| Superficie de vida aprox. | 631 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 9 |
| habitaciones | 19,5 |
|---|---|
| Baños | 18 |
| Zona de terreno | 620 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1003 m² |
| Precio de compra | 1.389.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.201,27 €/m² |
| Comisión | 5,95% (5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónATENCIÓN: Consultas ÚNICAMENTE por escrito. Recibirá garantizadamente en un plazo de 24 horas una respuesta con una propuesta de cita para la visita, así como toda la documentación del inmueble por adelantado.
Se ofrece este edificio de viviendas plurifamiliar en la Hauptstraße de Eppelheim. Construido originalmente en 1938, el edificio fue modernizado varias veces con el tiempo y ampliado en 1992 mediante la elevación de la cubierta. Con un total de 13 unidades residenciales y 5 unidades comerciales, el inmueble ofrece una inversión estable y sostenible.
La superficie residencial total es de aprox. 631 m², distribuida en 13 viviendas de distintos tamaños, de entre 1,5 y 3,5 habitaciones. De este modo, el edificio cubre un amplio espectro de necesidades residenciales.
La oferta residencial se complementa con aprox. 270 m² de superficie comercial en la planta baja. Con un total de cinco unidades comerciales, perfectamente adecuadas para proveedores de servicios, oficinas o pequeños negocios minoristas, el inmueble ofrece una combinación estable de uso residencial y comercial.
Actualmente, todas las unidades están alquiladas. Los ingresos anuales por alquileres netos ascienden a aproximadamente 100.000 €, incluidos los gastos accesorios no vinculados al consumo. Los gastos de electricidad, calefacción y agua caliente corren a cargo de los inquilinos. La calefacción se realiza mediante sistemas de calefacción de gas o calentadores de gas instalados individualmente en cada vivienda, lo que permite una liquidación individual del consumo. Alquiler neto actual de aprox. 85.000 euros al año, con potencial de incremento.
El edificio se encuentra en un estado general cuidado. Las viviendas se han renovado siempre con cada cambio de inquilino y la mayoría se encuentran en buen estado, sin necesidad de actuaciones adicionales. Cabe destacar especialmente la elevación de la cubierta en 1992 en el ala derecha del edificio, mediante la cual se creó espacio residencial adicional.
Recibirá más información tras su consulta, incluida toda la documentación, vídeos e imágenes de las viviendas, así como acceso a nuestro sistema de reserva de citas para visitas.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
335.000 € Villa urbana independiente con potencial de diseño en una gran parcela en régimen de arrendamiento enfitéutico69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € Casa adosada intermedia de alta calidad con jardín, garaje y conexión ideal a Heidelberg69214 Eppelheim
