| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 129 m² |
| बेडरूम | 2 |
| कमरे | 4 |
|---|---|
| बाथरूम | 1 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 17 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 549.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,254.87 €/m² |
| आयोग | 0 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंवस्तु क्र.: 1072510
यह असाधारण और तुरंत रहने योग्य 4-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट 1969 में निर्मित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन की पहली मंजिल पर स्थित है, जिसमें कुल केवल चार इकाइयाँ हैं। लगभग 129,24 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल और क्षेत्रफल विवरण के अनुसार लगभग 146,46 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह अपार्टमेंट अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में प्रस्तुत होता है। विशेष फर्श योजना, विशाल कमरे और संरक्षित आंतरिक प्रांगण की छत इसे दंपतियों, परिवारों तथा विशेष अपेक्षाओं वाले खरीदारों के लिए एक दुर्लभ प्रस्ताव बनाते हैं।
अपार्टमेंट का केंद्र लगभग 45,26 वर्ग मीटर बड़ा बैठक और भोजन क्षेत्र है। खुला विन्यास, गर्माहट लिए लकड़ी का फर्श, हल्के दीवार क्षेत्र और कई खिड़कियाँ विभिन्न रहने वाले क्षेत्रों के लिए स्थान सहित एक मैत्रीपूर्ण वातावरण बनाती हैं। इससे सटा लगभग 7,01 वर्ग मीटर का रसोईघर खुले रूप से एकीकृत है और इसमें एक विशाल कुकिंग आइलैंड है। 2024 में स्थापित अंतर्निर्मित रसोईघर खरीद प्रस्ताव में शामिल है।
लगभग 21,37 वर्ग मीटर, 13,50 वर्ग मीटर और 12,82 वर्ग मीटर के तीन अन्य कमरे विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करते हैं। सबसे बड़ा कमरा माता-पिता के शयनकक्ष, विशाल बच्चों के कमरे या संयुक्त शयन और कार्य क्षेत्र के रूप में उपयुक्त है। अन्य दोनों कमरों का उपयोग बच्चों, अतिथि, शयन या कार्य कक्ष के रूप में किया जा सकता है। बड़े बिस्तर, बच्चों का पालना या कार्यस्थल भी आसानी से समायोजित किए जा सकते हैं। दो गलियारा क्षेत्रों के साथ-साथ एक अलग धुलाई अथवा गृह-उपयोगिता क्षेत्र कार्यात्मक विभाजन को पूरा करते हैं।
लगभग 9,03 वर्ग मीटर बड़े आंतरिक बाथरूम का लगभग 2024 में आधुनिकीकरण किया गया। इसमें एक विशाल शॉवर, डबल वॉशबेसिन, तौलिया हीटिंग रेडिएटर और बाथटब के लिए तैयारी उपलब्ध है।
एक वास्तविक विशिष्ट विशेषता लगभग 22,96 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली संरक्षित आंतरिक प्रांगण की छत है। भूमि अभिलेख के अनुसार, अपार्टमेंट को आंतरिक प्रकाश-प्रांगण पर विशेष एकमात्र उपयोग अधिकार सौंपा गया है। उत्तर दिशा वाली यह जगह केंद्रीय स्थिति के बीच एक सुरक्षित, निजी रूप से उपयोग योग्य विश्राम स्थल प्रदान करती है और इसमें एक विशाल बैठने का समूह रखने के लिए पर्याप्त स्थान है।
2024 में अन्य बातों के अलावा बाथरूम, अंतर्निर्मित रसोईघर, लकड़ी का फर्श, दरवाजों के कुछ हिस्से, छत का फर्श तथा विद्युत उपकरणों के कुछ हिस्से, जिनमें फ्यूज़ बॉक्स और स्विच शामिल हैं, का नवीनीकरण किया गया। नवीनीकरण के दौरान रसोई की दो दीवारें खोली गईं। उपलब्ध जानकारी के अनुसार डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ लगभग 2000 की हैं। WEG दस्तावेज़ों के अनुसार गैस केंद्रीय हीटिंग 2025 में नवीनीकृत की गई और रखरखाव आरक्षित निधि के माध्यम सेवित्तपोषित। 07.08.2026 का वर्तमान ऊर्जा-आवश्यकता प्रमाणपत्र 2025 के निर्माण वर्ष वाले ताप-उत्पादक को ध्यान में रखता है।
आर्थिक योजना के अनुसार मासिक मकान-शुल्क 523 € है। गैर-हस्तांतरणीय मालिकाना हिस्सा लगभग 80,52 € मासिक है; इसके अतिरिक्त लगभग 68,74 € का रिज़र्व-फंड योगदान है। इस प्रकार, किराये पर देने की स्थिति में गणना के अनुसार लगभग 149,26 € मासिक मालिक के पास रह जाते हैं। ध्यान देने योग्य है कि न तो अपना पार्किंग स्थान और न ही अपार्टमेंट से स्थायी रूप से संबद्ध कोई तहखाना कक्ष शामिल है। पार्किंग की सुविधाएँ सार्वजनिक सड़क क्षेत्र में उपलब्ध हैं। मालिक की जानकारी के अनुसार, आवश्यकता पड़ने पर तहखाना कक्ष किराये पर लिया जा सकता है; उपलब्धता और शर्तों की अलग से पुष्टि की जानी है।
अपार्टमेंट तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है और स्व-उपयोग तथा किराये पर देने, दोनों के लिए उपयुक्त है। गैर-बाध्यकारी बाजार आकलन के अनुसार, लगभग 1.800 € तक का मासिक शुद्ध ठंडा किराया संभव प्रतीत होता है। उपलब्ध सभी संपत्ति दस्तावेज़ ग्राहक डेटा कक्ष में स्वतंत्र जाँच के लिए तैयार हैं।
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