| Surface habitable environ. | 20 m² |
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| Surface utile | 44 m² |
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| Prix d'achat | 154.300 € |
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| Prix par m2 | 7 638,61 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBien immobilier en résidence médicalisée avec bail de longue durée – sans commission, directement auprès du propriétaire
L’appartement en résidence médicalisée n° 46 du centre de vie et de santé « Haus Philia » est mis en vente. Le prix d’achat est de 154.300 €. Le loyer annuel actuel s’élève à 7.411,53 € ; le rendement brut correspondant est d’environ 4,80 % du prix d’achat.
Le bail conclu avec WH Care Uelzen GmbH court jusqu’au 31 octobre 2036. Ensuite, l’exploitant peut prolonger le contrat conformément aux options convenues, d’abord de 5 ans, puis de 4,5 années supplémentaires. Le loyer est indexé contractuellement et reste dû indépendamment de l’occupation de l’appartement concerné.
Selon les données actuelles, les charges récurrentes non récupérables auprès du locataire, y compris la contribution à la réserve pour travaux, s’élèvent à 511,24 € par an, soit 42,60€ par mois. Après déduction de ces charges, il reste théoriquement 6.900,29 € par an. Cela correspond à environ 4,47 % du prix d’achat, hors frais annexes à l’achat, éventuelles dépenses supplémentaires, financement et impôts.
Le contrat prévoit également une lettre de confort ainsi qu’un droit de réservation prioritaire pour le propriétaire ou ses proches au sein du réseau de l’exploitant.
Je me ferai un plaisir de vous expliquer les conditions correspondantes à partir des documents contractuels. Un dossier de présentation détaillé contenant des informations sur l’appartement, l’établissement, l’exploitant et la rentabilité est disponible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
