| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 129 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 17 m² |
|---|
| Cena zakupu | 549.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 254,87 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072510
To wyjątkowe, wolne od lokatorów, 4-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się na 1. piętrze budynku mieszkalno-usługowego wybudowanego w 1969 roku, obejmującego łącznie tylko cztery lokale. Mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 129,24 m² i całkowitej powierzchni według zestawienia powierzchni ok. 146,46 m² prezentuje się w bardzo zadbanym stanie. Szczególny układ pomieszczeń, przestronne wnętrza oraz chroniony taras na wewnętrznym dziedzińcu czynią z niego rzadką ofertę dla par, rodzin oraz kupujących o szczególnych wymaganiach.
Centralnym punktem mieszkania jest ok. 45,26 m² duża część dzienna z salonem i jadalnią. Otwarta aranżacja, ciepły parkiet, jasne ściany i liczne okna tworzą przyjazną atmosferę, oferując miejsce na różne strefy mieszkalne. Przylegająca kuchnia o powierzchni ok. 7,01 m² jest otwarcie zintegrowana i wyposażona w dużą wyspę kuchenną. Zabudowa kuchenna zamontowana w 2024 roku jest zawarta w ofercie sprzedaży.
Trzy kolejne pokoje o powierzchni ok. 21,37 m², 13,50 m² i 12,82 m² oferują różnorodne możliwości wykorzystania. Największy pokój nadaje się na sypialnię rodziców, przestronny pokój dziecięcy lub połączoną sypialnię i miejsce do pracy. Oba pozostałe pomieszczenia mogą służyć jako pokoje dziecięce, gościnne, sypialnie lub gabinety. Bez problemu zmieszczą się w nich również większe łóżka, łóżeczko dziecięce lub stanowisko pracy. Dwa przedpokoje oraz oddzielna pralnia lub pomieszczenie gospodarcze uzupełniają funkcjonalny układ.
Wewnętrzna łazienka o powierzchni ok. 9,03 m² została zmodernizowana około 2024 roku. Wyposażono ją w przestronny prysznic, podwójną umywalkę, grzejnik na ręczniki oraz przygotowane przyłącza do wanny.
Prawdziwym wyróżnikiem jest chroniony taras na wewnętrznym dziedzińcu o powierzchni ok. 22,96 m². Zgodnie z księgą wieczystą do mieszkania przypisane jest wyłączne prawo do korzystania z wewnętrznego dziedzińca świetlnego. Zorientowana na północ powierzchnia oferuje osłonięte, prywatne miejsce wypoczynku w samym centrum oraz wystarczająco dużo miejsca na duży zestaw mebli wypoczynkowych.
W 2024 roku odnowiono między innymi łazienkę, zabudowę kuchenną, parkiet, część drzwi, nawierzchnię tarasu oraz część instalacji elektrycznej, w tym skrzynkę bezpiecznikową i włączniki. W ramach remontu otwarto dwie ściany kuchni. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami pochodzą, zgodnie z dostępnymi informacjami, z około 2000 roku. Centralne ogrzewanie gazowe zostało, zgodnie z dokumentacją WEG, odnowione w 2025 roku i sfinansowane z funduszu remontowego finansowane. Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia 07.08.2026 uwzględnia źródło ciepła z rokiem budowy 2025.
Miesięczne opłaty za utrzymanie nieruchomości zgodnie z planem gospodarczym wynoszą 523 €. Niepodlegający przerzuceniu na najemcę udział właściciela wynosi ok. 80,52 € miesięcznie; dodatkowo dochodzi wpłata na fundusz remontowy w wysokości ok. 68,74 €. Tym samym przy wynajmie po stronie właściciela pozostaje kalkulacyjnie ok. 149,26 € miesięcznie. Należy zwrócić uwagę, że do mieszkania nie przynależy ani własne miejsce parkingowe, ani na stałe przypisana komórka piwniczna. Możliwości parkowania znajdują się w ogólnodostępnej przestrzeni ulicznej. Zgodnie z informacją właściciela w razie potrzeby można wynająć komórkę piwniczną; dostępność i warunki należy potwierdzić osobno.
Mieszkanie jest wolne od najemców i nadaje się zarówno do użytku własnego, jak i na wynajem. Zgodnie z niewiążącą oceną rynkową możliwy wydaje się miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości do ok. 1.800 €. Wszystkie dostępne dokumenty dotyczące nieruchomości są udostępnione w pokoju danych klienta do samodzielnego sprawdzenia.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
