Dom z charakterem – stylowo odrestaurowany dom architekta na skraju pól

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

WYJĄTKOWY DOM
Osoby ceniące architekturę, przestronne pomieszczenia i bliskość natury znajdą tutaj nieruchomość o wyjątkowym charakterze. Ten niezwykły dom architektoniczny z 1982 roku został w latach 2025/2026 kompleksowo wyremontowany z najwyższą starannością. Charakterystyczna architektura na poziomach split-level, wysokość pomieszczeń do 3,68 m oraz połączenie wysokiej jakości materiałów z nowoczesnym wyposażeniem tworzą niezwykłą atmosferę mieszkania, wyraźnie wyróżniającą się na tle klasycznych układów. Na około 135 m² powierzchni mieszkalnej znajdują się trzy sypialnie, przestronny salon, kuchnia z częścią mieszkalną o powierzchni około 20 m² oraz ogród zimowy o powierzchni około 14 m², z ogrzewaniem. Dwie wysokiej jakości łazienki, podłoga z naturalnego drewna w stylu wiejskiego domu z dębu rustykalnego oraz wykonane na zamówienie schody z litego dębu rustykalnego podkreślają wysokiej jakości charakter domu.

MIESZKANIE Z INDYWIDUALNYM CHARAKTEREM
Przestronna kuchnia z częścią mieszkalną została świadomie zaprojektowana jako otwarta przestrzeń do aranżacji. Liczne przyłącza do kuchenki, zlewu i zmywarki umożliwiają różne rozwiązania kuchenne – od dużej wyspy kuchennej po klasyczny ciąg kuchenny. Ogrzewany ogród zimowy powiększa przestrzeń mieszkalną o każdej porze roku i otwiera piękny widok na zieleń. To miejsce na śniadanie w promieniach słońca, relaksujące wieczory lub po prostu dodatkową przestrzeń do wyciszenia we własnym domu.

KOMPLEKSOWO WYREMONTOWANY – GOTOWY NA PRZYSZŁOŚĆ
Remont w latach 2025/2026 obejmuje wiele istotnych obszarów domu. Należą do nich między innymi okna z potrójnymi szybami i ochroną antywłamaniową, rolety elektryczne, kompleksowy remont dachu wraz z ociepleniem, zmodernizowana instalacja elektryczna, nowe drzwi i ościeżnice oraz wysokiej jakości podłogi z naturalnego drewna w stylu wiejskiego domu z dębu rustykalnego. Obie łazienki zostały również urządzone nowocześnie i z wysokiej jakości materiałów – z armaturą Hansgrohe, podświetlanymi i ogrzewanymi lustrami łazienkowymi oraz nowoczesnym sufitowym oświetleniem LED. Wykonane na zamówienie balustrady i poręcze z litego dębu rustykalnego stanowią dodatkowe akcenty architektoniczne. Do nowoczesnej pracy i streamingu dostępne jest przyłącze światłowodowe o prędkości do 1 000 Mbit/s.

DUŻO MIEJSCA – TAKŻE POZA POMIESZCZENIAMI MIESZKALNYMI
W pełni podpiwniczony dom oferuje dodatkowo około 68 m² powierzchni użytkowej, zapewniając dużo miejsca na hobby, przechowywanie, urządzenia techniczne lub prywatne strefy wypoczynku. Szczególnym udogodnieniem jest zintegrowany garaż podziemny z elektryczną bramą segmentową i bezpośrednim, suchym wejściem do domu. Kolejne miejsce parkingowe znajduje się bezpośrednio przed garażem.

SPOKOJNE MIESZKANIE – NATURA TUŻ ZA PROGIEM
Działka o powierzchni ok. 400 m² została na nowo ogrodzona, wyrównana i obsiana wysokiej jakości trawnikiem. Dzięki tarasowaniu powstały trzy dobrze wykorzystywalne, płaskie poziomy. Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy osiedlowej bez ruchu tranzytowego. Jednocześnie do skraju pola jest zaledwie około 60 metrów. Ścieżki spacerowe i trasy wśród natury zaczynają się niemal bezpośrednio przed domem. To miejsce łączy wyjątkową architektonicznie przestrzeń mieszkalną, nowoczesny komfort i bezpośrednią bliskość natury.

OGLĘDZINY
Szukają Państwo nie domu z katalogu, lecz nieruchomości z charakterem, wysokiej jakości modernizacją i wyjątkową atmosferą przestrzeni?
Serdecznie zapraszamy do osobistego odkrycia tego niezwykłego domu.
Czekamy na Państwa zapytanie i wizytę w pięknym Neu-Anspach.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

NAJWAŻNIEJSZE DANE
Powierzchnia mieszkalna: ok. 135 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 67 m²
Działka: ok. 400 m²
Rok budowy: 1982
Kompleksowa modernizacja: 2025/2026

POMIESZCZENIA I KONCEPCJA MIESZKANIOWA
3 sypialnie
Przestronny salon
Kuchnia z jadalnią o powierzchni ok. 20 m² z możliwością dowolnego zaprojektowania kuchni
Ogród zimowy o powierzchni ok. 14 m², ogrzewany
2 wysokiej jakości wyposażone łazienki
Spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze na parterze
W pełni podpiwniczony

ARCHITEKTURA I WYPOSAŻENIE
Charakterystyczna architektura typu split-level
Wysokość pomieszczeń do 3,68 m
Wysokiej jakości podłoga z naturalnego drewna, deska wiejska z dębu dzikiego
Schody wykonane na zamówienie z litego dębu dzikiego
Okna z potrójnymi szybami i ochroną antywłamaniową
Elektryczne rolety zewnętrzne
Wyremontowany i ocieplony dach
Zmodernizowana instalacja elektryczna
Osprzęt marki Gira w matowej czerni
Liczne sufitowe reflektory LED na piętrze
Wykonane na wymiar balustrady i poręcze ze stali nierdzewnej wewnątrz i na zewnątrz
Włoskie płytki w strefie wejściowej i łazienkach

ŁAZIENKI
2 wysokiej jakości łazienki
1 nowoczesna łazienka z prysznicem
1 łazienka z wanną
Armatura Hansgrohe
Podświetlane i ogrzewane lustra łazienkowe
Wysokiej jakości włoskie płytki

STREFA ZEWNĘTRZNA I KOMFORT
Działka o powierzchni ok. 400 m²
Na nowo ogrodzona, wyrównana i obsiana wysokiej jakości trawnikiem
Trzy płaskie, tarasowane poziomy
Wysokiej jakości granitowa nawierzchnia na terenach zewnętrznych, schodach i tarasie
Ok. 60 m do skraju pola
Piękny widok na Taunus
Zintegrowany garaż podziemny z elektryczną bramą segmentową
Bezpośrednie, suche przejście z garażu do domu
Dodatkowe miejsce postojowe przed garażem
2 przyłącza do pieców kominkowych
Przyłącze światłowodowe o prędkości do 1.000 Mbit/s

PAŃSTWA KORZYŚĆ
Brak prowizji pośrednika dla kupującego.
Nabywają Państwo tę nieruchomość bez prowizji.

Inne

POZOSTAŁE

BEZ PROWIZJI
Kupujący nie ponosi prowizji dla pośrednika.

OGLĘDZINY
Ten dom trzeba przeżyć osobiście.
Wyjątkowa architektura split-level, przestronne wysokości pomieszczeń, wysokiej jakości modernizacja oraz bezpośrednia bliskość natury mogą zostać przedstawione na zdjęciach jedynie częściowo.
Serdecznie zapraszamy zatem do osobistych oględzin, aby samodzielnie przekonać się o wyjątkowej atmosferze i walorach tej nieruchomości.
Czekamy na Państwa zapytanie oraz na umówienie osobistego terminu oględzin.

UWAGI
Meble i dekoracje przedstawione na zdjęciach służą wyłącznie do home stagingu i nie są częścią ceny zakupu.
Wszystkie zdjęcia przedstawiają faktycznie oferowaną nieruchomość i nie zostały wygenerowane przez AI.
Świadectwo energetyczne jest dostępne podczas oględzin.

OFERENT
TF Wohnidee GmbH
Siedziba: Neu-Anspach
Sąd Rejonowy w Bad Homburg v. d. H. – HRB 15509
Dyrektor zarządzający: Torben Fischer
NIP UE: DE 305376672
Nr podatkowy: 03 246 34015

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

PREMIUMOWA LOKALIZACJA MIESZKANIOWA W HOCHTAUNUS – SPOKÓJ, NATURA I BLISKOŚĆ MIASTA

SPOKOJNIE I ZIELONO – SKRAJ PÓL BEZPOŚREDNIO ZA PROGIEM
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej, bez ruchu tranzytowego. Szczególną atrakcją jest skraj pól, położony zaledwie około 60 metrów od domu. Ścieżki spacerowe, joggingowe i przyrodnicze zaczynają się niemal bezpośrednio za progiem. Osoby, które lubią spacerować z psem, rano wybrać się na przechadzkę na łonie natury lub po pracy po prostu udać się wśród zieleni, mogą cieszyć się tutaj wyjątkową jakością wypoczynku.
Jednocześnie Neu-Anspach oferuje przyjemne połączenie mieszkania blisko natury z bardzo dobrą infrastrukturą.

JAKOŚĆ ŻYCIA W TAUNUSIE
Neu-Anspach leży w malowniczym krajobrazie powiatu Hochtaunuskreis i oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, uprawiania sportu i wypoczynku. Leśne i polne ścieżki, kluby sportowe, tenis, fitness, oferta wspinaczkowa oraz liczne inne możliwości rekreacji zapewniają urozmaicone otoczenie. Popularne cele wycieczek, takie jak Lochmühle, Hessenpark i lotnisko szybowcowe Anspach-Wehrheim, znajdują się w najbliższej okolicy. Pola golfowe, leśny basen oraz inne oferty rekreacyjne są również szybko dostępne.

PRZYJAZNE DLA RODZIN I FUNKCJONALNE NA CO DZIEŃ
Rodziny korzystają z bardzo dobrej infrastruktury obejmującej przedszkola, szkoły podstawowe oraz szkołę Adolf-Reichwein-Gesamtschule z poziomem gimnazjalnym, znajdujące się bezpośrednio na miejscu. Również codzienne zaopatrzenie jest komfortowe: sklepy, supermarkety, apteki, lekarze i liczne punkty oferujące artykuły codziennego użytku są dostępne w ciągu kilku minut. Ofertę uzupełniają różnorodna gastronomia oraz aktywne życie klubowe i lokalnej społeczności.

DOBRE POŁĄCZENIE Z REGIONEM RHEIN-MAIN
Pomimo bliskości natury Neu-Anspach jest dobrze skomunikowane z okolicznymi miastami. Bad Homburg, Oberursel i Frankfurt nad Menem są dobrze dostępne dzięki regionalnej sieci drogowej i komunikacyjnej. Również transport publiczny zapewnia dobre połączenie w kierunku Bad Homburg i Frankfurtu. Rozwój połączenia kolejowego dodatkowo wzmacnia długoterminową atrakcyjność tej lokalizacji.

LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY WIELE ZALET
Natura za progiem, spokój w otoczeniu mieszkalnym, doskonała infrastruktura i region Rhein-Main w zasięgu ręki: ta kombinacja sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna. Można tu cieszyć się wysoką jakością życia Taunusu, nie rezygnując z zalet dobrego połączenia z miastemmusieć zrezygnować.