| Woonkamer ca. | 20 m² |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 44 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 154.300 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.638,61 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZorgvastgoed met langlopend pachtcontract – provisievrij rechtstreeks van de eigenaar
Te koop staat zorgappartement nr. 46 in het woon- en gezondheidscentrum „Haus Philia“. De koopprijs bedraagt € 154.300. De huidige jaarlijkse pacht bedraagt € 7.411,53; dit komt neer op een brutorendement van circa 4,80 % op basis van de koopprijs.
Het pachtcontract met WH Care Uelzen GmbH loopt vast tot en met 31 oktober 2036. Daarna kan de exploitant het contract volgens de overeengekomen opties eerst met 5 jaar en vervolgens met nog eens 4,5 jaar verlengen. De pacht is contractueel geïndexeerd en is verschuldigd ongeacht de bezetting van het afzonderlijke appartement.
De lopende, niet door te berekenen eigenaarskosten, inclusief de bijdrage aan de onderhoudsreserve, bedragen volgens de huidige stand jaarlijks 511,24 € respectievelijk maandelijks 42,60€. Na aftrek van deze kosten resteert rekenkundig 6.900,29 € per jaar. Dat komt overeen met circa 4,47 % van de koopprijs, vóór bijkomende aankoopkosten, eventuele verdere uitgaven, financiering en belastingen.
Contractueel zijn bovendien een patronaatsverklaring en een voorkeursrecht op een plaats voor de eigenaar respectievelijk naaste familieleden binnen het exploitantenverband vastgelegd.
De betreffende voorwaarden licht ik graag toe aan de hand van de contractstukken. Een uitgebreid verkoopdossier met informatie over het appartement, de instelling, de exploitant en de rentabiliteit is beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
