| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 102 m² |
| Bouwjaar | 2012 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 111 m² |
| Aankoopprijs | 839.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.225,49 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames3-kamerappartement met tuin | 102 m² | Tuin op het zuiden | Energieklasse A | zonder makelaarscourtage
Korte beschrijving
Ruim en zeer goed onderhouden 3-kamerappartement met tuin van ca. 102,24 m² woonoppervlak in München-Moosach, nabij het Olympia-Einkaufszentrum.
Een lichte, uitgestrekte woon- en eetruimte, het zonnige terras op het zuiden en de beschutte privétuin creëren een woongevoel dat duidelijk verder gaat dan dat van een klassiek stadsappartement.
Daarbij komen energie-efficiëntieklasse A, een water-warmtepomp met thermische zonne-energie, vloerverwarming, massief eiken parket en een individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage zonder duplexsysteem.
Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden stadsvilla. De betreffende entree omvat slechts 7 wooneenheden.
Koopprijs appartement: 839.000 €
Individuele parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage: 32.000 €
Hoogwaardige inbouwkeuken met Miele-apparatuur: in overleg
Vrij van gebruik · particuliere verkoop · geen koperscourtage
Objectbeschrijving
Wie in München ruim op één niveau wil wonen en tegelijkertijd van een eigen buitenruimte wil genieten, vindt hier een vrij zeldzame combinatie.
Het in 2012/2013 gebouwde en in 2014 voor het eerst betrokken appartement biedt op ca. 102,24 m² woonoppervlak een heldere en ruime indeling.
Het middelpunt is de uitgestrekte woon- en eetruimte met open keuken. Grote raam- en terraselementen brengen veel daglicht in de ruimte en openen deze direct naar het terras op het zuiden en de privétuin.
Zo ontstaat een vloeiende verbinding tussen binnen- en buitenruimte: eten, lezen, werken of gewoon tijd doorbrengen in de eigen tuin – direct vanuit de woonkamer.
Heggen en beplanting schermen de tuin af van de omgeving en creëren een privébuitenruimte zonder directe inkijk van buitenaf.
Naast de ruime woonkamer zijn er twee aparte slaapkamers, een badkamer met daglicht, ligbad en douche, evenals een apart gastentoilet.
Vooral voor stellen, kleine gezinnen of mensen die een ruime woonkamer met een extra werk- of gastenkamer zoeken, biedt de indeling veel wooncomfort.
Het appartement is doorlopend onderhouden en in 2025/2026 opnieuw grondig opgefrist. Zo zijn onder andere de muren opnieuw geschilderd, het massief eiken parket opgeknapt en de tuin opnieuw aangelegd.
In 2018 vond na een verzekeringsschade een vakkundige renovatie plaats.
Het appartement verkeert vandaag in zeer goed onderhouden staat en kan zonder grote renovatiewerkzaamheden worden betrokken.
Tuin en terras op het zuiden
Een een bijzonder onderdeel van deze woning is de privébuitenruimte die direct vanuit het woongedeelte bereikbaar is.
De ligging op het zuiden zorgt voor lange periodes met zonlicht. Het terras en de tuin bieden plaats aan een eettafel, zitmeubilair, planten of ligstoelen.
De inmiddels volgroeide heggen en de aangevulde omheining zorgen voor een goede afscherming van de omgeving en vergroten de privacy.
Daarmee is de tuin niet alleen een visuele aanvulling op de woning, maar een daadwerkelijk bruikbare extra leefruimte.
Voorzieningen
ca. 102,24 m² woonoppervlak
ruime woon- en eetruimte
twee afzonderlijke slaapkamers
open inbouwkeuken
hoogwaardige Miele-apparatuur
massief eiken parket
vloerverwarming
driedubbele beglazing
elektrische rolluiken
badkamer met daglicht, ligbad en douche
apart gastentoilet
zonnig terras op het zuiden
beschutte privétuin
kelderruimte
aparte wasruimte
fietsenberging
barrièrearme toegang
individuele parkeerplaats in de ondergrondse garage – geen duplex
verzorgde, overzichtelijke wooneenheid
De hoogwaardige inbouwkeuken, inclusief de Miele-apparatuur, maakt geen deel uit van de koopprijs van de woning en kan in overleg worden overgenomen.
Energie – een belangrijk voordeel
Energie-efficiëntieklasse A
Eindenergieverbruik: 31,2 kWh/(m²·a)
De verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een moderne water-warmtepomp in combinatie met thermische zonne-energie – zonder olie- of gasverwarming.
Daarmee biedt het object een moderne en op lange termijn interessante energetische basis.
Privéverkoop – zonder makelaarscourtage, transparant en duidelijk gestructureerd
Bezichtiging
Wij willen bezichtigingen afspreken met serieuze geïnteresseerden die hun financiering al in principe met hun bank of een financieringsadviseur hebben besproken.
Voorafgaand aan de bezichtiging verzoeken wij daarom om een korte bevestiging van het in principe mogelijke financieringskader, bijvoorbeeld in de vorm van een financieringscertificaat, een voorlopige financieringsbevestiging of een overeenkomstige bevestiging van uw bank of financieringsadviseur.
Dit bewijs hoeft nog niet specifiek voor onze woning te zijn afgegeven. Een financieringsbevestiging voor dit specifieke object is pas in het verdere verkoopproces nodig.
Stelt u zich bij uw aanvraag kort voor en laat ons weten in welke periode u ongeveer wilt kopen of intrekken.
De verkoop vindt rechtstreeks door ons als eigenaar plaats en zonder koperscourtage.
De belangrijkste objectdocumenten zijn voorbereid en worden na de bezichtiging aan serieuze geïnteresseerden ter beschikking gesteld voor verdere controle.
Het verloop is duidelijk en ongecompliceerd:
Exposé → financieringsbewijs → bezichtiging → objectdocumenten & concrete financieringscontrole → overeenstemming over de koopprijs → notaris
Uiteraard kunnen kopers de woning en alle relevante documenten vóór hun aankoopbeslissing door hun bank of eigen deskundige adviseurs laten controleren.
Wij beantwoorden uw vragen graag en spreken vervolgens een persoonlijke bezichtigingsafspraak met u af.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging
De woning bevindt zich in München-Moosach, nabij het Olympia-Einkaufszentrum (OEZ).
Het OEZ en MONA, evenals supermarkten, artsen, apotheken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zijn snel bereikbaar.
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. De metrolijnen U1, U3 en U7 en meerdere busverbindingen bevinden zich op goed bereikbare afstand.
BMW, MAN, MTU, Huawei, het Olympiapark en andere belangrijke werk- en recreatielocaties zijn eveneens goed bereikbaar.
De woonruimtes zelf bieden een aangenaam en beschut woongevoel.
749.000 € Smaakvolle maisonnettewoning met 4 kamers, hoogwaardige inrichting, ingerichte keuken en groot balkon80993 München– Moosach
689.000 € Eerste bewoning na renovatie: Licht 3-kamerappartement met groene binnenplaats en zonnig balkon - van particuliere eigenaar81369 München
858.000 € 3,5-kamerappartement in Bogenhausen-Cosimapark81927 München
