Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Beschrijving: Ik verheug me erop u dit charmante appartementencomplex uit 1962 te mogen voorstellen. Het pand bevindt zich in de idyllische stad Aach im Hegau en omvat vier wooneenheden met in totaal 13 kamers. De royale woonoppervlakte bedraagt ca. 338 m².
Het huis staat op een perceel van 375 m². Het pand is massief gebouwd en volledig onderkelderd. In de kelderverdieping bevinden zich onder andere een wasruimte en overige gebruiksruimten.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de twee balkons en het royale terras, vanwaar u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht over het groen en de Alpen.
Alle vier de woningen zijn momenteel verhuurd en genereren een jaarlijkse kale huur van 40.920,- €. Dit resulteert in een aantrekkelijk brutorendement van ca. 7 %. De stabiele verhuursituatie en de gewilde ligging maken dit object tot een duurzame en veilige belegging.
Het pand wordt verwarmd via een olieverwarming in combinatie met thermische zonne-energie, die zowel de verwarming als de warmwatervoorziening ondersteunt. In de jaren 1975, 2008, 2017, 2023 en meest recentelijk 2026 zijn verschillende renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waardoor het huis zich in een goed onderhouden staat presenteert.
De ligging overtuigt door de rustige en natuurrijke omgeving. Tegelijkertijd profiteert u van de nabijheid van de Bodenseeregio en de Zwitserse grens, wat de locatie zowel voor huurders als voor investeerders bijzonder aantrekkelijk maakt. Konstanz is in ongeveer 20 autominuten bereikbaar – met in de toekomst een verbeterde aansluiting door de geplande uitbreiding van de autosnelweg.
Dit object is ideaal geschikt voor beleggers die willen investeren in een langdurig verhuurd bestaand pand op een aantrekkelijke locatie.
Overtuig uzelf van dit interessante beleggingsobject en maak vandaag nog telefonisch een afspraak voor een bezichtiging.
Overige: A.U.B. ALLEEN TELEFONISCH CONTACT OPNEMEN. 0174-2431350 BEDANKT!
Overige gevallen
ALLEEN TELEFONISCH CONTACT OPNEEMEN. 0174-2431350 BEDANKT!
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het meergezinsgebouw bevindt zich in de schilderachtige stad Aach in de Hegau, in de idyllische regio van de Bodensee. De stad kenmerkt zich door haar rustige en natuurrijke omgeving en biedt tegelijkertijd een goede verbinding met grotere steden en voorzieningen.
Aach in de Hegau kenmerkt zich door zijn landschappelijke diversiteit. Omgeven door groene weiden en bossen biedt de regio talrijke mogelijkheden voor recreatieve activiteiten in de buitenlucht. De nabijheid van de Alpen maakt bovendien adembenemende uitzichten en uitstapjes naar de bergen mogelijk.
Ondanks de landelijke sfeer ligt de stad Konstanz over een paar jaar, wanneer de autosnelweg tot aan Konstanz is uitgebreid, op slechts ca. 20 minuten rijden. Konstanz biedt een levendige sfeer, een breed cultureel aanbod, winkelmogelijkheden en een grote verscheidenheid aan restaurants en cafés. Hier vindt u ook scholen, universiteiten en een goede medische voorziening.
De regio rond de Bodensee is een populaire reisbestemming en trekt jaarlijks veel bezoekers. Dankzij de nabijheid van de Bodensee kunt u gebruikmaken van de talrijke recreatiemogelijkheden, zoals watersport, boottochten of ontspannen wandelingen langs de oever.
De verkeersverbindingen zijn eveneens uitstekend. De autosnelweg is snel bereikbaar en biedt een goede verbinding met omliggende steden. Daarnaast is Aach in de Hegau goed aangesloten op het openbaar vervoer, zodat u ook gemakkelijk met de trein in Engen of met de bus kunt reizen.
In de directe omgeving vindt u bovendien alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkels, supermarkten, apotheken en restaurants. De omgeving biedt daarnaast talrijke mogelijkheden voor sport- en vrijetijdsactiviteiten, waaronder wandel- en fietspaden, tennisbanen, golfbanen en nog veel meer.
Al met al biedt deze locatie een perfecte mix van rustig landelijk wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. U profiteert van een idyllische omgeving, terwijl u toch snel en gemakkelijk toegang heeft tot alle belangrijke voorzieningen en amusementsmogelijkheden.
Bron van de Aach: De bron van de Aach is een van de grootste karstbronnen van Europa en een indrukwekkend natuurfenomeen. Het bruisende water ontspringt in een schilderachtige bron grot, omgeven door fascinerende rotsformaties. Naast haar natuurlijke schoonheid heeft de bron van de Aach ook een historische betekenis die teruggaat tot de oudheid. Tegenwoordig is het een populaire bestemming voor uitstapjes, die Bezoekers enthousiast maakt met zijn heldere water en de rustige sfeer. Ervaar de magie van de bron van de Aach en laat u betoveren door haar schoonheid.
Overtuig uzelf van de schoonheid van deze locatie en de voordelen die Aach in de Hegau en de omliggende regio te bieden hebben.
