दक्षिण दिशा वाली छत के साथ 3-कमरों का बगीचे वाला अपार्टमेंट | 102 m² | ऊर्जा श्रेणी A | भूमिगत गैरेज | बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

3-कमरे वाला उद्यान अपार्टमेंट | 102 m² | दक्षिणमुखी उद्यान | ऊर्जा A | कमीशन-मुक्त


संक्षिप्त विवरण


म्यूनिख-मोसाख में, ओलंपिया-शॉपिंग सेंटर के पास, लगभग 102,24 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला विशाल और अत्यंत सुव्यवस्थित 3-कमरे वाला उद्यान अपार्टमेंट।

एक उज्ज्वल, विस्तृत बैठक और भोजन क्षेत्र, धूपदार दक्षिणमुखी टैरेस और सुरक्षित निजी उद्यान ऐसा आवासीय अनुभव प्रदान करते हैं, जो पारंपरिक शहर के अपार्टमेंट से स्पष्ट रूप से आगे है।

इसके अतिरिक्त ऊर्जा दक्षता श्रेणी A, सौर तापीय प्रणाली वाली जल-हीट पंप, फर्श हीटिंग, असली ओक लकड़ी की पार्केट तथा डुप्लेक्स रहित भूमिगत गैराज का एकल पार्किंग स्थान उपलब्ध है।

अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित शहरी विला में स्थित है। संबंधित प्रवेशद्वार में केवल 7 आवासीय इकाइयाँ हैं।


अपार्टमेंट का खरीद मूल्य: 839.000 €
भूमिगत गैराज का एकल पार्किंग स्थान: 32.000 €
Miele उपकरणों वाली उच्च-गुणवत्ता की अंतर्निर्मित रसोई: आपसी सहमति से


तुरंत रहने योग्य · निजी बिक्री · खरीदार से कोई कमीशन नहीं



संपत्ति का विवरण

जो लोग म्यूनिख में एक ही स्तर पर विशाल रूप से रहना चाहते हैं और साथ ही अपने निजी बाहरी क्षेत्र का आनंद लेना चाहते हैं, उन्हें यहाँ एक अपेक्षाकृत दुर्लभ संयोजन मिलेगा।

2012/2013 में निर्मित और 2014 में पहली बार अधिगृहीत किए गए इस अपार्टमेंट में लगभग 102,24 m² रहने योग्य क्षेत्रफल पर स्पष्ट और विशाल लेआउट है।

मुख्य आकर्षण खुली रसोई वाला विस्तृत बैठक और भोजन क्षेत्र है। बड़ी खिड़कियाँ और टैरेस तत्व कमरे में भरपूर प्राकृतिक प्रकाश लाते हैं और इसे सीधे दक्षिणमुखी टैरेस तथा निजी उद्यान से जोड़ते हैं।

इससे अंदरूनी और बाहरी क्षेत्र के बीच सहज संबंध बनता है: भोजन करना, पढ़ना, काम करना या बस अपने उद्यान में समय बिताना – सीधे बैठक कक्ष से।


बाड़ और पौधारोपण उद्यान को आसपास के क्षेत्र से अलग रखते हैं और बाहर से सीधे दिखाई दिए बिना एक निजी बाहरी क्षेत्र बनाते हैं।

विशाल बैठक क्षेत्र के अतिरिक्त दो अलग शयनकक्ष, बाथटब और शॉवर वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम तथा एक अलग अतिथि शौचालय उपलब्ध हैं।

विशेष रूप से दंपतियों, छोटे परिवारों या ऐसे लोगों के लिए, जो अतिरिक्त कार्यकक्ष या अतिथि कक्ष सहित विशाल रहने का क्षेत्र चाहते हैं, यह कमरे का विभाजन उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है।


अपार्टमेंट का नियमित रूप से रखरखाव किया गया है और 2025/2026 में इसे फिर से व्यापक रूप से ताज़ा किया गया। अन्य कार्यों के अलावा, दीवारों पर नया रंग किया गया, असली ओक लकड़ी की पार्केट को नवीनीकृत किया गया और उद्यान को नया रूप दिया गया।

2018 में एक बीमा मामले के बाद विशेषज्ञों द्वारा उचित नवीनीकरण किया गया।

आज अपार्टमेंट अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है और बड़े नवीनीकरण कार्य के बिना इसमें प्रवेश किया जा सकता है।


उद्यान और दक्षिणमुखी टैरेस

एक इस अपार्टमेंट का विशेष हिस्सा निजी बाहरी क्षेत्र है, जो सीधे रहने वाले क्षेत्र से सुलभ है।

दक्षिण दिशा की ओर होने से लंबे समय तक प्राकृतिक रोशनी मिलती है। टैरेस और बगीचा डाइनिंग टेबल, बैठने के फर्नीचर, पौधों या सन लाउंजर के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करते हैं।

अब तक विकसित हो चुकी हेज और जोड़ी गई चारदीवारी आसपास के क्षेत्र से अच्छा पृथक्करण सुनिश्चित करती हैं और निजता बढ़ाती हैं।

इस प्रकार बगीचा अपार्टमेंट का केवल दृश्यात्मक विस्तार नहीं, बल्कि वास्तव में उपयोग योग्य अतिरिक्त रहने का क्षेत्र है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

सुविधाएँ

लगभग 102,24 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र
विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र
दो अलग बेडरूम
खुली सुसज्जित रसोई
उच्च गुणवत्ता वाले Miele उपकरण
असली ओक की लकड़ी का पार्केट
फ्लोर हीटिंग
ट्रिपल ग्लेज़िंग
इलेक्ट्रिक रोलर शटर
बाथटब और शॉवर वाला प्राकृतिक रोशनी से युक्त बाथरूम
अलग अतिथि शौचालय
धूपदार दक्षिण दिशा वाला टैरेस
सुरक्षित निजी बगीचा
तहखाने का कमरा
अलग धुलाई क्षेत्र
साइकिल कक्ष
कम बाधा वाला प्रवेश
TG व्यक्तिगत पार्किंग स्थान – डुप्लेक्स नहीं
सुव्यवस्थित, प्रबंधनीय आवासीय इकाई

उच्च गुणवत्ता वाली सुसज्जित रसोई, जिसमें Miele उपकरण शामिल हैं, अपार्टमेंट के खरीद मूल्य का हिस्सा नहीं है और समझौते के अनुसार ग्रहण की जा सकती है।

ऊर्जा – एक महत्वपूर्ण लाभ

ऊर्जा दक्षता वर्ग A
अंतिम ऊर्जा खपत: 31,2 kWh/(m²·a)

हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति आधुनिक वॉटर-हीट पंप द्वारा सोलर थर्मल प्रणाली के संयोजन में की जाती है – तेल या गैस हीटिंग के बिना।

इस प्रकार यह संपत्ति आधुनिक और दीर्घकालिक रूप से आकर्षक ऊर्जा आधार प्रदान करती है।

अन्य

निजी बिक्री – कमीशन-मुक्त, पारदर्शी और स्पष्ट रूप से संरचित

निरीक्षण

हम गंभीर खरीददारों के साथ निरीक्षण तय करना चाहते हैं, जिन्होंने अपनी वित्तीय व्यवस्था के मूलभूत पहलुओं को पहले ही अपने बैंक या वित्तपोषण सलाहकार के साथ स्पष्ट कर लिया हो।

इसलिए निरीक्षण से पहले हम मूल रूप से संभव वित्तपोषण सीमा का संक्षिप्त प्रमाण देने का अनुरोध करते हैं, उदाहरण के लिए वित्तपोषण प्रमाणपत्र, प्रारंभिक वित्तपोषण पुष्टि या आपके बैंक अथवा वित्तपोषण सलाहकार की इसी प्रकार की पुष्टि के रूप में।

यह प्रमाण अभी हमारी संपत्ति के लिए विशेष रूप से जारी किया हुआ होना आवश्यक नहीं है। इस विशेष संपत्ति के लिए वित्तपोषण पुष्टि बिक्री प्रक्रिया के आगे के चरण में ही आवश्यक होगी।

कृपया अपनी पूछताछ में अपना संक्षिप्त परिचय दें और अपनी अनुमानित खरीद या स्थानांतरण अवधि बताएं।

बिक्री सीधे हमारे द्वारा, संपत्ति के मालिकों के रूप में, और खरीदार से बिना किसी कमीशन के की जाएगी।

संपत्ति के आवश्यक दस्तावेज तैयार हैं और निरीक्षण के बाद गंभीर खरीददारों को आगे की जांच के लिए उपलब्ध कराए जाएंगे।

प्रक्रिया स्पष्ट और सरल है:

विवरणिका → वित्तपोषण प्रमाण → निरीक्षण → संपत्ति के दस्तावेज़ एवं ठोस वित्तपोषण जांच → खरीद मूल्य पर सहमति → नोटरी

स्वाभाविक रूप से, खरीददार अपने खरीद निर्णय से पहले संपत्ति और सभी प्रासंगिक दस्तावेजों की जांच अपने बैंक या स्वयं के विशेषज्ञ सलाहकारों से करवा सकते हैं।

हम आपके प्रश्नों का उत्तर देने में प्रसन्न होंगे और इसके बाद व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करेंगे।

स्थान

स्थान विवरण

स्थान

अपार्टमेंट म्यूनिख-मोसाख में, Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) के निकट स्थित है।

OEZ और MONA के साथ-साथ सुपरमार्केट, डॉक्टर, फार्मेसी और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ शीघ्रता से पहुँची जा सकती हैं।

सार्वजनिक परिवहन से भी बहुत अच्छी कनेक्टिविटी है। U1, U3 और U7 के साथ-साथ कई बस कनेक्शन आसानी से पहुँचने योग्य दूरी पर स्थित हैं।

BMW, MAN, MTU, Huawei, Olympiapark और अन्य महत्वपूर्ण कार्यस्थल तथा मनोरंजन स्थल भी अच्छी तरह जुड़े हुए हैं।

आवासीय कमरे स्वयं सुखद और सुरक्षित रहने का अनुभव प्रदान करते हैं।