| Powierzchnia mieszkalna ok. | 631 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 9 |
| Pokoje | 19,5 |
|---|---|
| Łazienki | 18 |
| Obszar wykresu | 620 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1003 m² |
| Cena zakupu | 1.389.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 201,27 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUWAGA: Prosimy o kontakt WYŁĄCZNIE w formie pisemnej. Gwarantujemy odpowiedź w ciągu 24 godzin wraz z propozycją terminu oględzin oraz wcześniejsze przekazanie wszystkich dokumentów dotyczących obiektu.
Na sprzedaż oferowany jest ten budynek wielorodzinny przy głównej ulicy w Eppelheim. Pierwotnie wybudowany w 1938 roku, budynek był z biegiem czasu wielokrotnie modernizowany, a w 1992 roku rozbudowany poprzez nadbudowę dachu. Dzięki łącznie 13 lokalom mieszkalnym i 5 lokalom komercyjnym nieruchomość stanowi stabilną i zrównoważoną inwestycję kapitałową.
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 631 m² i jest rozłożona na 13 mieszkań o różnej wielkości, od lokali 1,5- do 3,5-pokojowych. Dzięki temu budynek zaspokaja szeroki zakres potrzeb mieszkaniowych.
Oferta mieszkaniowa jest uzupełniona o ok. 270 m² powierzchni komercyjnej na parterze. Łącznie pięć lokali komercyjnych doskonale nadaje się dla usługodawców, biur lub mniejszych przedsiębiorstw handlowych, zapewniając nieruchomości stabilne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej.
Wszystkie lokale są obecnie wynajęte. Roczne przychody z czynszu netto wynoszą około 100 000 € wraz z dodatkowymi kosztami niezależnymi od zużycia. Koszty energii elektrycznej, ogrzewania i ciepłej wody ponoszą sami najemcy. Ogrzewanie zapewniają indywidualnie zainstalowane w mieszkaniach ogrzewania gazowe lub bojlery gazowe, co umożliwia indywidualne rozliczanie zużycia. Aktualny roczny czynsz netto bez kosztów dodatkowych wynosi ok. 85 000 euro, z potencjałem wzrostu.
Budynek znajduje się w zadbanym stanie ogólnym. Mieszkania były zawsze remontowane przy zmianie najemcy, a większość z nich jest w dobrym stanie i nie wymaga dalszych prac. Na szczególną uwagę zasługuje nadbudowa dachu w 1992 roku w prawym skrzydle budynku, dzięki której powstała dodatkowa powierzchnia mieszkalna.
Dalsze informacje otrzymają Państwo na zapytanie, w tym wszystkie dokumenty, filmy i zdjęcia mieszkań oraz dostęp do naszego systemu rezerwacji terminów oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
335.000 € Wolnostojąca willa miejska z potencjałem aranżacyjnym na dużej działce w użytkowaniu wieczystym69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € Wysokiej jakości środkowy dom szeregowy z ogrodem, garażem i idealnym połączeniem z Heidelbergiem69214 Eppelheim
