| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 129 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 17 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 549.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.254,87 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072510
Deze buitengewone en vrij van bewoning zijnde 4-kamer-eigenwoning bevindt zich op de 1e verdieping van een in 1969 gebouwd woon- en bedrijfspand met in totaal slechts vier eenheden. Met ca. 129,24 m² woonoppervlak en een totale oppervlakte volgens de oppervlaktelijst van ca. 146,46 m² verkeert de woning in zeer goed onderhouden staat. De bijzondere indeling, royale vertrekken en het beschutte binnenplaatsterras maken deze woning tot een zeldzaam aanbod voor stellen, gezinnen en kopers met bijzondere eisen.
Het middelpunt van de woning is de ca. 45,26 m² grote woon- en eetruimte. De open indeling, het warme parket, de lichte wandvlakken en meerdere ramen creëren een aangename ruimtelijke sfeer met plaats voor verschillende woonzones. De aangrenzende keuken van ca. 7,01 m² is open geïntegreerd en beschikt over een royaal kookeiland. De in 2024 geïnstalleerde inbouwkeuken is bij de koop inbegrepen.
Drie verdere kamers van ca. 21,37 m², 13,50 m² en 12,82 m² bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De grootste kamer is geschikt als ouderslaapkamer, ruime kinderkamer of gecombineerde slaap- en werkruimte. De twee andere vertrekken kunnen worden gebruikt als kinder-, gasten-, slaap- of werkkamer. Ook grotere bedden, een kinderbedje of een werkplek kunnen er goed worden geplaatst. Twee halgedeelten en een aparte was- respectievelijk huishoudelijke ruimte completeren de functionele indeling.
De ca. 9,03 m² grote inpandige badkamer is ca. 2024 gemoderniseerd. Deze beschikt over een ruime douche, een dubbele wastafel, een handdoekradiator en een voorbereiding voor een ligbad.
Een echt onderscheidend kenmerk is het beschutte binnenplaatster terras met ca. 22,96 m² grondoppervlak. Volgens het kadaster is aan de woning een uitsluitend bijzonder gebruiksrecht op de binnenlichtplaats toegewezen. Het op het noorden gerichte oppervlak biedt een afgeschermde, privé te gebruiken plek midden in een centrale ligging en voldoende ruimte voor een royale zithoek.
In 2024 zijn onder andere de badkamer, inbouwkeuken, het parket, delen van de deuren, de terrasvloer en delen van de elektrische installatie, inclusief meterkast en schakelaars, gerenoveerd. In het kader van de renovatie zijn twee keukenwanden geopend. De kunststof ramen met dubbele beglazing dateren volgens de beschikbare gegevens uit ongeveer 2000. De centrale gasverwarming is volgens de VvE-documenten in 2025 vernieuwd en via de onderhoudsreservegefinancierd. Het huidige energiebehoeftecertificaat van 07-08-2026 houdt rekening met de warmteopwekker uit bouwjaar 2025.
De maandelijkse servicekosten bedragen volgens het exploitatieplan 523 €. Het niet-doorberekenbare aandeel voor de eigenaar bedraagt ca. 80,52 € per maand; daar komt een bijdrage aan de reserve van ca. 68,74 € bij. Bij verhuur resteert daardoor rekenkundig ca. 149,26 € per maand voor de eigenaar. Er moet rekening mee worden gehouden dat noch een eigen parkeerplaats, noch een vast toegewezen kelderberging bij de woning hoort. Parkeermogelijkheden bevinden zich in de openbare ruimte. Volgens de eigenaar kan eventueel een kelderberging worden gehuurd; beschikbaarheid en voorwaarden moeten afzonderlijk worden bevestigd.
De woning is vrij van bewoning en is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor verhuur. Volgens een vrijblijvende marktinschatting lijkt een maandelijkse netto-kale huur van maximaal ca. 1.800 € mogelijk. Alle beschikbare objectdocumenten staan in de klantgegevensruimte klaar voor zelfstandige controle.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
