| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 135 m² |
| Yapım yılı | 1982 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5,5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 400 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 67 m² |
| Satış fiyatı | 698.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.174,07 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖZEL EV
Mimariye, ferah odalara ve doğaya yakınlığa değer verenler burada özel karaktere sahip bir gayrimenkul bulacaktır. 1982 yılında inşa edilen bu sıra dışı mimar evi, 2025/2026 yıllarında kapsamlı ve yüksek standartlarla yenilenmiştir. Karakteristik Split-Level mimarisi, 3,68 m’ye varan tavan yükseklikleri ve yüksek kaliteli malzemeler ile modern donanımın birleşimi, klasik planlardan belirgin şekilde ayrılan sıra dışı bir yaşam atmosferi yaratmaktadır. Yaklaşık 135 m² yaşam alanına üç yatak odası, geniş bir oturma odası, yaklaşık 20 m² büyüklüğünde bir açık mutfaklı yaşam alanı ve yaklaşık 14 m² büyüklüğünde, ısıtmalı bir kış bahçesi dağılmıştır. Yüksek kaliteli donanımlı iki banyo, Wildeiche masif meşe gerçek ahşap kır evi döşemesi ve masif Wildeiche’den özel yapım merdivenler, evin yüksek kaliteli karakterini vurgulamaktadır.
BİREYSELLİKLE YAŞAMAK
Geniş açık mutfaklı yaşam alanı, özellikle serbest tasarım alanı olarak planlanmıştır. Ocak, evye ve bulaşık makinesi için birden fazla bağlantının bulunması, geniş bir mutfak adasından klasik mutfak tezgâhına kadar farklı mutfak çözümlerine olanak tanımaktadır. Isıtmalı kış bahçesi, yaşam alanını her mevsim genişletmekte ve yeşil alana güzel bir manzara sunmaktadır. Güneşli havalarda kahvaltı, huzurlu akşamlar veya kendi evinizin ortasında ek bir dinlenme alanı için ideal bir mekândır.
KAPSAMLI YENİLENDİ – GELECEĞE HAZIR
2025/2026 yenilemesi, evin birçok önemli bölümünü kapsamaktadır. Bunlar arasında hırsızlığa karşı korumalı 3 kat camlı pencereler, elektrikli panjurlar, yalıtım dâhil kapsamlı çatı yenilemesi, güçlendirilmiş elektrik tesisatı, yeni kapılar ve kapı kasaları ile Wildeiche yüksek kaliteli gerçek ahşap kır evi döşemeleri bulunmaktadır. Her iki banyo da Hansgrohe armatürler, aydınlatmalı ve ısıtmalı banyo aynaları ile modern LED tavan aydınlatması kullanılarak modern ve yüksek kaliteli şekilde tasarlanmıştır. Masif Wildeiche’den özel yapım korkuluklar ve tırabzanlar, ek mimari vurgular oluşturmaktadır. Modern çalışma ve yayın hizmetleri için 1.000 Mbit/s’ye varan hızda fiber optik bağlantı mevcuttur.
ÇOKÇA ALAN – YAŞAM ALANLARININ DIŞINDA DA
Tamamen bodrumlu ev, ayrıca yaklaşık 68 m² kullanım alanı sunmakta ve hobi, depolama, teknik ekipman veya kişisel dinlenme alanları için bolca yer sağlamaktadır. Özel bir konfor özelliği, elektrikli seksiyonel kapıya ve eve doğrudan, kuru geçişe sahip entegre yer altı garajıdır. Bir başka park yeri ise garajın hemen önünde.
SAKİN YAŞAM – DOĞA KAPINIZIN HEMEN ÖNÜNDE
Yaklaşık 400 m² büyüklüğündeki arsa yeniden çevrelenmiş, düzeltilmiş ve yüksek kaliteli çimle düzenlenmiştir. Teraslama sayesinde kullanışlı, düz üç plato oluşturulmuştur. Taşınmaz, geçiş trafiği olmayan sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. Aynı zamanda tarla sınırına yalnızca yaklaşık 60 metre mesafededir. Yürüyüş ve doğa yolları böylece neredeyse doğrudan kapınızın önünde başlamaktadır. Burada mimari açıdan sıra dışı yaşam, modern konfor ve doğaya doğrudan yakınlık bir araya gelmektedir.
GÖRÜŞME
Sıradan bir ev değil, karaktere, yüksek kaliteli yenilemeye ve özel bir mekân hissine sahip bir taşınmaz mı arıyorsunuz?
Öyleyse sizi bu sıra dışı yuvayı şahsen keşfetmeye içtenlikle davet ediyoruz.
Talebinizi ve güzel Neu-Anspach’taki ziyaretinizi sabırsızlıkla bekliyoruz.
EN ÖNEMLİ ANAHTAR VERİLER
Kullanım alanı: yaklaşık 135 m²
Kullanılabilir alan: yaklaşık 67 m²
Arsa: yaklaşık 400 m²
Yapım yılı: 1982
Kapsamlı yenileme: 2025/2026
ODALAR & YAŞAM KONSEPTİ
3 yatak odası
Geniş oturma odası
yaklaşık 20 m² büyüklüğünde, mutfak planlaması serbest olan yaşam mutfağı
yaklaşık 14 m² büyüklüğünde, ısıtmalı kış bahçesi
Yüksek kaliteli donanımlı 2 banyo
Zemin katta kiler/depo
Tam bodrumlu
MİMARİ & DONANIM
Karakteristik split-level mimari
3,68 m’ye kadar oda yüksekliği
Yüksek kaliteli gerçek ahşap, Wildeiche kır evi döşemesi
Masif Wildeiche’den özel imal merdivenler
Hırsızlığa karşı korumalı, 3 katmanlı camlı pencereler
Elektrikli panjurlar
Yenilenmiş ve yalıtılmış çatı
Güçlendirilmiş elektrik tesisatı
Mat siyah Gira anahtar serisi
Üst katta çok sayıda LED tavan spotu
İç ve dış mekânda ölçüye göre imal edilmiş paslanmaz çelik korkuluklar ve tırabzanlar
Giriş alanında ve banyolarda İtalyan fayansları
BANYOLAR
2 yüksek kaliteli banyo
1 modern duş banyosu
1 küvetli banyo
Hansgrohe armatürler
Aydınlatmalı ve ısıtmalı banyo aynaları
Yüksek kaliteli İtalyan fayansları
DIŞ ALAN & KONFOR
Yaklaşık 400 m² arsa
Yeniden çevrelenmiş, düzeltilmiş ve yüksek kaliteli çimle düzenlenmiş
Düz, teraslanmış üç plato
Dış alanlarda, merdivenlerde ve terasta yüksek kaliteli granit kaplama
Tarla sınırına yaklaşık 60 m
Güzel Taunus manzarası
Elektrikli seksiyonel kapılı entegre kapalı garaj
Garajdan eve doğrudan, kuru geçiş
Garajın önünde ilave park yeri
2 şömine sobası bağlantısı
1.000 Mbit/s’ye kadar fiber optik bağlantı
AVANTAJINIZ
Alıcı için emlakçı komisyonu yoktur.
Bu taşınmazı komisyonsuz satın alırsınız.
DİĞER
KOMİSYONSUZ
Alıcı için emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
GÖRÜNTÜLEME
Bu ev yaşanarak deneyimlenmelidir.
Sıra dışı split-level mimarisi, cömert oda yükseklikleri, yüksek kaliteli yenilemesi ve doğaya doğrudan yakınlığı fotoğraflarla yalnızca kısmen aktarılabilir.
Bu nedenle sizi, bu gayrimenkulün özel atmosferi ve nitelikleri hakkında bizzat fikir edinmeniz için kişisel bir görüntülemeye içtenlikle davet ediyoruz.
Talebinizi ve kişisel görüntüleme randevunuzu sabırsızlıkla bekliyoruz.
NOTLAR
Fotoğraflarda gösterilen mobilyalar ve dekorasyonlar yalnızca Home Staging amacıyla kullanılmış olup satış fiyatına dahil değildir.
Tüm görüntüler fiilen satışa sunulan gayrimenkulü göstermektedir ve yapay zekâ tarafından oluşturulmamıştır.
Enerji kimlik belgesi görüntüleme sırasında hazır bulundurulacaktır.
SAĞLAYICI
TF Wohnidee GmbH
Merkez: Neu-Anspach
Bad Homburg v. d. H. Yerel Mahkemesi – HRB 15509
Genel müdür: Torben Fischer
KDV kimlik numarası: DE 305376672
Vergi no.: 03 246 34015
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
HOCHTAUNUS’TA PREMIUM KONUT KONUMU – HUZUR, DOĞA VE ŞEHRE YAKIN ULAŞIM
SAKİN VE YEŞİL – EVİN HEMEN ÖNÜNDE TARLA SINIRI
Gayrimenkul, transit trafiğin olmadığı, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Özel bir avantaj: Tarla sınırı evden yalnızca yaklaşık 60 metre uzaklıktadır. Bu sayede yürüyüş, koşu ve doğa yolları neredeyse doğrudan kapının önünde başlamaktadır. Köpeğiyle gezintiye çıkmayı, sabahları doğada tur atmayı veya iş çıkışı sadece yeşil alana gitmeyi sevenler burada olağanüstü bir boş zaman kalitesinin tadını çıkarır.
Aynı zamanda Neu-Anspach, doğayla iç içe yaşamı çok iyi bir altyapıyla birleştiren hoş bir seçenek sunmaktadır.
TAUNUS’TA YAŞAM KALİTESİ
Neu-Anspach, Hochtaunuskreis’in büyüleyici manzarası içinde yer almakta ve boş zaman, spor ve dinlenme için çeşitli imkânlar sunmaktadır. Orman ve tarla yolları, spor kulüpleri, tenis, fitness, tırmanış olanakları ve çok sayıda başka boş zaman etkinliği, hareketli bir çevre sağlamaktadır. Lochmühle, Hessenpark ve Anspach-Wehrheim planör havaalanı gibi popüler gezi yerleri yakın çevrede bulunmaktadır. Golf sahaları, orman yüzme havuzu ve diğer boş zaman olanaklarına da hızlıca ulaşılabilmektedir.
AİLE DOSTU VE GÜNLÜK YAŞAMA UYGUN
Aileler, doğrudan yerleşim yerinde bulunan kreşler, ilkokullar ve gymnasium üst kademesine sahip Adolf-Reichwein kapsamlı okulu sayesinde çok iyi bir altyapıdan yararlanmaktadır. Günlük ihtiyaçların karşılanması da oldukça rahattır: Alışveriş olanakları, süpermarketler, eczaneler, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik çok sayıda hizmete birkaç dakika içinde ulaşılabilmektedir. Bu olanaklar, çeşitli gastronomi seçenekleri ile canlı bir kulüp ve toplum yaşamıyla tamamlanmaktadır.
RHEIN-MAIN BÖLGESİNE İYİ ULAŞIM
Doğayla iç içe konumuna rağmen Neu-Anspach, çevredeki şehirlere iyi bağlantılara sahiptir. Bad Homburg, Oberursel ve Frankfurt am Main’e bölgesel yol ve ulaşım ağı üzerinden kolayca ulaşılabilmektedir. Toplu taşıma da Bad Homburg ve Frankfurt yönünde iyi bağlantılar sunmaktadır. Demiryolu bağlantısının geliştirilmesi, konumun uzun vadeli cazibesini ayrıca güçlendirmektedir.
BİRÇOK ÖZELLİĞİ BİRLEŞTİREN BİR KONUM
Evin hemen önünde doğa, konut çevresinde huzur, mükemmel bir altyapı ve ulaşılabilir mesafede Rhein-Main bölgesi: Bu kombinasyon, konumu özellikle cazip kılmaktadır. Burada, iyi bir şehir bağlantısının avantajlarından vazgeçmeden Taunus’un yüksek yaşam kalitesinin tadı çıkarılabilirvazgeçmek zorunda kalmadan.
479.000 € Özel açık oturma alanına ve yeşil manzaraya sahip genç ikiz ev! Mikro bahçe.61267 Neu-Anspach
495.000 € Huzurlu manzara konumu - HARİKA! Ek konut seçeneğine sahip ve çift garajlı müstakil ev - ALICI KOMİSYONSUZ!61267 Neu-Anspach
