidną podstawę:
Dywersyfikacja: Zróżnicowanie branż ogranicza ryzyko pustostanów i ponownego wynajmu.
Stabilność: Ugruntowane przedsiębiorstwa prowadzące działalność; wysoka rozpoznawalność.
Bezpieczeństwo przyszłości: Zapotrzebowanie na handel detaliczny/zaopatrzenie zapewnia trwałą zdolność generowania przychodów.
CHARAKTERYSTYKA INWESTYCJI I POTENCJAŁ RENTOWNOŚCI
Obiekt jest odpowiedni jako inwestycja skoncentrowana na przepływie pieniężnym, oferująca strategiczne możliwości:
Połączenie powierzchni handlowych i elastycznych powierzchni biurowych umożliwia wysokie wykorzystanie powierzchni.
Obowiązujące umowy najmu zapewniają bezpieczeństwo planowania.
Potencjał podniesienia wartości aktywa poprzez zoptymalizowane przez najemców wykorzystanie, modernizację lub zmianę przeznaczenia
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY W SKRÓCIE
Intensywnie uczęszczana lokalizacja w Hamburgu-Bergedorfie
Solidna struktura najemców: handel artykułami spożywczymi / zaopatrzenie i wykorzystanie biurowe
Zróżnicowanie branż ze stabilną bazą przepływów pieniężnych
Niewielki stres związany z wynajmem – istniejące umowy najmu zapewniają spokój potrzebny do strategicznego planowania
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.545.000 € Solidna lokata kapitału w strefie pieszej – wynajęte długoterminowo21029 Hamburg– Bergedorf
2.995.000 € Zinshaus mit 21 WE (16 x 1 Zi. u. 5 x 2 Zi.) direkt neben der TUHH, Miete nur € 11,59/m²21073 Hamburg
2.995.000 € Zinshaus mit 21 WE (16 x 1 Zi. u. 5 x 2 Zi.) direkt neben der TUHH, Miete nur € 11,59/m²21073 Hamburg– Harburg
