निवेश संपत्ति एपेलहाइम: 18 इकाइयाँ, 85k वर्तमान किराया, 270m² वाणिज्यिक-/ 631m² आवासीय क्षेत्र की संभावनाओं के साथ

Hauptstraße 7969214 EppelheimBaden-Württemberg

खरीद मूल्य: 1.389.000 €

लिविंग एरिया: 631 m²

कमरे: 19,5

TraumImmo ID: B2F9V3V

पार्टनर ID: 492926364

प्रकाशित 26/08/2026 · अंतिम जाँच 28/09/2026

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मुख्य जानकारी

रहने का क्षेत्र लगभग	631 m²
बेडरूम	9

कमरे	19,5
बाथरूम	18

प्लॉट क्षेत्र	620 m²
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	1003 m²

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	1.389.000 €
प्रति वर्ग मीटर	2,201.27 €/m²
आयोग	5,95% (5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.)

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग में उल्लिखित आयोग से पहले भरा हुआ।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

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इस घर के बारे में

ध्यान दें: कृपया केवल लिखित रूप में पूछताछ करें। आपको 24 घंटे के भीतर निरीक्षण के लिए समय-प्रस्ताव और संपत्ति से संबंधित सभी दस्तावेज़ पहले ही निश्चित रूप से प्राप्त होंगे।

एपेलहाइम की Hauptstraße में यह बहु-परिवार आवासीय भवन प्रस्तुत किया जा रहा है। मूल रूप से 1938 में निर्मित इस भवन का समय-समय पर आधुनिकीकरण किया गया और 1992 में छत पर अतिरिक्त निर्माण करके इसका विस्तार किया गया। कुल 13 आवासीय इकाइयों और 5 वाणिज्यिक इकाइयों के साथ यह संपत्ति एक स्थिर और टिकाऊ पूंजी निवेश का अवसर प्रदान करती है।

कुल आवासीय क्षेत्र लगभग 631 m² है, जो 1,5- से 3,5-कमरों वाली अलग-अलग आकार की 13 आवासीय इकाइयों में विभाजित है। इस प्रकार यह भवन विभिन्न आवासीय आवश्यकताओं को पूरा करता है।

आवासीय प्रस्ताव को भूतल पर लगभग 270 m² वाणिज्यिक क्षेत्र द्वारा पूरक किया गया है। कुल पाँच वाणिज्यिक इकाइयाँ सेवा प्रदाताओं, कार्यालयों या छोटे व्यापारिक प्रतिष्ठानों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त हैं, जिससे यह संपत्ति आवासीय और वाणिज्यिक उपयोग का स्थिर मिश्रण प्रदान करती है।

सभी इकाइयाँ वर्तमान में किराए पर दी गई हैं। वार्षिक शुद्ध किराया आय लगभग 100.000 € है, जिसमें ठंडी अतिरिक्त लागतें शामिल हैं। बिजली, हीटिंग और गर्म पानी की अतिरिक्त लागत किरायेदार स्वयं वहन करते हैं। हीटिंग प्रत्येक आवासीय इकाई में स्थापित गैस हीटिंग या गैस बॉयलर के माध्यम से होती है, जिससे व्यक्तिगत खपत का हिसाब संभव होता है। वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया लगभग 85.000 यूरो प्रति वर्ष है, जिसमें वृद्धि की संभावना है।

भवन की समग्र स्थिति अच्छी तरह रखरखाव वाली है। किरायेदार बदलने पर अपार्टमेंटों का हमेशा नवीनीकरण किया गया है और अधिकांश अच्छी स्थिति में हैं, इसलिए आगे किसी कार्रवाई की आवश्यकता नहीं है। विशेष रूप से 1992 में दाहिने भवन-विंग में की गई छत की अतिरिक्त मंजिल का उल्लेखनीय योगदान है, जिससे अतिरिक्त आवासीय स्थान बनाया गया।

अधिक जानकारी पूछताछ के बाद सभी दस्तावेज़ों, अपार्टमेंटों के वीडियो और चित्रों तथा हमारे निरीक्षण-समय बुकिंग सिस्टम तक पहुँच सहित प्राप्त होगी।