| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 102 m² |
| Рік побудови | 2012 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | Електричний |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Корисна площа | 111 m² |
| Ціна продажу | 839.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.225,49 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення3-кімнатна квартира з садом | 102 м² | південний сад | енергоефективність A | без комісії
Короткий опис
Простора та дуже доглянута 3-кімнатна квартира з садом, житловою площею близько 102,24 м² у Мюнхені-Моозаху, неподалік від торгового центру Olympia-Einkaufszentrum.
Світла, простора вітальня та їдальня, сонячна південна тераса й захищений приватний сад створюють атмосферу проживання, яка значно перевершує класичну міську квартиру.
До цього додаються клас енергоефективності A, водяний тепловий насос із сонячною тепловою установкою, підлогове опалення, паркет із натурального дуба, а також окреме паркомісце в підземному гаражі без системи Duplex.
Квартира розташована в доглянутій міській віллі. Відповідний під’їзд налічує лише 7 житлових одиниць.
Ціна квартири: 839 000 €
Окреме паркомісце в підземному гаражі: 32 000 €
Високоякісна вбудована кухня з технікою Miele: за домовленістю
Вільна для заселення · приватний продаж · без комісії покупця
Опис об’єкта
Той, хто хоче жити в Мюнхені просторо на одному рівні й водночас насолоджуватися власною відкритою зоною, знайде тут досить рідкісне поєднання.
Квартира, збудована у 2012/2013 роках і вперше заселена у 2014 році, пропонує на площі близько 102,24 м² чітке та просторе планування.
Центральним елементом є простора вітальня та їдальня з відкритою кухнею. Великі вікна й терасні елементи наповнюють приміщення денним світлом і безпосередньо відкривають його до південної тераси та приватного саду.
Так виникає плавний зв’язок між внутрішнім і зовнішнім простором: їсти, читати, працювати або просто проводити час у власному саду — безпосередньо з житлового приміщення.
Живоплоти та рослинність відгороджують сад від навколишнього простору й створюють приватну відкриту зону без прямих поглядів ззовні.
Окрім просторої житлової зони, у розпорядженні є дві окремі спальні, ванна кімната з вікном, ванною та душем, а також окремий гостьовий туалет.
Особливо для пар, невеликих сімей або людей, які шукають простору житлову зону з додатковою кімнатою для роботи чи гостей, таке планування забезпечує високу якість життя.
За квартирою постійно доглядали, а у 2025/2026 роках її додатково комплексно освіжили. Зокрема, стіни були пофарбовані, паркет із натурального дуба відреставрований, а сад перепланований.
У 2018 році було проведено професійний ремонт після страхового випадку.
Сьогодні квартира перебуває в дуже доглянутому стані й може бути заселена без значних ремонтних робіт.
Сад і південна тераса
Ein Особливою частиною цієї квартири є приватна відкрита зона, до якої можна безпосередньо потрапити з житлової частини.
Південна орієнтація забезпечує тривале природне освітлення. Тераса та сад пропонують місце для обіднього столу, меблів для сидіння, рослин або шезлонгів.
Живоплоти, які вже розрослися, та доповнена огорожа забезпечують добре відмежування від навколишнього середовища й підвищують приватність.
Таким чином, сад є не лише візуальним доповненням квартири, а й фактично придатною для використання додатковою житловою зоною.
Оснащення
приблизно 102,24 м² житлової площі
простора житлово-їдальня зона
дві окремі спальні
відкрита вбудована кухня
високоякісна техніка Miele
паркет із натуральної дубової деревини
підлогове опалення
потрійне скління
електричні рольставні
ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем
окремий гостьовий туалет
сонячна тераса, орієнтована на південь
захищений приватний сад
підвальне приміщення
окрема зона для прання
велосипедне приміщення
доступ із мінімальними бар’єрами
окреме паркомісце в підземному гаражі – не Duplex
доглянута, невелика житлова будівля
Високоякісна вбудована кухня разом із технікою Miele не входить до вартості квартири та може бути передана за домовленістю.
Енергія – суттєва перевага
Клас енергоефективності A
Кінцеве енергоспоживання: 31,2 кВт·год/(м²·рік)
Опалення та гаряче водопостачання забезпечуються сучасним водяним тепловим насосом у поєднанні із сонячною тепловою установкою – без опалення на нафті чи газі.
Таким чином, нерухомість має сучасну та довгостроково привабливу енергетичну основу.
Приватний продаж — без комісії, прозоро та чітко структуровано
Перегляд
Ми хочемо домовлятися про перегляди із серйозними потенційними покупцями, які вже принципово узгодили своє фінансування зі своїм банком або фінансовим консультантом.
Тому перед переглядом просимо надати коротке підтвердження принципово можливого обсягу фінансування, наприклад у формі сертифіката фінансування, попереднього підтвердження фінансування або відповідного підтвердження вашого банку чи фінансового консультанта.
Це підтвердження ще не повинно бути видане конкретно для нашої нерухомості. Підтвердження фінансування саме для цього об’єкта знадобиться лише на подальшому етапі продажу.
Будь ласка, коротко представтеся у своєму запиті та повідомте приблизний період купівлі або заселення.
Продаж здійснюється безпосередньо нами як власниками та без комісії для покупця.
Основні документи щодо об’єкта підготовлені й будуть надані серйозним потенційним покупцям після перегляду для подальшої перевірки.
Процес є чітким і нескладним:
Експозе → підтвердження фінансування → перегляд → документи щодо об’єкта та конкретна перевірка фінансування → узгодження ціни купівлі → нотаріус
Звичайно, покупці можуть перевірити нерухомість і всі відповідні документи через свій банк або власних фахівців до прийняття рішення про купівлю.
Ми з радістю відповімо на ваші запитання, а потім домовимося про особистий перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Квартира розташована в Мюнхені-Мозаху, неподалік від торгового центру Olympia-Einkaufszentrum (OEZ).
До OEZ і MONA, а також супермаркетів, лікарів, аптек та інших об’єктів повсякденного попиту можна швидко дістатися.
Сполучення з громадським транспортом також дуже добре. Лінії метро U1, U3 і U7, а також кілька автобусних маршрутів розташовані на зручній відстані.
До BMW, MAN, MTU, Huawei, Олімпійського парку та інших важливих місць роботи й відпочинку також є добре сполучення.
Житлові приміщення забезпечують приємне та захищене відчуття проживання.
749.000 € Стильна 4-кімнатна дворівнева квартира з високоякісним внутрішнім оздобленням, вбудованою кухнею та великим балконом80993 München– Moosach
689.000 € Перше заселення після ремонту: світла 3-кімнатна квартира із зеленим внутрішнім двориком і сонячним балконом — від приватного власника81369 München
858.000 € 3,5-кімнатна квартира у власності в Богенгаузені — Cosimapark81927 München
