| земельна площа | 435 m² |
|---|
| Ціна продажу | 2.880.000 € |
|---|---|
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРОЗТАШУВАННЯ ТА ПРИВАБЛИВІСТЬ
Центрально розташований у районі Берґедорфа з інтенсивним рухом, об’єкт вирізняється високою видимістю, оптимальним транспортним сполученням і стабільним середовищем змішаного використання, що поєднує роздрібну торгівлю, сферу послуг і житлову забудову. Розташування забезпечує довгостроковий попит і мінімізує ризики оренди — ідеально для високодохідних інвестицій.
НАДІЙНІСТЬ ОРЕНДАРІВ ТА ПРОФІЛЬ
Ця структура орендарів створює міцну основу:
Диверсифікація: різноманіття галузей знижує ризики простою та повторної здачі в оренду.
Стабільність: усталені компанії з діючим бізнесом; висока впізнаваність.
Надійність у майбутньому: потреба в роздрібній торгівлі та забезпеченні товарами гарантує постійну прибутковість.
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ КЕЙС ТА ПОТЕНЦІАЛ ДОХІДНОСТІ
Об’єкт підходить як інвестиція, орієнтована на грошовий потік, зі стратегічними можливостями:
Поєднання торговельних і гнучких офісних площ забезпечує високу завантаженість площ.
Чинні договори оренди забезпечують планування.
Потенціал підвищення вартості активу завдяки оптимізованому орендарем використанню, модернізації або зміні цільового призначення
ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ
Місце з інтенсивним трафіком у Гамбурзі-Берґедорфі
Надійна структура орендарів: торгівля продуктами харчування / забезпечення та офісне використання
Різноманіття галузей зі стабільною основою грошового потоку
Низьке навантаження, пов’язане зі здачею в оренду, — наявні орендні відносини забезпечують спокій для стратегічного планування
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
125.000 € Орендована 1-кімнатна квартира з паркомісцем у підземному гаражі21149 Hamburg
1.200.000 € Інвестиційна нерухомість із потенціалом нового будівництва в Гамбург-Більштедті22117 Hamburg
399.000 € Більше зелені для інвестиції — терасна квартира з садом навколо22417 Hamburg