Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Описание: Рад представить вам этот очаровательный многоквартирный дом, построенный в 1962 году. Объект находится в идиллическом городе Аах-им-Хегау и включает четыре жилых помещения общей площадью 13 комнат. Просторная жилая площадь составляет около 338 м².
Дом расположен на земельном участке площадью 375 м². Объект построен капитальным способом и полностью имеет подвальные помещения. На цокольном этаже, среди прочего, находятся прачечная и дополнительные полезные площади.
Особого внимания заслуживают два балкона, а также просторная терраса, откуда открывается великолепный панорамный вид на зелёные окрестности и Альпы.
В настоящее время все четыре квартиры сданы в аренду и приносят ежегодную арендную плату без учёта коммунальных расходов в размере 40.920,- €. Это обеспечивает привлекательную валовую доходность около 7 %. Стабильная ситуация с арендой и востребованное местоположение делают этот объект устойчивым и надёжным капиталовложением.
Объект отапливается посредством масляного отопления в сочетании с солнечной тепловой установкой, которая поддерживает как отопление, так и горячее водоснабжение. В 1975, 2008, 2017, 2023 годах и последний раз в 2026 году были проведены различные ремонтные работы, поэтому дом находится в ухоженном состоянии.
Местоположение отличается тихим и близким к природе окружением. Одновременно вы пользуетесь близостью к региону Боденского озера и швейцарской границе, что делает это место особенно привлекательным как для арендаторов, так и для инвесторов. До Констанца можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле — в будущем транспортная доступность улучшится благодаря запланированному расширению автомагистрали.
Этот объект идеально подходит для инвесторов, желающих вложиться в долгосрочно сдаваемую в аренду недвижимость в привлекательном месте.
Убедитесь сами в привлекательности этого инвестиционного объекта и уже сегодня договоритесь о просмотре по телефону.
Прочее: ПРОСЬБА СВЯЗЫВАТЬСЯ ТОЛЬКО ПО ТЕЛЕФОНУ. 0174-2431350 СПАСИБО!
другой
ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЗЫВАЙТЕСЬ ТОЛЬКО ПО ТЕЛЕФОНУ. 0174-2431350 СПАСИБО!
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Многоквартирный дом расположен в живописном городе Ах в регионе Хегау, в идиллическом районе Боденского озера. Город отличается спокойным окружением, близким к природе, и одновременно предлагает хорошее транспортное сообщение с более крупными городами и удобствами.
Ах в Хегау отличается разнообразием ландшафтов. Окружённый зелёными лугами и лесами, регион предлагает многочисленные возможности для активного отдыха на природе. Близость к Альпам также позволяет наслаждаться захватывающими видами и совершать поездки в горный мир.
Несмотря на сельскую атмосферу, город Констанц через несколько лет, когда автобан будет продлён до Констанца, будет находиться всего примерно в 20 минутах езды на автомобиле. Констанц предлагает оживлённую атмосферу, широкую культурную программу, возможности для шопинга и множество ресторанов и кафе. Здесь также находятся школы, университеты и хорошо развитая медицинская инфраструктура.
Регион вокруг Боденского озера является популярным туристическим направлением и ежегодно привлекает множество посетителей. Близость к Боденскому озеру позволяет пользоваться многочисленными возможностями для отдыха, такими как водные виды спорта, прогулки на лодках или спокойные прогулки вдоль берега.
Транспортное сообщение также превосходное. До автобана можно быстро добраться, что обеспечивает хорошее сообщение с близлежащими городами. Кроме того, Ах в Хегау хорошо связан с сетью общественного транспорта, поэтому можно удобно путешествовать поездом из Энгена или автобусом.
В непосредственной близости также находятся все важные объекты повседневного спроса, такие как магазины, супермаркеты, аптеки и рестораны. Окрестности также предлагают множество возможностей для занятий спортом и отдыха, включая пешеходные и велосипедные маршруты, теннисные корты, поля для гольфа и многое другое.
В целом это местоположение предлагает идеальное сочетание спокойной сельской жизни и близости к городским удобствам. Вы наслаждаетесь идиллическим окружением, при этом имея быстрый и удобный доступ ко всем важным объектам и развлечениям.
Исток реки Ах: Исток реки Ах является одним из крупнейших карстовых источников Европы и впечатляющим природным зрелищем. Его бурлящая вода вытекает из живописного грота источника, окружённого удивительными скальными образованиями. Помимо природной красоты, исток реки Ах имеет также историческое значение, уходящее корнями в античность. Сегодня это популярное место для экскурсий, которое Посетителей восхищают его чистая вода и спокойная атмосфера. Испытайте магию истока реки Ах и позвольте её красоте очаровать вас.
Убедитесь сами в красоте этого местоположения и преимуществах, которые предлагают Ах в Хегау и окружающий регион.
