| Superficie di soggiorno ca. | 20 m² |
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| Superficie del pavimento | 44 m² |
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| Prezzo di acquisto | 154.300 € |
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| Prezzo per m2 | 7.638,61 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoImmobile in struttura assistenziale con contratto di locazione a lungo termine – senza provvigione, direttamente dal proprietario
È in vendita l’appartamento n. 46 del centro residenziale e sanitario «Haus Philia». Il prezzo di acquisto è di 154.300 €. Il canone annuo attuale è pari a 7.411,53 €; ne risulta un rendimento lordo di circa il 4,80 % rispetto al prezzo di acquisto.
Il contratto di locazione con WH Care Uelzen GmbH è valido fino al 31 ottobre 2036. In seguito, il gestore può prorogare il contratto, secondo le opzioni concordate, inizialmente di 5 anni e successivamente di altri 4,5 anni. Il canone è indicizzato contrattualmente ed è dovuto indipendentemente dall’occupazione del singolo appartamento.
I costi correnti a carico del proprietario e non ripartibili, incluso il conferimento alla riserva per la manutenzione, ammontano attualmente a 511,24 € all’anno, ovvero 42,60€ al mese. Al netto di tali costi, restano teoricamente 6.900,29 € all’anno. Ciò corrisponde a circa il 4,47 % del prezzo di acquisto, al lordo dei costi accessori di acquisto, di eventuali ulteriori spese, del finanziamento e delle imposte.
Sono inoltre previsti contrattualmente una lettera di patronage e un diritto di priorità nell’assegnazione di un posto per il proprietario o per i familiari stretti all’interno del gruppo del gestore.
Sarò lieto di illustrare le rispettive condizioni sulla base della documentazione contrattuale. È disponibile un’esauriente presentazione con informazioni sull’appartamento, sulla struttura, sul gestore e sulla redditività.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
