| مساحة المعيشة التقريبية | 631 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 9 |
| غرفة | 19,5 |
|---|---|
| الحمامات | 18 |
| مساحة الأرض | 620 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 1003 m² |
| سعر البيع | 1.389.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,201.27 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتنبيه: يُرجى إرسال الاستفسارات كتابيًا فقط. ستتلقون بالتأكيد خلال 24 ساعة ردًا يتضمن اقتراحًا لموعد المعاينة، بالإضافة إلى جميع مستندات العقار مسبقًا.
يُعرض هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في الشارع الرئيسي بمدينة إبلهايم. شُيّد المبنى في الأصل عام 1938، وقد خضع للتحديث مرارًا بمرور الوقت، كما وُسّع عام 1992 من خلال إضافة طابق فوق السطح. يضم العقار إجمالًا 13 وحدة سكنية و5 وحدات تجارية، ويوفر استثمارًا رأسماليًا مستقرًا ومستدامًا.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 631م²، موزعة على 13 شقة متفاوتة المساحات، تتراوح بين وحدات من 1,5 إلى 3,5 غرف. وبذلك يلبي المبنى نطاقًا واسعًا من الاحتياجات السكنية.
ويُستكمل العرض السكني بنحو 270م² من المساحة التجارية في الطابق الأرضي. ومع إجمالي خمس وحدات تجارية، مناسبة جدًا لمقدمي الخدمات والمكاتب أو الأنشطة التجارية الصغيرة، يوفر العقار مزيجًا مستقرًا من الاستخدام السكني والتجاري.
جميع الوحدات مؤجرة حاليًا. وتبلغ إيرادات الإيجار السنوية الأساسية نحو 100.000 €، بما في ذلك التكاليف الإضافية غير المرتبطة بالاستهلاك. ويتحمل المستأجرون بأنفسهم تكاليف الكهرباء والتدفئة والمياه الساخنة. ويتم التدفئة بواسطة أنظمة تدفئة بالغاز أو سخانات غاز مركبة لكل شقة، مما يتيح احتساب الاستهلاك بشكل فردي. يبلغ صافي الإيجار الأساسي حاليًا نحو 85.000 يورو سنويًا، مع إمكانية الزيادة.
المبنى بحالة عامة جيدة ومحافظة عليها. وقد جرى دائمًا ترميم الشقق عند تغيير المستأجرين، ومعظمها في حالة جيدة دون الحاجة إلى إجراءات إضافية. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى إضافة طابق فوق السطح عام 1992 في الجناح الأيمن من المبنى، مما أتاح إنشاء مساحة سكنية إضافية.
ستحصلون على مزيد من المعلومات بعد الاستفسار، بما في ذلك جميع المستندات ومقاطع الفيديو والصور الخاصة بالشقق، وإمكانية الوصول إلى نظامنا لحجز مواعيد المعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
335.000 € فيلا مدينة مستقلة ذات إمكانات تصميمية على قطعة أرض كبيرة بنظام حق الانتفاع طويل الأجل69214 Eppelheim– Eppelheim
559.000 € منزل متلاصق متوسط عالي الجودة مع حديقة ومرآب واتصال مثالي بمدينة هايدلبرغ69214 Eppelheim
