مبنى سكني متعدد الوحدات مُحدَّث يضم ثلاث وحدات سكنية في رودفيش

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المتسلسل الأوسط المُعتنى به جيدًا في رودفيش إمكانات ممتازة للسكن الذاتي وللمستثمرين، على مساحة سكنية تبلغ نحو 311 م². يقع المنزل متعدد الوحدات، الذي خضع للترميم في معظمه عام 2021، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 360 م²، ويضم ثلاث شقق واسعة، تبلغ مساحة كل منها نحو 93 إلى 110 م². جميع الوحدات السكنية شاغرة حاليًا، ما يتيح للمشترين إمكانية اختيار المستأجرين وفقًا لتصوراتهم الخاصة أو استخدام المنزل بأنفسهم. عند التأجير الكامل، يمكن تحقيق إيجار بارد سنوي يبلغ نحو 18.660,- € (1.555,- € شهريًا). ويعادل ذلك عائدًا إجماليًا جذابًا من الإيجار يبلغ نحو 11,74 %.

يتميز توزيع الغرف بهيكل واضح وجاذبية لمختلف فئات المستأجرين: في الطابق الأرضي توجد شقة واسعة من 3 غرف بمساحة تبلغ نحو 108,6 م². ويضم الطابق الأول شقة من 4 غرف بمساحة سكنية تبلغ نحو 109,2 م²، بالإضافة إلى شقة أخرى من 4 غرف في الطابق العلوي بمساحة نحو 93,2 م². تحتوي كل وحدة سكنية على قبو خاص بها ومطبخ مدمج حديث.

المنزل متعدد الوحدات مزود بقبو كامل، مما يوفر مساحة تخزين إضافية كبيرة للمستأجرين. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر علية واسعة يمكن استخدامها بطرق متعددة، مثل توفير مساحة تخزين إضافية أو إمكانات توسعة مستقبلية. كما تتيح قطعة الأرض الكبيرة إمكانية إنشاء مكان جميل للراحة مع منطقة جلوس، ورفع مستوى الراحة السكنية للسكان المستقبليين بشكل ملحوظ.

خضع العقار بالفعل لترميم شامل عام 2021. وشملت الأعمال المنجزة استبدال النوافذ، وتركيب غلاية تكثيف غاز حديثة، وتجديد جميع التمديدات الكهربائية، بالإضافة إلى أعمال الطلاء في الدرج.

كما نُفذت أعمال واسعة داخل الشقق، تشمل تركيب أرضيات لامينات جديدة، وتحديث التركيبات الكهربائية، وإعادة تصميم الحمامات. وفي إطار أعمال الصيانة الإضافية، لا تزال هناك بعض الأعمال المعلقة. إذ يعاني غطاء السقف من تسربات، ولذلك ينبغي استبداله أو إصلاحه لضمان الحفاظ على هيكل المبنى على المدى الطويل.

بوجه عام، يظهر المنزل متعدد الوحدات في رودفيش كعقار متين ومعتنى به جيدًا، مع تجهيزات محدثة وإمكانات كبيرة. ومع إنجاز الأعمال المتبقية المحدودة، يمكن أن يتحول إلى منزل سكني جذاب، مناسب بشكل ممتاز للتأجير وكذلك للسكن الذاتي. وبذلك يجمع هذا المنزل بين السكن العملي ومساحة واسعة للتصميم الفردي وآفاق مستقبلية.

يسرّنا إجراء جولات معاينة للمهتمين وعرض هذا العقار الاستثنائي عليكم شخصيًا.

الموقع