| Arsa alanı | 435 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 2.880.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKONUM & CAZİBE
Bergedorf’un yoğun ziyaret edilen çevresinde merkezi bir konumda bulunan gayrimenkul; yüksek görünürlükten, optimal ulaşım bağlantılarından ve perakende, hizmetler ile konut yapılaşmasından oluşan istikrarlı, karma kullanımlı bir çevreden faydalanmaktadır. Konum, uzun vadeli talebi güvence altına alır ve kiralama risklerini en aza indirir – yüksek getirili yatırımlar için idealdir.
KİRACI GÜVENCESİ & PROFİLİ
Bu kiracı yapısı sağlam bir temel oluşturmaktadır:
Çeşitlendirme: Sektör çeşitliliği, boş kalma ve yeniden kiralama riskini azaltır.
İstikrar: Mevcut ticari faaliyetlerini sürdüren yerleşik şirketler; yüksek tanınırlık.
Gelecek güvencesi: Perakende/tedarik ihtiyacı, kalıcı gelir gücünü güvence altına alır.
YATIRIM VAKASI & GETİRİ POTANSİYELİ
Gayrimenkul, nakit akışına odaklanan ve stratejik hareket alanı sunan bir yatırım olarak öne çıkmaktadır:
Perakende ve esnek ofis alanlarının birleşimi, yüksek alan kullanım oranı sağlar.
Mevcut kira sözleşmeleri planlama güvenliği sunar.
Kiracı ihtiyaçlarına göre optimize edilmiş kullanım, modernizasyon veya kullanım amacının değiştirilmesi yoluyla varlık değerini artırma potansiyeli
ÖNE ÇIKANLAR
Hamburg-Bergedorf’ta yoğun ziyaret edilen konum
Sağlam kiracı yapısı: Gıda ticareti / tedarik ve ofis kullanımı
İstikrarlı nakit akışı temeline sahip sektör çeşitliliği
Düşük kiralama stresi – mevcut kira ilişkileri stratejik planlama için gerekli rahatlığı sunar
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
125.000 € Kiracılı 1 odalı daire ve yer altı otoparkı21149 Hamburg
1.200.000 € Hamburg-Billstedt'te yeni inşaat potansiyeline sahip yatırım amaçlı gayrimenkul22117 Hamburg
399.000 € Yatırım için daha fazla yeşil alan – Her tarafı bahçeyle çevrili teraslı daire22417 Hamburg