| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 311 m² |
| kamers | 11 |
|---|
| Gebied van het perceel | 360 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 159.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 511,25 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden tussenhuis in Rodewisch biedt op een woonoppervlakte van circa 311 m² uitstekende mogelijkheden voor eigen gebruik en kapitaalbeleggers. Het in 2021 grotendeels gerenoveerde meergezinswoning staat op een perceel van ongeveer 360 m² en omvat drie ruime appartementen met elk circa 93 tot 110 m² woonoppervlakte. Alle wooneenheden staan momenteel leeg, waardoor kopers de mogelijkheid hebben huurders naar eigen inzicht te selecteren of het huis zelf te gebruiken. Bij volledige verhuur is een kale huur van circa 18.660,- € per jaar (1.555,- € per maand) realiseerbaar. Dit komt overeen met een aantrekkelijk bruto huurrendement van ongeveer 11,74 %.
De indeling is duidelijk gestructureerd en aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen huurders: op de begane grond bevindt zich een ruime 3-kamerwoning van circa 108,6 m². De eerste verdieping biedt een 4-kamerwoning met ca. 109,2 m² woonoppervlakte, evenals een verdere 4-kamerwoning op de zolderverdieping met ca. 93,2 m². Elke wooneenheid beschikt over een eigen kelderberging en een moderne inbouwkeuken.
Het meergezinswoning is volledig onderkelderd en biedt daarmee veel extra opslagruimte voor de huurders. Daarnaast is er een ruime zolder beschikbaar, die eveneens veelzijdig kan worden gebruikt – bijvoorbeeld voor extra opslagruimte of toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. Het grote perceel biedt bovendien de mogelijkheid om een mooie plek om je terug te trekken met zithoek te creëren en het wooncomfort voor de toekomstige bewoners aanzienlijk te verhogen.
Het vastgoed werd in 2021 al uitgebreid gerenoveerd. De uitgevoerde werkzaamheden omvatten de vernieuwing van de ramen, de installatie van een moderne gascondensatieketel, de vernieuwing van de volledige elektrische installatie en schilderwerkzaamheden in het trappenhuis.
Ook in de woningen zijn omvangrijke werkzaamheden uitgevoerd: nieuwe laminaatvloeren, gemoderniseerde elektrische installaties en de herinrichting van de badkamers. In het kader van het verdere onderhoud moeten nog werkzaamheden worden uitgevoerd. De dakbedekking vertoont lekkages en moet daarom worden vernieuwd of hersteld om de bouwkundige staat op lange termijn veilig te stellen.
Al met al presenteert het meergezinswoning in Rodewisch zich als een solide en goed onderhouden vastgoedobject met gemoderniseerde voorzieningen en veel potentieel. Met overzichtelijke resterende werkzaamheden kan hier een aantrekkelijk woonhuis ontstaan dat zowel uitstekend geschikt is voor verhuur als voor eigen gebruik. Zo combineert dit huis functioneel wonen met individuele ontwerpmogelijkheden en toekomstperspectief.
Graag organiseren wij bezichtigingen voor geïnteresseerden en presenteren wij u dit buitengewone object persoonlijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
280.000 € Stadsvilla in Rodewisch - Beleggingsobject, eigen woning of bedrijfsvestiging08228 Rodewisch
95.000 € Een thuis vol mogelijkheden: hier groeit uw persoonlijke paradijs08228 Rodewisch
129.000 € Samen wonen - individueel leven.08228 Rodewisch
