| Zona de terreno | 435 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.880.000 € |
|---|---|
| Comisión | 5,95% (5,95 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUBICACIÓN Y ATRACTIVO
Situada en el centro, en el entorno de Bergedorf con gran afluencia, la propiedad se beneficia de una alta visibilidad, una conexión óptima con el transporte y un entorno estable y de uso mixto formado por comercio minorista, servicios y edificación residencial. La ubicación garantiza una demanda a largo plazo y minimiza los riesgos de alquiler: ideal para inversiones con alta rentabilidad.
SEGURIDAD DEL INQUILINO Y PERFIL
Esta base de inquilinos crea un fundamento sólido:
Diversificación: la combinación de sectores reduce el riesgo de vacancia y de nueva colocación.
Estabilidad: empresas consolidadas con actividad comercial existente; alto grado de reconocimiento.
Seguridad de futuro: la necesidad de comercio minorista/abastecimiento garantiza una capacidad de rendimiento permanente.
CASO DE INVERSIÓN Y POTENCIAL DE RENTABILIDAD
El inmueble se presenta como una inversión centrada en el flujo de caja con margen estratégico:
La combinación de comercio minorista y superficies de oficina flexibles permite una alta ocupación de las áreas.
Los contratos de arrendamiento existentes ofrecen seguridad de planificación.
Potencial de revalorización del activo mediante un uso optimizado por parte del inquilino, modernización o cambio de uso
DESTACADOS DE UN VISTAZO
Ubicación con gran afluencia en Hamburg-Bergedorf
Estructura sólida de inquilinos: comercio alimentario / abastecimiento y uso de oficinas
Combinación de sectores con base estable de flujo de caja
Baja presión de alquiler: los arrendamientos existentes ofrecen tranquilidad para la planificación estratégica
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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