| Жилая площадь, ок. | 631 m² |
|---|---|
| Спальни | 9 |
| Комнаты | 19,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 18 |
| Участок | 620 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1003 m² |
| Цена покупки | 1.389.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 201,27 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВНИМАНИЕ: Просьба обращаться ТОЛЬКО в письменной форме. Вы гарантированно получите в течение 24 часов ответ с предложением даты осмотра, а также все документы по объекту заранее.
Предлагается этот многоквартирный дом на Хауптштрассе в Эппельхайме. Изначально построенное в 1938 году, здание с течением времени неоднократно модернизировалось, а в 1992 году было расширено за счёт надстройки мансардного этажа. Всего в объекте 13 жилых и 5 коммерческих помещений, что делает его стабильной и перспективной капиталовложением.
Общая жилая площадь составляет около 631 м² и распределена между 13 квартирами различного размера — от 1,5- до 3,5-комнатных. Таким образом, дом охватывает широкий спектр жилищных потребностей.
Жилое предложение дополняется примерно 270 м² коммерческой площади на первом этаже. Всего пять коммерческих помещений отлично подходят для предприятий сферы услуг, офисов или небольших торговых организаций, обеспечивая объекту стабильное сочетание жилого и коммерческого использования.
Все помещения в настоящее время сданы в аренду. Ежегодный доход от холодной арендной платы составляет около 100 000 € включая холодные коммунальные расходы. Расходы на электричество, отопление и горячую воду арендаторы оплачивают самостоятельно. Отопление осуществляется с помощью установленных в отдельных квартирах газовых систем отопления или газовых бойлеров, что позволяет индивидуально рассчитывать потребление. Текущая чистая холодная арендная плата составляет около 85 000 евро в год, с потенциалом увеличения.
Дом находится в ухоженном общем состоянии. Квартиры ремонтировались при каждой смене арендаторов, и большинство из них находится в хорошем состоянии без необходимости дальнейших работ. Особо следует отметить надстройку мансардного этажа в правом крыле здания в 1992 году, благодаря чему была создана дополнительная жилая площадь.
Дополнительную информацию, включая все документы, видео и фотографии квартир, а также доступ к нашей системе бронирования времени осмотра, вы получите после обращения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
335.000 € Отдельно стоящая городская вилла с потенциалом для перепланировки на большом участке на праве наследуемой аренды69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € Качественный таунхаус в среднем ряду с садом, гаражом и идеальным сообщением с Гейдельбергом69214 Eppelheim
