Un hogar con carácter: casa de arquitecto restaurada con estilo en las afueras del campo

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

EL HOGAR ESPECIAL
Quien valora la arquitectura, los espacios amplios y la proximidad a la naturaleza encontrará aquí una propiedad con un carácter especial. Esta extraordinaria casa de arquitecto, construida en 1982, fue renovada a fondo en 2025/2026 con un alto nivel de exigencia. La característica arquitectura de niveles divididos, alturas de hasta 3,68 m y la combinación de materiales de alta calidad y equipamiento moderno crean una sensación de vivienda excepcional, que se diferencia claramente de las distribuciones clásicas. En aprox. 135 m² de superficie habitable se distribuyen tres dormitorios, un amplio salón, una cocina-comedor de aprox. 20 m² y un jardín de invierno climatizado de aprox. 14 m². Dos baños de alta calidad, tarima de madera auténtica estilo casa de campo en roble silvestre y escaleras hechas a medida de roble silvestre macizo subrayan el carácter de alta calidad de la casa.

VIVIR CON INDIVIDUALIDAD
La amplia cocina-comedor fue concebida deliberadamente como un espacio libre para diseñar. Las conexiones múltiples para cocina, fregadero y lavavajillas permiten distintas soluciones de cocina, desde una amplia isla de cocina hasta una clásica cocina lineal. El jardín de invierno climatizado amplía la zona habitable en cualquier época del año y ofrece una hermosa vista al verde. Un lugar para desayunar con sol, pasar tardes relajadas o simplemente disponer de un espacio adicional de retiro en el propio hogar.

RENOVADA A FONDO – PREPARADA PARA EL FUTURO
La renovación de 2025/2026 abarca numerosas áreas esenciales de la casa. Entre ellas se incluyen ventanas con triple acristalamiento y protección antirrobo, persianas enrollables eléctricas, una renovación integral del tejado, incluido el aislamiento, instalación eléctrica mejorada, nuevas puertas y marcos, así como tarimas de madera auténtica de alta calidad estilo casa de campo en roble silvestre. Los dos baños también fueron diseñados de forma moderna y con materiales de alta calidad, con grifería Hansgrohe, espejos de baño iluminados y calefactados, así como moderna iluminación LED de techo. Barandillas y pasamanos hechos a medida de roble silvestre macizo aportan acentos arquitectónicos adicionales. Para trabajar y hacer streaming de forma moderna, hay disponible una conexión de fibra óptica de hasta 1.000 Mbit/s.

MUCHO ESPACIO – TAMBIÉN FUERA DE LAS ESTANCIAS HABITABLES
La casa, completamente sótano, ofrece además aprox. 68 m² de superficie útil y, por tanto, mucho espacio para aficiones, almacenamiento, instalaciones técnicas o zonas privadas de retiro. Una característica especial de confort es el garaje subterráneo integrado con puerta seccional eléctrica y acceso directo y seco a la casa. Otra plaza de aparcamiento se encuentra inmediatamente delante del garaje.

VIVIR TRANQUILAMENTE – LA NATURALEZA JUSTO DELANTE DE LA PUERTA
La parcela de aprox. 400 m² ha sido delimitada, nivelada y acondicionada con césped de alta calidad. La creación de terrazas ha dado lugar a tres plataformas llanas y muy aprovechables. La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial sin tráfico de paso. Al mismo tiempo, solo hay unos 60 metros hasta el borde del campo. Por tanto, los caminos para pasear y disfrutar de la naturaleza comienzan prácticamente delante de la puerta. Aquí se combinan una vivienda arquitectónicamente extraordinaria, el confort moderno y la proximidad inmediata a la naturaleza.

VISITA
¿No busca una casa convencional, sino una propiedad con carácter, una reforma de alta calidad y una sensación espacial especial?
Entonces le invitamos cordialmente a descubrir personalmente este extraordinario hogar.
Esperamos su consulta y su visita en la hermosa Neu-Anspach.

Ajustes y características, como se describe

DATOS CLAVE
Superficie habitable: aprox. 135 m²
Superficie útil: aprox. 67 m²
Parcela: aprox. 400 m²
Año de construcción: 1982
Reforma integral: 2025/2026

ESTANCIAS Y CONCEPTO RESIDENCIAL
3 dormitorios
Amplio salón
Cocina-comedor de aprox. 20 m² con diseño de cocina libre
Jardín de invierno climatizado de aprox. 14 m²
2 baños equipados con alta calidad
Despensa/trastero en la planta baja
Sótano completo

ARQUITECTURA Y EQUIPAMIENTO
Arquitectura split-level con carácter
Alturas de techo de hasta 3,68 m
Tarima de madera natural de alta calidad, estilo casa de campo, en roble silvestre
Escaleras a medida de roble silvestre macizo
Ventanas con triple acristalamiento y protección antirrobo
Persianas eléctricas
Tejado rehabilitado y aislado
Instalación eléctrica reforzada
Gama de interruptores Gira en negro mate
Numerosos focos LED empotrados en el piso superior
Barandillas y pasamanos interiores y exteriores de acero inoxidable fabricados a medida
Azulejos italianos en la zona de entrada y los baños

BAÑOS
2 baños de alta calidad
1 baño moderno con ducha
1 baño con bañera
Grifería Hansgrohe
Espejos de baño iluminados y calefactados
Azulejos italianos de alta calidad

ZONA EXTERIOR Y CONFORT
Parcela de aprox. 400 m²
Delimitada, nivelada y acondicionada con césped de alta calidad
Tres plataformas llanas en terrazas
Revestimiento de granito de alta calidad en las zonas exteriores, escaleras y terraza
Aprox. 60 m hasta el borde del campo
Bonitas vistas al Taunus
Garaje subterráneo integrado con puerta seccional eléctrica
Acceso directo y seco desde el garaje a la casa
Plaza de aparcamiento adicional delante del garaje
2 conexiones para estufas de leña
Conexión de fibra óptica de hasta 1.000 Mbit/s

SU VENTAJA
Sin comisión de agencia para el comprador.
Adquiere esta propiedad sin comisión.

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SIN COMISIÓN
El comprador no deberá pagar ninguna comisión de agencia.

VISITA
Esta casa hay que vivirla.
La extraordinaria arquitectura de niveles divididos, las generosas alturas de las estancias, la rehabilitación de alta calidad y la proximidad inmediata a la naturaleza solo pueden transmitirse parcialmente en imágenes.
Por ello, le invitamos cordialmente a formarse su propia impresión de la atmósfera especial y las cualidades de esta propiedad durante una visita personal.
Esperamos recibir su consulta y concertar una cita personal para la visita.

NOTAS
Los muebles y elementos decorativos mostrados en las fotografías se utilizan exclusivamente para la puesta en escena del hogar y no forman parte del precio de compra.
Todas las imágenes muestran la propiedad ofrecida realmente y no han sido generadas mediante IA.
El certificado energético estará disponible durante la visita.

PROVEEDOR
TF Wohnidee GmbH
Domicilio social: Neu-Anspach
Juzgado de primera instancia de Bad Homburg v. d. H. – HRB 15509
Director gerente: Torben Fischer
N.º de identificación del IVA: DE 305376672
N.º fiscal: 03 246 34015

Ubicación

Detalles de la ubicación

UBICACIÓN RESIDENCIAL PREMIUM EN EL HOCHTAUNUS – TRANQUILIDAD, NATURALEZA Y BUENA CONEXIÓN CON LA CIUDAD

TRANQUILA Y VERDE – CON EL CAMPO JUSTO DELANTE DE LA PUERTA
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, sin tráfico de paso. Un aspecto especialmente destacado: el límite del campo está a solo unos 60 metros de la casa. Por ello, los caminos para pasear, correr y disfrutar de la naturaleza comienzan prácticamente delante de la puerta. Quien disfruta paseando con el perro, dando una vuelta por la naturaleza por la mañana o simplemente escapándose a zonas verdes después del trabajo, encontrará aquí un valor recreativo excepcional.
Al mismo tiempo, Neu-Anspach ofrece la agradable combinación de vivir cerca de la naturaleza y contar con una infraestructura excelente.

CALIDAD DE VIDA EN EL TAUNUS
Neu-Anspach está enclavada en el atractivo paisaje del distrito del Hochtaunus y ofrece numerosas posibilidades para el ocio, el deporte y el descanso. Caminos forestales y rurales, clubes deportivos, tenis, gimnasios, actividades de escalada y muchas otras opciones de ocio garantizan un entorno variado. Destinos populares como Lochmühle, Hessenpark y el aeródromo de vuelo sin motor Anspach-Wehrheim se encuentran en los alrededores. Los campos de golf, la piscina forestal y otras ofertas de ocio también son de rápido acceso.

APTA PARA FAMILIAS Y PARA EL DÍA A DÍA
Las familias se benefician de una infraestructura excelente, con guarderías, escuelas primarias y la escuela integrada Adolf-Reichwein con bachillerato, todo ello directamente en la localidad. También el abastecimiento diario es cómodo: tiendas, supermercados, farmacias, médicos y numerosas ofertas de primera necesidad se encuentran a pocos minutos. La oferta se completa con una variada gastronomía y una animada vida asociativa y comunitaria.

BUENA CONEXIÓN CON LA REGIÓN DEL RIN-MENO
A pesar de su ubicación cercana a la naturaleza, Neu-Anspach está bien comunicada con las ciudades de los alrededores. Bad Homburg, Oberursel y Fráncfort del Meno son fácilmente accesibles a través de la red viaria y de transporte regional. El transporte público también ofrece una buena conexión en dirección a Bad Homburg y Fráncfort. La mejora de la conexión ferroviaria refuerza además el atractivo a largo plazo de la ubicación.

UN LUGAR QUE LO UNE TODO
Naturaleza delante de la puerta, tranquilidad en el entorno residencial, una infraestructura excelente y la región del Rin-Meno a una distancia accesible: esta combinación hace que la ubicación sea especialmente atractiva. Aquí se puede disfrutar de la alta calidad de vida del Taunus sin renunciar a las ventajas de una buena conexión urbana tener que renunciar.