| Yaklaşık yaşam alanı | 631 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 9 |
| Oda | 19,5 |
|---|---|
| Banyolar | 18 |
| Arsa alanı | 620 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1003 m² |
| Satış fiyatı | 1.389.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.201,27 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDİKKAT: Lütfen YALNIZCA yazılı olarak başvurun. 24 saat içinde, inceleme için randevu önerisiyle birlikte taşınmazla ilgili tüm belgeleri önceden içeren bir yanıt alacağınız garanti edilir.
Eppelheim'daki Hauptstraße üzerinde bulunan bu çok aileli bina satışa sunulmaktadır. Başlangıçta 1938 yılında inşa edilen bina, zaman içinde defalarca modernize edilmiş ve 1992 yılında çatı katının yükseltilmesiyle genişletilmiştir. Toplam 13 konut birimi ve 5 ticari birim ile taşınmaz istikrarlı ve sürdürülebilir bir yatırım sunmaktadır.
Toplam konut alanı yaklaşık 631 m² olup, 1,5 ila 3,5 odalı, farklı büyüklüklerde 13 daireye dağılmıştır. Böylece bina, geniş bir konut ihtiyacı yelpazesini karşılamaktadır.
Konut alanı, zemin kattaki yaklaşık 270 m² ticari alanla tamamlanmaktadır. Hizmet sağlayıcılar, ofisler veya küçük ticari işletmeler için son derece uygun toplam beş ticari birim ile taşınmaz, konut ve ticari kullanımdan oluşan istikrarlı bir kombinasyon sunmaktadır.
Tüm birimler şu anda kiraya verilmiştir. Yıllık net kira gelirleri, soğuk işletme giderleri dahil yaklaşık 100.000 € tutarındadır. Elektrik, ısıtma ve sıcak su giderlerini kiracılar kendileri karşılamaktadır. Isıtma, daire bazında kurulmuş gazlı ısıtma sistemleri veya gazlı şofbenler üzerinden sağlanmakta olup, bu da bireysel tüketim hesaplamasına olanak tanımaktadır. Mevcut net soğuk kira yıllık yaklaşık 85.000 Euro olup artırma potansiyeli vardır.
Bina genel olarak bakımlı durumdadır. Daireler her kiracı değişiminde yenilenmiş olup çoğu, ilave işlem gerektirmeden iyi durumdadır. Özellikle sağ bina kanadında 1992 yılında çatının yükseltilmesiyle ek yaşam alanı oluşturulmuş olması vurgulanmalıdır.
Daha fazla bilgiyi, tüm belgeler, dairelere ait videolar ve görseller ile inceleme randevusu rezervasyon sistemimize erişim dahil olmak üzere, başvurunuzdan sonra alabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
335.000 € Büyük bir üst hakkı arsası üzerinde tasarım potansiyeline sahip müstakil şehir villası69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € Bahçe, garaj ve ideal Heidelberg bağlantısına sahip kaliteli orta sıra ev69214 Eppelheim
