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विवरण: मुझे आपको 1962 में निर्मित इस आकर्षक बहु-परिवारिक घर से परिचित कराते हुए खुशी हो रही है। यह संपत्ति हेगाउ के रमणीय शहर आच में स्थित है और इसमें कुल 13 कमरों वाली चार आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं। विशाल रहने का क्षेत्रफल लगभग 338 m² है।
यह घर 375 m² के भूखंड पर स्थित है। संपत्ति ठोस निर्माण शैली में बनाई गई है और पूरी तरह बेसमेंट सहित है। निचली मंजिल में अन्य उपयोगी क्षेत्रों के अलावा एक कपड़े धोने का कमरा भी उपलब्ध है।
विशेष रूप से उल्लेखनीय दो बालकनी और विशाल टैरेस हैं, जहाँ से आप हरियाली और आल्प्स का शानदार मनोरम दृश्य देख सकते हैं।
सभी चार अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर हैं और इनसे वार्षिक शुद्ध किराया 40.920,- € प्राप्त होता है। इससे लगभग 7 % का आकर्षक सकल प्रतिफल प्राप्त होता है। स्थिर किराया स्थिति और मांग वाली लोकेशन इस संपत्ति को टिकाऊ और सुरक्षित निवेश बनाती हैं।
संपत्ति को सौर तापीय प्रणाली के संयोजन में तेल हीटिंग द्वारा गर्म किया जाता है, जो हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति दोनों में सहायता करती है। 1975, 2008, 2017, 2023 और हाल ही में 2026 में विभिन्न नवीनीकरण कार्य किए गए, इसलिए घर अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है।
स्थान अपनी शांत और प्रकृति-समीप परिवेश से प्रभावित करता है। साथ ही, आपको लेक कॉन्स्टेंस क्षेत्र और स्विस सीमा की निकटता का लाभ मिलता है, जो इस स्थान को किरायेदारों और निवेशकों दोनों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है। कॉन्स्टन्स लगभग 20 मिनट की कार यात्रा में पहुँचा जा सकता है – नियोजित ऑटोबान विस्तार के माध्यम से भविष्य में बेहतर संपर्क के साथ।
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए आदर्श है, जो आकर्षक स्थान पर लंबे समय के लिए किराए पर दी गई मौजूदा संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं।
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स्थान
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स्थान विवरण
बहुमंजिला आवासीय भवन हेगाउ के सुरम्य शहर आाख में, लेक कॉन्स्टेंस के रमणीय क्षेत्र में स्थित है। यह शहर अपने शांत और प्रकृति के निकट परिवेश के लिए जाना जाता है तथा साथ ही बड़े शहरों और सुविधाओं से अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।
हेगाउ का आाख अपने विविध प्राकृतिक परिदृश्यों के लिए प्रसिद्ध है। हरे-भरे मैदानों और जंगलों से घिरा यह क्षेत्र बाहरी अवकाश गतिविधियों के लिए अनेक अवसर प्रदान करता है। आल्प्स की निकटता के कारण पर्वतीय क्षेत्र के मनमोहक दृश्यों और भ्रमण के अवसर भी उपलब्ध हैं।
ग्रामीण वातावरण के बावजूद, कोन्स्टान्स शहर कुछ वर्षों में, जब राजमार्ग को कोन्स्टान्स तक विस्तारित कर दिया जाएगा, केवल लगभग 20 मिनट की कार यात्रा की दूरी पर होगा। कोन्स्टान्स जीवंत वातावरण, व्यापक सांस्कृतिक सुविधाएँ, खरीदारी के अवसर तथा अनेक रेस्तरां और कैफ़े प्रदान करता है। यहाँ स्कूल, विश्वविद्यालय और अच्छी चिकित्सा सुविधाएँ भी मिलती हैं।
लेक कॉन्स्टेंस के आसपास का क्षेत्र एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है और हर वर्ष अनेक आगंतुकों को आकर्षित करता है। लेक कॉन्स्टेंस की निकटता आपको जलक्रीड़ा, नाव यात्राओं या तट के किनारे आरामदायक सैर जैसी अनेक अवकाश गतिविधियों का आनंद लेने की सुविधा देती है।
यातायात कनेक्शन भी उत्कृष्ट है। राजमार्ग शीघ्र पहुँच में है और आसपास के शहरों से अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। इसके अलावा, हेगाउ का आाख सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है, जिससे आप एंगेन के लिए ट्रेन या बस से भी सुविधापूर्वक यात्रा कर सकते हैं।
तत्काल आसपास आपको दैनिक आवश्यकताओं की सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ, जैसे खरीदारी के अवसर, सुपरमार्केट, फार्मेसियाँ और रेस्तरां, मिल जाएँगी। आसपास का क्षेत्र खेल और अवकाश गतिविधियों के लिए भी अनेक अवसर प्रदान करता है, जिनमें पैदल और साइकिल मार्ग, टेनिस कोर्ट, गोल्फ कोर्स और बहुत कुछ शामिल हैं।
कुल मिलाकर, यह स्थान शांत ग्रामीण जीवन और शहरी सुविधाओं की निकटता का एक आदर्श मिश्रण प्रदान करता है। आपको रमणीय परिवेश का लाभ मिलता है, जबकि सभी महत्वपूर्ण सुविधाओं और मनोरंजन के अवसरों तक तेज़ी और आसानी से पहुँच भी बनी रहती है।
आाख स्रोत: आाख स्रोत यूरोप के सबसे बड़े कार्स्ट झरनों में से एक और प्रकृति का प्रभावशाली दृश्य है। इसका फव्वारे की तरह बहता पानी एक सुरम्य स्रोत-गुफा से निकलता है, जो आकर्षक चट्टानी संरचनाओं से घिरी हुई है। अपनी प्राकृतिक सुंदरता के अलावा, आाख स्रोत का ऐतिहासिक महत्व भी है, जो प्राचीन काल तक जाता है। आज यह एक लोकप्रिय भ्रमण स्थल है, जो अपने स्वच्छ जल और शांत वातावरण से आगंतुकों को मंत्रमुग्ध करता है। Aachquelle की जादुई आभा का अनुभव करें और इसकी सुंदरता से मोहित हो जाएँ।
इस स्थान की सुंदरता और Aach im Hegau तथा आसपास के क्षेत्र द्वारा प्रदान किए जाने वाले लाभों को स्वयं देखें।
