| Yaklaşık yaşam alanı | 20 m² |
|---|
| Kullanılabilir alan | 44 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 154.300 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.638,61 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarUzun vadeli kira sözleşmeli bakım amaçlı gayrimenkul – doğrudan mal sahibinden komisyonsuz
Satışa sunulan, „Haus Philia“ Yaşam ve Sağlık Merkezi’ndeki 46 numaralı bakım dairesidir. Satış fiyatı 154.300 €’dur. Mevcut yıllık kira 7.411,53 € olup satış fiyatı üzerinden yaklaşık %4,80 brüt getiri sağlamaktadır.
WH Care Uelzen GmbH ile yapılan kira sözleşmesi 31 Ekim 2036’ya kadar sabit sürelidir. Ardından işletmeci, kararlaştırılan seçeneklere göre sözleşmeyi önce 5 yıl, sonrasında ise 4,5 yıl daha uzatabilir. Kira sözleşmede endekslenmiştir ve dairenin doluluk durumundan bağımsız olarak ödenmesi gerekir.
Güncel duruma göre, bakım rezervine yapılan katkı dâhil olmak üzere mal sahibine ait, kiracıya yansıtılamayan devam eden giderler yıllık 511,24 € veya aylık 42,60€ tutarındadır. Bu giderler düşüldüğünde, hesaplamaya göre yılda 6.900,29 € kalmaktadır. Bu, satın alma masrafları, olası diğer giderler, finansman ve vergiler hariç olmak üzere satış fiyatının yaklaşık %4,47’sine karşılık gelir.
Ayrıca sözleşmede bir patronaj beyanı ve mal sahibi ya da yakınlarının işletmeci ağı bünyesinde öncelikli yerleştirilme hakkı düzenlenmiştir.
İlgili koşulları sözleşme belgeleri üzerinden memnuniyetle açıklarım. Daire, tesis, işletmeci ve ekonomik verimlilik hakkında bilgiler içeren ayrıntılı bir tanıtım dosyası mevcuttur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
