| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 102 m² |
| Rok | 2012 |
| Sypialnie | 2 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 3 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Jak nowy |
| Powierzchnia użytkowa | 111 m² |
| Cena zakupu | 839.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 225,49 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie ogrodowe z 3 pokojami | 102 m² | Ogród południowy | Klasa energetyczna A | bez prowizji
Krótki opis
Przestronne i bardzo zadbane mieszkanie ogrodowe z 3 pokojami o powierzchni mieszkalnej ok. 102,24 m² w Monachium-Moosach, w pobliżu centrum handlowego Olympia-Einkaufszentrum.
Jasna, rozległa część dzienna z jadalnią, słoneczny taras od strony południowej oraz osłonięty prywatny ogród tworzą poczucie komfortu wyraźnie wykraczające poza standardowe mieszkanie miejskie.
Dodatkowo mieszkanie oferuje klasę efektywności energetycznej A, pompę ciepła woda-woda z termiczną instalacją solarną, ogrzewanie podłogowe, parkiet z naturalnego drewna dębowego oraz pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym, bez systemu Duplex.
Mieszkanie znajduje się w zadbanej willi miejskiej. Do przedmiotowej klatki wejściowej należy zaledwie 7 lokali mieszkalnych.
Cena mieszkania: 839.000 €
Pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 32.000 €
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia ze sprzętem Miele: do uzgodnienia
Wolne od zaraz · sprzedaż prywatna · bez prowizji kupującego
Opis nieruchomości
Osoby, które chcą mieszkać w Monachium przestronnie na jednym poziomie, a jednocześnie cieszyć się własną przestrzenią na zewnątrz, znajdą tutaj dość rzadkie połączenie.
Mieszkanie wybudowane w latach 2012/2013 i po raz pierwszy zamieszkane w 2014 roku oferuje na powierzchni mieszkalnej ok. 102,24 m² przejrzysty i przestronny układ pomieszczeń.
Sercem mieszkania jest rozległa część dzienna z jadalnią i otwartą kuchnią. Duże okna i elementy tarasowe wpuszczają do pomieszczenia dużo światła dziennego i otwierają je bezpośrednio na taras od strony południowej oraz prywatny ogród.
W ten sposób powstaje płynne połączenie między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną: jedzenie, czytanie, praca lub po prostu spędzanie czasu we własnym ogrodzie – bezpośrednio z pokoju dziennego.
Żywopłoty i nasadzenia osłaniają ogród od otoczenia i tworzą prywatną przestrzeń zewnętrzną bez bezpośredniego wglądu z zewnątrz.
Oprócz przestronnej części dziennej do dyspozycji są dwie oddzielne sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem oraz osobna toaleta dla gości, wszystkie z dostępem do światła dziennego.
Układ pomieszczeń oferuje wysoki komfort życia szczególnie parom, małym rodzinom lub osobom poszukującym przestronnej części dziennej z dodatkowym pokojem do pracy albo pokojem gościnnym.
Mieszkanie było na bieżąco utrzymywane w dobrym stanie, a w latach 2025/2026 zostało dodatkowo kompleksowo odświeżone. Między innymi odmalowano ściany, odnowiono parkiet z naturalnego drewna dębowego i na nowo zaaranżowano ogród.
W 2018 roku przeprowadzono profesjonalny remont po szkodzie objętej ubezpieczeniem.
Mieszkanie prezentuje się obecnie w bardzo zadbanym stanie i można się do niego wprowadzić bez konieczności większych prac remontowych.
Ogród i taras od strony południowej
Jedno szczególną częścią tego mieszkania jest prywatna przestrzeń zewnętrzna, dostępna bezpośrednio z części mieszkalnej.
Południowa orientacja zapewnia długie okresy nasłonecznienia. Taras i ogród oferują miejsce na stół jadalny, meble wypoczynkowe, rośliny lub leżaki.
Obecnie już rozrośnięte żywopłoty oraz uzupełnione ogrodzenie zapewniają dobre odgraniczenie od otoczenia i zwiększają prywatność.
Dzięki temu ogród nie jest jedynie wizualnym uzupełnieniem mieszkania, lecz rzeczywiście użytkową dodatkową przestrzenią życiową.
Wyposażenie
ok. 102,24 m² powierzchni mieszkalnej
przestronny salon z jadalnią
dwie oddzielne sypialnie
otwarta kuchnia w zabudowie
wysokiej jakości urządzenia Miele
parkiet z naturalnego drewna dębowego
ogrzewanie podłogowe
okna z potrójnymi szybami
elektryczne rolety
łazienka z wanną i prysznicem oraz światłem dziennym
oddzielne WC dla gości
słoneczny taras od strony południowej
chroniony prywatny ogród
pomieszczenie piwniczne
oddzielna pralnia
pomieszczenie na rowery
dostęp z niewielkimi barierami
pojedyncze miejsce parkingowe w garażu podziemnym – nie typu duplex
zadbany, kameralny budynek
Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie wraz z urządzeniami Miele nie jest częścią ceny zakupu mieszkania i może zostać przejęta po uzgodnieniu.
Energia – istotna zaleta
Klasa efektywności energetycznej A
Końcowe zużycie energii: 31,2 kWh/(m²·a)
Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą nowoczesnej pompy ciepła typu woda-woda w połączeniu z termiczną instalacją solarną – bez ogrzewania olejowego lub gazowego.
Dzięki temu nieruchomość oferuje nowoczesne i długoterminowo atrakcyjne rozwiązanie energetyczne.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji, przejrzyście i w jasnej strukturze
Oglądanie nieruchomości
Chcielibyśmy umawiać oglądanie nieruchomości z poważnie zainteresowanymi kupującymi, którzy zasadniczo wyjaśnili już finansowanie ze swoim bankiem lub doradcą finansowym.
Dlatego przed oglądaniem prosimy o krótkie potwierdzenie zasadniczo możliwego zakresu finansowania, na przykład w formie certyfikatu finansowania, wstępnego potwierdzenia finansowania lub odpowiedniego potwierdzenia Państwa banku bądź doradcy finansowego.
Potwierdzenie to nie musi być jeszcze wystawione konkretnie na naszą nieruchomość. Potwierdzenie finansowania dotyczące tego konkretnego obiektu będzie wymagane dopiero w dalszym procesie sprzedaży.
W zapytaniu prosimy krótko się przedstawić i podać przybliżony termin zakupu lub wprowadzenia się.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio przez nas jako właścicieli i bez prowizji od kupującego.
Najważniejsze dokumenty dotyczące nieruchomości są przygotowane i zostaną udostępnione poważnie zainteresowanym kupującym po oglądaniu w celu dalszego sprawdzenia.
Przebieg jest jasny i nieskomplikowany:
Opis oferty → potwierdzenie finansowania → oglądanie nieruchomości → dokumenty dotyczące nieruchomości i szczegółowa weryfikacja finansowania → uzgodnienie ceny zakupu → notariusz
Oczywiście kupujący mogą przed podjęciem decyzji o zakupie zlecić sprawdzenie nieruchomości i wszystkich istotnych dokumentów swojemu bankowi lub własnym doradcom specjalistycznym.
Chętnie odpowiemy na Państwa pytania, a następnie uzgodnimy osobisty termin oglądania nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w Monachium-Moosach, w pobliżu Olympia-Einkaufszentrum (OEZ).
OEZ i MONA, a także supermarkety, lekarze, apteki oraz inne placówki codziennego użytku są szybko dostępne.
Również połączenia z komunikacją miejską są bardzo dobre. Linie metra U1, U3 i U7 oraz kilka połączeń autobusowych znajduje się w łatwo dostępnej odległości.
BMW, MAN, MTU, Huawei, Park Olimpijski oraz inne ważne lokalizacje pracy i rekreacji są również dobrze skomunikowane.
Same pomieszczenia mieszkalne zapewniają przyjemną i chronioną atmosferę zamieszkania.
749.000 € Stylowe 4-pokojowe mieszkanie maisonette z wysokiej klasy wyposażeniem wnętrza, kuchnią EBK i dużym balkonem80993 München– Moosach
689.000 € Pierwsze zamieszkanie po remoncie: jasne 3-pokojowe mieszkanie z zielonym dziedzińcem wewnętrznym i słonecznym balkonem – od osoby prywatnej81369 München
858.000 € Mieszkanie własnościowe 3,5-pokojowe w Bogenhausen-Cosimapark81927 München
