| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 311 m² |
| habitaciones | 11 |
|---|
| Zona de terreno | 360 m² |
|---|
| Precio de compra | 159.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 511,25 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada intermedia bien cuidada en Rodewisch ofrece, con una superficie habitable de aproximadamente 311 m², excelentes posibilidades para propietarios-ocupantes e inversores. La casa plurifamiliar, renovada en su mayor parte en 2021, se encuentra en una parcela de unos 360 m² y comprende tres amplias viviendas de entre aproximadamente 93 y 110 m² de superficie habitable cada una. Actualmente, todas las viviendas están vacías, lo que brinda a los compradores la posibilidad de elegir a los inquilinos según sus propias preferencias o utilizar la casa ellos mismos. Con el alquiler completo, puede alcanzarse un alquiler neto anual de aproximadamente 18.660,- € (1.555,- € mensuales). Esto corresponde a una atractiva rentabilidad bruta del alquiler de aproximadamente el 11,74 %.
La distribución de las estancias está claramente estructurada y resulta atractiva para distintos grupos de inquilinos: en la planta baja se encuentra una espaciosa vivienda de 3 habitaciones de aproximadamente 108,6 m². La primera planta ofrece una vivienda de 4 habitaciones con aprox. 109,2 m² de superficie habitable, así como otra vivienda de 4 habitaciones en el ático con aprox. 93,2 m². Cada vivienda dispone de su propio trastero en el sótano y de una cocina empotrada moderna.
La casa plurifamiliar cuenta con sótano completo, ofreciendo así abundante espacio de almacenamiento adicional para los inquilinos. Además, hay un amplio desván, que también puede utilizarse de múltiples maneras, por ejemplo, como espacio de almacenamiento adicional o para futuras posibilidades de ampliación. La gran parcela ofrece asimismo la posibilidad de crear un bonito lugar de retiro con zona de estar y aumentar considerablemente el confort residencial de los futuros habitantes.
El inmueble ya fue renovado ampliamente en 2021. Entre los trabajos realizados se incluyen la renovación de las ventanas, la instalación de una moderna caldera de condensación a gas, la renovación de toda la instalación eléctrica y trabajos de pintura en la escalera.
También se llevaron a cabo amplias actuaciones en las viviendas: nuevos suelos laminados, instalaciones eléctricas modernizadas y la renovación de los baños. En el marco del mantenimiento posterior, aún quedan trabajos por realizar. La cubierta presenta filtraciones y, por tanto, debería renovarse o repararse para garantizar la conservación de la estructura del edificio a largo plazo.
En conjunto, la casa plurifamiliar en Rodewisch se presenta como un inmueble sólido y bien cuidado, con equipamiento modernizado y un gran potencial. Con unos trabajos pendientes manejables, puede convertirse en una atractiva vivienda, ideal tanto para alquilar como para uso propio. De este modo, esta casa combina una vida funcional conmargen de diseño individual y perspectivas de futuro.
Estaremos encantados de realizar visitas para los interesados y presentarles personalmente esta propiedad excepcional.
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