| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 135 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 400 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 67 m² |
| Aankoopprijs | 698.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.174,07 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHET BIJZONDERE THUIS
Wie architectuur, royale ruimtes en de nabijheid van de natuur waardeert, vindt hier een woning met een bijzonder karakter. Dit buitengewone architectenhuis uit 1982 is in 2025/2026 grondig en met hoge eisen gerenoveerd. De karaktervolle split-levelarchitectuur, plafondhoogtes tot 3,68 m en de combinatie van hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen creëren een uitzonderlijk woongevoel dat duidelijk afwijkt van klassieke indelingen. Op ca. 135 m² woonoppervlak zijn drie slaapkamers, een royale woonkamer, een ca. 20 m² grote woonkeuken en een ca. 14 m² grote, verwarmde serre verdeeld. Twee hoogwaardig uitgeruste badkamers, massief houten landhuisplanken van wildeiken en op maat gemaakte trappen van massief wildeiken benadrukken het hoogwaardige karakter van het huis.
WONEN MET INDIVIDUALITEIT
De royale woonkeuken is bewust ontworpen als vrij in te richten ruimte. Meerdere aanwezige aansluitingen voor fornuis, spoelbak en vaatwasser maken verschillende keukenoplossingen mogelijk – van een royaal kookeiland tot een klassieke keukenopstelling. De verwarmde serre breidt de woonruimte in elk jaargetijde uit en biedt een mooi uitzicht op het groen. Een plek voor het ontbijt in de zon, ontspannen avonden of gewoon een extra toevluchtsoord midden in het eigen huis.
GRONDIG GERENOVEERD – KLAAR VOOR DE TOEKOMST
De renovatie in 2025/2026 omvat talrijke wezenlijke onderdelen van het huis. Daartoe behoren onder andere 3-voudig beglaasde ramen met inbraakbeveiliging, elektrische rolluiken, een uitgebreide dakrenovatie inclusief isolatie, verbeterde elektrische installatie, nieuwe deuren en kozijnen en hoogwaardige massief houten landhuisplanken van wildeiken. Ook de beide badkamers zijn modern en hoogwaardig ingericht – met Hansgrohe-kranen, verlichte en verwarmde badkamerspiegels en moderne led-plafondverlichting. Op maat gemaakte balustrades en handgrepen van massief wildeiken zorgen voor extra architectonische accenten. Voor modern werken en streamen is een glasvezelaansluiting met maximaal 1.000 Mbit/s beschikbaar.
VEEL RUIMTE – OOK NAAST DE WOONRUIMTES
Het volledig onderkelderde huis biedt daarnaast ca. 68 m² gebruiksoppervlak en daarmee veel ruimte voor hobby’s, opslag, techniek of persoonlijke terugtrekruimtes. Een bijzonder comfortkenmerk is de geïntegreerde garage met elektrische sectionaalpoort en directe, droge toegang tot het huis. Een extra parkeerplaats bevindt zich direct voor de garage.
RUSTIG WONEN – DE NATUUR DIRECT VOOR DE DEUR
Het perceel van ca. 400 m² is opnieuw omheind, geëgaliseerd en voorzien van hoogwaardig gazon. Door de terrassering zijn drie goed bruikbare, vlakke plateaus ontstaan. Het pand ligt in een rustige straat voor bestemmingsverkeer zonder doorgaand verkeer. Tegelijkertijd is het slechts ongeveer 60 meter tot aan de velgrand. Wandel- en natuurpaden beginnen daarmee vrijwel direct voor de deur. Hier komen architectonisch uitzonderlijk wonen, modern comfort en de directe nabijheid van de natuur samen.
BEZICHTIGING
Bent u niet op zoek naar een dertien-in-een-dozijnwoning, maar naar een karaktervolle woning met hoogwaardige renovatie en een bijzondere ruimtelijke beleving?
Dan nodigen wij u van harte uit om deze buitengewone woning persoonlijk te ontdekken.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en naar uw bezoek aan het mooie Neu-Anspach.
DE BELANGRIJKSTE KERNGEGEVENS
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Gebruiksoppervlakte: ca. 67 m²
Perceel: ca. 400 m²
Bouwjaar: 1982
Uitgebreide renovatie: 2025/2026
RUIMTES & WOONCONCEPT
3 slaapkamers
Ruime woonkamer
ca. 20 m² grote woonkeuken met vrije keukenplanning
ca. 14 m² grote, verwarmde serre
2 hoogwaardig uitgeruste badkamers
Voorraadkast/opbergruimte op de begane grond
Volledig onderkelderd
ARCHITECTUUR & UITRUSTING
Karaktervolle split-level-architectuur
Plafondhoogtes tot 3,68 m
Hoogwaardige massief houten landhuisplanken van wildeik
Op maat gemaakte trappen van massief wildeikenhout
Ramen met 3-voudige beglazing en inbraakbeveiliging
Elektrische rolluiken
Gerenoveerd en geïsoleerd dak
Verbeterde elektrische installatie
Gira-schakelaarprogramma in matzwart
Talrijke LED-inbouwspots in de bovenverdieping
Op maat gemaakte roestvrijstalen balustrades en handgrepen binnen en buiten
Italiaanse tegels in de entree en de badkamers
BADKAMERS
2 hoogwaardige badkamers
1 moderne doucheruimte
1 badkamer met ligbad
Hansgrohe-kranen
Verlichte en verwarmde badkamerspiegels
Hoogwaardige Italiaanse tegels
BUITENRUIMTE & COMFORT
Perceel van ca. 400 m²
Opnieuw omheind, geëgaliseerd en hoogwaardig aangelegd gazon
Drie vlakke, geterrasseerde plateaus
Hoogwaardige granietverharding bij buitenruimtes, trappen en terras
Ca. 60 m tot aan de velgrand
Mooi uitzicht op de Taunus
Geïntegreerde garage met elektrische sectionaalpoort
Directe, droge toegang van de garage naar het huis
Extra parkeerplaats voor de garage
2 aansluitingen voor een houtkachel
Glasvezelaansluiting met maximaal 1.000 Mbit/s
UW VOORDEEL
Geen makelaarscourtage voor de koper.
U koopt deze woning zonder makelaarsprovisie.
OVERIG
VRIJ VAN MAKELAARSCOMMISSIE
Voor de koper zijn er geen makelaarskosten verschuldigd.
BEZICHTIGING
Dit huis moet men ervaren.
De buitengewone split-levelarchitectuur, de royale plafondhoogtes, de hoogwaardige renovatie en de directe nabijheid van de natuur kunnen slechts gedeeltelijk in beelden worden overgebracht.
Wij nodigen u daarom van harte uit om u tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf een beeld te vormen van de bijzondere sfeer en de kwaliteiten van dit vastgoed.
Wij kijken uit naar uw aanvraag en naar uw persoonlijke bezichtigingsafspraak.
OPMERKINGEN
De op de foto's weergegeven meubels en decoraties dienen uitsluitend voor home staging en maken geen deel uit van de koopprijs.
Alle opnamen tonen het daadwerkelijk aangeboden vastgoed en zijn niet door AI gegenereerd.
Het energiecertificaat ligt tijdens de bezichtiging ter inzage.
AANBIEDER
TF Wohnidee GmbH
Vestigingsplaats: Neu-Anspach
Kantongerecht Bad Homburg v. d. H. – HRB 15509
Directeur: Torben Fischer
Btw-identificatienummer: DE 305376672
Fiscaal nummer: 03 246 34015
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
PREMIUM-WOONLOCATIE IN DE HOCHTAUNUS – RUST, NATUUR & STADSE BEREIKBAARHEID
RUSTIG EN GROEN – MET DE VELDRAND DIRECT VOOR DE DEUR
Het pand bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk zonder doorgaand verkeer. Een bijzonder hoogtepunt: de veldrand ligt op slechts ongeveer 60 meter van het huis. Wandel-, jog- en natuurpaden beginnen daarmee vrijwel direct voor de deur. Wie graag met de hond op pad gaat, ’s ochtends een rondje door de natuur maakt of na het werk gewoon het groen in wil, geniet hier van een uitzonderlijke recreatieve waarde.
Tegelijkertijd biedt Neu-Anspach de aangename combinatie van wonen in de natuur en een zeer goede infrastructuur.
LEVENSKWALITEIT IN DE TAUNUS
Neu-Anspach ligt ingebed in het aantrekkelijke landschap van de Hochtaunuskreis en biedt veelzijdige mogelijkheden voor vrije tijd, sport en ontspanning. Bos- en veldwegen, sportverenigingen, tennis, fitness, klimvoorzieningen en talrijke andere recreatiemogelijkheden zorgen voor een gevarieerde omgeving. Populaire excursiebestemmingen zoals de Lochmühle, het Hessenpark en het zweefvliegveld Anspach-Wehrheim bevinden zich in de nabije omgeving. Golfbanen, het openluchtzwembad in het bos en andere recreatiemogelijkheden zijn eveneens snel bereikbaar.
GEZINSVRIENDELIJK & GESCHIKT VOOR HET DAGELIJKS LEVEN
Gezinnen profiteren van een zeer goede infrastructuur met kinderdagverblijven, basisscholen en de Adolf-Reichwein-Gesamtschule met gymnasiale bovenbouw direct ter plaatse. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn comfortabel: winkels, supermarkten, apotheken, artsen en talrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het aanbod wordt aangevuld door een gevarieerde gastronomie en een bruisend verenigings- en gemeenschapsleven.
GOEDE VERBINDING MET DE RIJN-MAIN-REGIO
Ondanks de natuurrijke ligging is Neu-Anspach goed verbonden met de omliggende steden. Bad Homburg, Oberursel en Frankfurt am Main zijn via het regionale weg- en verkeersnet goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer biedt een goede verbinding richting Bad Homburg en Frankfurt. De verdere ontwikkeling van de treinverbinding versterkt bovendien de langetermijnaantrekkelijkheid van de locatie.
EEN LOCATIE DIE VEEL VERENIGT
Natuur voor de deur, rust in de woonomgeving, een uitstekende infrastructuur en de Rijn-Main-regio binnen bereik: deze combinatie maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier kan men genieten van de hoge levenskwaliteit van de Taunus, zonder afstand te doen van de voordelen van een goede stedelijke verbindingte moeten afzien.
479.000 € Jonge twee-onder-een-kapwoning met bijzondere buitenzitplek en groen vergezicht! Microtuin.61267 Neu-Anspach
495.000 € Rustige ligging met uitzicht - TOP! Eengezinswoning met optie voor een zelfstandige wooneenheid en dubbele garage - KOPERSCOMMISSIEVRIJ!61267 Neu-Anspach
