| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 135 m² |
| Рік побудови | 1982 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5,5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 400 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 67 m² |
| Ціна продажу | 698.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.174,07 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОСОБЛИВИЙ ДІМ
Той, хто цінує архітектуру, просторі приміщення та близькість до природи, знайде тут нерухомість із особливим характером. Цей незвичайний архітекторський будинок 1982 року було комплексно та з високими вимогами відремонтовано у 2025/2026 роках. Характерна архітектура Split-Level, висота приміщень до 3,68 м і поєднання високоякісних матеріалів із сучасним оснащенням створюють виняткове відчуття житла, яке суттєво відрізняється від класичних планувань. На прибл. 135 м² житлової площі розташовані три спальні, простора вітальня, житлова кухня площею прибл. 20 м², а також опалювана зимова оранжерея площею прибл. 14 м². Дві високоякісно обладнані ванні кімнати, паркетна дошка з натуральної деревини у стилі заміського будинку з дуба Wildeiche та виготовлені на замовлення сходи з масивного дуба Wildeiche підкреслюють високоякісний характер будинку.
ЖИТТЯ З ІНДИВІДУАЛЬНІСТЮ
Простору житлову кухню свідомо спроєктовано як вільний простір для облаштування. Численні підключення для плити, мийки та посудомийної машини дають змогу реалізувати різні кухонні рішення — від просторого кухонного острова до класичної кухонної лінії. Опалювана зимова оранжерея розширює житлову зону в будь-яку пору року та відкриває чудовий вид на зелень. Це місце для сніданку під сонячними променями, спокійних вечорів або просто додаткова можливість усамітнитися у власному домі.
КОМПЛЕКСНО ВІДРЕМОНТОВАНО — ГОТОВИЙ ДО МАЙБУТНЬОГО
Ремонт 2025/2026 років охоплює численні важливі елементи будинку. Серед іншого, це вікна з потрійним склінням і захистом від злому, електричні ролети, комплексний ремонт даху, включно з утепленням, модернізована електрика, нові двері та дверні коробки, а також високоякісна паркетна дошка з натуральної деревини у стилі заміського будинку з дуба Wildeiche. Обидві ванні кімнати також оформлено сучасно та високоякісно — із сантехнікою Hansgrohe, дзеркалами для ванної кімнати з підсвічуванням і підігрівом, а також сучасним стельовим LED-освітленням. Виготовлені на замовлення перила та поручні з масивного дуба Wildeiche створюють додаткові архітектурні акценти. Для сучасної роботи та потокового передавання даних доступне оптоволоконне підключення зі швидкістю до 1.000 Мбіт/с.
БАГАТО МІСЦЯ — ТАКОЖ ПОЗА ЖИТЛОВИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ
Повністю підвальний будинок додатково пропонує прибл. 68 м² корисної площі, а отже, багато простору для хобі, зберігання речей, технічних приміщень або особистих зон для усамітнення. Особливою перевагою є інтегрований підземний гараж з електричними секційними воротами та прямим сухим доступом до будинку. Ще одне паркомісце розташоване безпосередньо перед гаражем.
ТИХЕ ПРОЖИВАННЯ – ПРИРОДА БЕЗПОСЕРЕДНЬО ПЕРЕД ВАШИМИ ДВЕРИМА
Ділянку площею приблизно 400 м² було обрамлено, вирівняно та облаштовано високоякісним газоном. Завдяки терасуванню утворилися три рівні плато, зручні для використання. Нерухомість розташована на тихій вулиці для мешканців без наскрізного руху. Водночас до краю поля — лише близько 60 метрів. Стежки для прогулянок і маршрути на природі починаються практично безпосередньо перед будинком. Тут поєднуються архітектурно незвичайне житло, сучасний комфорт і безпосередня близькість до природи.
ПЕРЕГЛЯД
Ви шукаєте не типовий будинок, а нерухомість із характером, якісною реконструкцією та особливою атмосферою простору?
Тоді ми щиро запрошуємо вас особисто відкрити для себе цей винятковий дім.
Ми будемо раді вашому запиту та вашому візиту до прекрасного Ной-Аншпаха.
НАЙВАЖЛИВІШІ ОСНОВНІ ДАНІ
Житлова площа: приблизно 135 м²
Корисна площа: приблизно 67 м²
Ділянка: приблизно 400 м²
Рік будівництва: 1982
Комплексна реконструкція: 2025/2026
ПРИМІЩЕННЯ ТА ЖИТЛОВА КОНЦЕПЦІЯ
3 спальні
Простора вітальня
Житлова кухня площею приблизно 20 м² із вільним плануванням кухні
Опалювана зимова веранда площею приблизно 14 м²
2 якісно обладнані ванні кімнати
Комора/підсобне приміщення на першому поверсі
Повністю підвальний будинок
АРХІТЕКТУРА ТА ОБЛАДНАННЯ
Характерна архітектура Split-Level
Висота приміщень до 3,68 м
Високоякісна підлога з натурального дерева у стилі заміського будинку з дуба Wildeiche
Сходи на замовлення з масивного дуба Wildeiche
Вікна з потрійним склінням і захистом від злому
Електричні ролети
Санітарно відремонтований та утеплений дах
Модернізована електропроводка
Серія вимикачів Gira, матово-чорна
Численні стельові LED-споти на верхньому поверсі
Виготовлені на замовлення перила та поручні з нержавіючої сталі всередині та зовні
Італійська плитка у вхідній зоні та ванних кімнатах
ВАННІ КІМНАТИ
2 високоякісні ванні кімнати
1 сучасна душова кімната
1 ванна кімната з ванною
Змішувачі Hansgrohe
Дзеркала у ванних кімнатах з підсвічуванням та підігрівом
Високоякісна італійська плитка
ЗОВНІШНЯ ЗОНА ТА КОМФОРТ
Ділянка приблизно 400 м²
Нова огорожа, вирівнювання та якісно облаштований газон
Три рівні терасовані плато
Високоякісне гранітне покриття у зовнішніх зонах, на сходах і терасі
Приблизно 60 м до краю поля
Гарний вид на Таунус
Вбудований підземний гараж з електричними секційними воротами
Прямий сухий доступ із гаража до будинку
Додаткове паркомісце перед гаражем
2 підключення для камінної печі
Оптоволоконне підключення зі швидкістю до 1 000 Мбіт/с
ВАША ПЕРЕВАГА
Для покупця маклерська комісія відсутня.
Ви купуєте цю нерухомість без комісії.
ІНШЕ
БЕЗ КОМІСІЇ
Покупець не сплачує комісію агенту з нерухомості.
ПЕРЕГЛЯД
Цей будинок потрібно побачити наживо.
Незвичайну архітектуру Split-Level, просторі висоти приміщень, якісну реконструкцію та безпосередню близькість до природи можна лише частково передати на фотографіях.
Тому ми щиро запрошуємо вас під час особистого перегляду самостійно скласти враження про особливу атмосферу та переваги цієї нерухомості.
Ми чекаємо на ваш запит і будемо раді призначити особистий перегляд.
ПРИМІТКИ
Меблі та декорації, зображені на фотографіях, призначені виключно для хоумстейджингу й не входять до купівельної ціни.
Усі знімки демонструють фактично пропоновану нерухомість і не були створені за допомогою ШІ.
Енергетичний сертифікат буде доступний під час перегляду.
ПРОПОНУЮЧА СТОРОНА
TF Wohnidee GmbH
Місцезнаходження: Neu-Anspach
Дільничний суд Бад-Гомбурга-ваше-де-Ге – HRB 15509
Керуючий директор: Torben Fischer
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE 305376672
Податковий номер: 03 246 34015
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
ПРЕМІАЛЬНЕ ЖИТЛОВЕ РОЗТАШУВАННЯ У ХОХТАУНУСІ – ТИША, ПРИРОДА ТА БЛИЗЬКІСТЬ ДО МІСТА
ТИХО І ЗЕЛЕНО – ПОЛЕ БЕЗПОСЕРЕДНЬО ПЕРЕД ДОМOM
Нерухомість розташована в тихому, сформованому житловому районі без наскрізного руху. Особлива перевага: край поля знаходиться лише приблизно за 60 метрів від будинку. Тож маршрути для прогулянок, бігу та відпочинку на природі починаються практично безпосередньо біля дверей. Ті, хто любить гуляти із собакою, вранці здійснювати пробіжку на природі або просто після роботи виходити на зелені простори, насолоджуються тут винятковими можливостями для дозвілля.
Водночас Ной-Анспах пропонує приємне поєднання життя серед природи та дуже добре розвиненої інфраструктури.
ЯКІСТЬ ЖИТТЯ В ТАУНУСІ
Ной-Анспах розташований серед мальовничого ландшафту району Хохтаунускрайс і пропонує різноманітні можливості для дозвілля, спорту та відпочинку. Лісові й польові дороги, спортивні клуби, теніс, фітнес, можливості для скелелазіння та численні інші варіанти дозвілля створюють різноманітне оточення. Популярні місця для екскурсій, такі як Лохмюле, Гессенпарк і аеродром для планерів Анспах-Вергайм, розташовані неподалік. Поля для гольфу, лісовий басейн та інші можливості для відпочинку також легко доступні.
ДРУЖНЄ ДО СІМЕЙ І ЗРУЧНЕ ДЛЯ ПОВСЯКДЕННОГО ЖИТТЯ
Сім’ї користуються дуже добре розвиненою інфраструктурою: дитячими садками, початковими школами та загальноосвітньою школою імені Адольфа Райхвайна зі старшими класами гімназійного рівня безпосередньо на місці. Щоденне забезпечення також є комфортним: магазини, супермаркети, аптеки, лікарі та численні об’єкти повсякденного попиту розташовані за кілька хвилин. Пропозицію доповнюють різноманітні заклади харчування, а також активне клубне й громадське життя.
ДОБРЕ СПОЛУЧЕННЯ З РЕЙН-МАЙНСЬКИМ РЕГІОНОМ
Попри близькість до природи, Ной-Анспах має добре сполучення з навколишніми містами. Бад-Гомбург, Оберурзель і Франкфурт-на-Майні легко доступні через регіональну дорожню та транспортну мережу. Громадський транспорт також забезпечує хороше сполучення в напрямку Бад-Гомбурга та Франкфурта. Подальший розвиток залізничного сполучення додатково зміцнює довгострокову привабливість цього розташування.
МІСЦЕ, ЯКЕ ПОЄДНУЄ БАГАТО ПЕРЕВАГ
Природа біля дверей, тиша в житловому оточенні, чудова інфраструктура та Рейн-Майнський регіон у межах досяжності: це поєднання робить розташування особливо привабливим. Тут можна насолоджуватися високою якістю життя в Таунусі, не відмовляючись від переваг хорошого міського сполучення відмовлятися від цього.
479.000 € Молодий здвоєний будинок із особливою відкритою зоною відпочинку та зеленим краєвидом! Мінісад.61267 Neu-Anspach
495.000 € Тихе місце з чудовим краєвидом — TOP! Односімейний будинок з можливістю облаштування окремої квартири та подвійним гаражем — БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ!61267 Neu-Anspach
