| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 102 m² |
| Año construido | 2012 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 111 m² |
| Precio de compra | 839.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.225,49 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento jardín de 3 habitaciones | 102 m² | Jardín orientado al sur | Energía A | sin comisión
Descripción breve
Amplio y muy bien cuidado apartamento jardín de 3 habitaciones con aprox. 102,24 m² de superficie habitable en Múnich-Moosach, cerca del centro comercial Olympia-Einkaufszentrum.
Una luminosa y espaciosa zona de estar y comedor, la soleada terraza orientada al sur y el jardín privado protegido crean una sensación de vivienda que va claramente más allá de la de un clásico apartamento urbano.
A ello se suman la clase de eficiencia energética A, la bomba de calor de agua con energía solar térmica, la calefacción por suelo radiante, el parquet de roble de madera maciza y una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo, sin sistema dúplex.
El apartamento se encuentra en una villa urbana bien cuidada. El acceso correspondiente del edificio comprende únicamente 7 viviendas.
Precio de compra del apartamento: 839.000 €
Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo: 32.000 €
Cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos Miele: según acuerdo
Disponible · Venta privada · sin comisión para el comprador
Descripción del inmueble
Quien desee vivir en Múnich con amplitud en una sola planta y, al mismo tiempo, disfrutar de una zona exterior propia, encontrará aquí una combinación más bien poco frecuente.
El apartamento, construido en 2012/2013 y ocupado por primera vez en 2014, ofrece en aprox. 102,24 m² de superficie habitable una distribución clara y espaciosa.
El elemento central es la amplia zona de estar y comedor con cocina abierta. Los grandes ventanales y elementos de terraza aportan mucha luz natural a la estancia y la abren directamente hacia la terraza orientada al sur y el jardín privado.
Así se crea una conexión fluida entre el interior y el exterior: comer, leer, trabajar o simplemente pasar tiempo en el propio jardín, directamente desde la sala de estar.
Los setos y la vegetación aíslan el jardín del entorno y crean una zona exterior privada sin vistas directas desde el exterior.
Además de la amplia zona de estar, hay dos dormitorios independientes, un baño con luz natural, bañera y ducha, así como un aseo de invitados separado.
Precisamente para parejas, familias pequeñas o personas que buscan una amplia zona de estar con un despacho o habitación de invitados adicional, la distribución ofrece mucha calidad de vida.
El apartamento se ha mantenido continuamente y se renovó ampliamente de nuevo en 2025/2026. Entre otras cosas, se pintaron de nuevo las paredes, se restauró el parquet de roble de madera maciza y se rediseñó el jardín.
En 2018 se llevó a cabo una rehabilitación profesional tras un siniestro cubierto por el seguro.
Actualmente, el apartamento se presenta en un estado muy cuidado y puede ocuparse sin necesidad de grandes trabajos de renovación.
Jardín y terraza orientada al sur
Un Una característica especial de esta vivienda es el espacio exterior privado, accesible directamente desde la zona de estar.
La orientación sur proporciona largos periodos de luz. La terraza y el jardín ofrecen espacio para una mesa de comedor, muebles de exterior, plantas o tumbonas.
Los setos, ya crecidos, y el cerramiento complementado garantizan una buena separación respecto al entorno y aumentan la privacidad.
Así, el jardín no solo constituye un complemento visual de la vivienda, sino también un espacio habitable adicional realmente utilizable.
Equipamiento
aprox. 102,24 m² de superficie habitable
amplia zona de estar y comedor
dos dormitorios independientes
cocina abierta amueblada
electrodomésticos Miele de alta calidad
parqué de roble de madera natural
calefacción por suelo radiante
acristalamiento triple
persianas enrollables eléctricas
baño con luz natural, bañera y ducha
aseo de invitados independiente
soleada terraza orientada al sur
jardín privado protegido
trastero
zona de lavandería independiente
cuarto para bicicletas
acceso con pocas barreras arquitectónicas
plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo – no dúplex
unidad residencial cuidada y manejable
La cocina amueblada de alta calidad, incluidos los electrodomésticos Miele, no forma parte del precio de compra de la vivienda y puede adquirirse por acuerdo.
Energía – una ventaja esencial
Clase de eficiencia energética A
Consumo de energía final: 31,2 kWh/(m²·a)
El suministro de calefacción y agua caliente se realiza mediante una moderna bomba de calor de agua combinada con energía solar térmica, sin calefacción de gasóleo ni de gas.
Por tanto, el inmueble ofrece una base energética moderna e interesante a largo plazo.
Venta privada – sin comisión, transparente y claramente estructurada
Visita
Deseamos concertar visitas con interesados serios en la compra que ya hayan aclarado básicamente su financiación con su banco o un asesor financiero.
Por ello, antes de la visita solicitamos una breve acreditación del marco de financiación básicamente posible, por ejemplo, en forma de un certificado de financiación, una confirmación provisional de financiación o una confirmación correspondiente de su banco o asesor financiero.
Este comprobante aún no tiene que estar emitido específicamente para nuestra propiedad. La confirmación de financiación para este inmueble concreto solo será necesaria en una fase posterior del proceso de venta.
Le rogamos que se presente brevemente al realizar su consulta y nos indique aproximadamente cuándo prevé comprar o mudarse.
La venta se realiza directamente por nosotros como propietarios y sin comisión para el comprador.
La documentación esencial del inmueble está preparada y se pondrá a disposición de los interesados serios en la compra después de la visita para su posterior comprobación.
El proceso es claro y sencillo:
Dossier → Acreditación de financiación → Visita → Documentación del inmueble y comprobación concreta de la financiación → Acuerdo sobre el precio de compra → Notario
Naturalmente, los compradores pueden hacer que su banco o sus propios asesores especializados revisen el inmueble y toda la documentación relevante antes de tomar su decisión de compra.
Estaremos encantados de responder a sus preguntas y concertar posteriormente una cita personal para la visita.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación
La vivienda se encuentra en Múnich-Moosach, cerca del Olympia-Einkaufszentrum (OEZ).
El OEZ y MONA, así como supermercados, médicos, farmacias y otros servicios de uso cotidiano, se encuentran a poca distancia.
La conexión con el transporte público también es excelente. Las líneas U1, U3 y U7, así como varias conexiones de autobús, se encuentran a una distancia fácilmente accesible.
BMW, MAN, MTU, Huawei, el Parque Olímpico y otros importantes centros de trabajo y ocio también están bien comunicados.
Las propias estancias ofrecen una agradable sensación de vivienda protegida y confortable.
749.000 € Elegante vivienda dúplex de 4 habitaciones con acabados interiores de alta calidad, cocina equipada y amplio balcón80993 München– Moosach
689.000 € Primera ocupación tras la reforma: luminoso piso de 3 habitaciones con patio interior verde y soleado balcón - de particular81369 München
858.000 € Piso en propiedad de 3,5 habitaciones en Bogenhausen-Cosimapark81927 München
