احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
الوصف: يسرني أن أقدم لكم هذا المنزل الساحر متعدد الوحدات، المبني عام 1962. يقع العقار في مدينة آخ الخلابة بمنطقة هغاو، ويضم أربع وحدات سكنية بإجمالي 13 غرفة. تبلغ مساحة المعيشة الفسيحة حوالي 338 م².
يقع المنزل على قطعة أرض مساحتها 375 م². وقد شُيّد العقار بطريقة البناء المتين، وهو مزود بقبو كامل. ويتوفر في الطابق السفلي، من بين أمور أخرى، غرفة غسيل ومساحات استخدام إضافية.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الشرفتين والتراس الفسيح، حيث يمكنكم الاستمتاع بإطلالة بانورامية رائعة على الطبيعة الخضراء وجبال الألب.
جميع الشقق الأربع مؤجرة حاليًا وتدر إيجارًا سنويًا صافيًا قدره 40.920,- €. وينتج عن ذلك عائد إجمالي جذاب يبلغ حوالي 7 %. إن وضع التأجير المستقر والموقع المطلوب يجعلان هذا العقار استثمارًا رأسماليًا مستدامًا وآمنًا.
يتم تدفئة العقار بواسطة تدفئة تعمل بالزيت مع نظام تدفئة شمسية حرارية، يدعم كلاً من التدفئة وتوفير المياه الساخنة. وقد أُجريت أعمال تجديد مختلفة في الأعوام 1975 و2008 و2017 و2023 وأخيرًا 2026، sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert.
يتميز الموقع بمحيطه الهادئ والقريب من الطبيعة. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من قربكم من منطقة بحيرة كونستانس وكذلك من الحدود السويسرية، مما يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء. ويمكن الوصول إلى كونستانس في نحو 20 دقيقة بالسيارة – مع تحسن مستقبلي في الوصول بفضل التوسعة المخطط لها للطريق السريع.
يُعد هذا العقار مثاليًا للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في عقار قائم مؤجر على المدى الطويل وفي موقع جذاب.
اقنعوا أنفسكم بأنفسكم بأهمية هذا العقار الاستثماري، وحددوا اليوم موعدًا للمعاينة هاتفيًا.
معلومات إضافية: يرجى التواصل هاتفيًا فقط. 0174-2431350 شكرًا!
آخر
يرجى التواصل هاتفيًا فقط. 0174-2431350 شكرًا!
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المبنى السكني متعدد الوحدات في مدينة آخ الخلابة في منطقة هوغاو، ضمن منطقة بحيرة كونستانس idyllische. تتميز المدينة بمحيطها الهادئ والقريب من الطبيعة، وتوفر في الوقت نفسه اتصالًا جيدًا بالمدن الأكبر ووسائل الراحة.
تتميز آخ في هوغاو بتنوعها الطبيعي. وتحيط بها المروج الخضراء والغابات، وتوفر المنطقة العديد من فرص الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. كما يتيح القرب من جبال الألب إطلالات خلابة وفرصًا للرحلات إلى عالم الجبال.
وعلى الرغم من الأجواء الريفية، تبعد مدينة كونستانس بعد بضع سنوات، عند اكتمال تمديد الطريق السريع حتى كونستانس، نحو 20 دقيقة فقط بالسيارة. وتوفر كونستانس أجواءً حيوية، وعرضًا ثقافيًا واسعًا، وفرصًا للتسوق، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. كما توجد فيها مدارس وجامعات ورعاية طبية جيدة.
تُعد المنطقة المحيطة ببحيرة كونستانس وجهة سياحية شهيرة وتجذب العديد من الزوار سنويًا. ويتيح القرب من بحيرة كونستانس الاستفادة من العديد من فرص الترفيه، مثل الرياضات المائية، ورحلات القوارب، أو التنزه الهادئ على طول الشاطئ.
كما أن شبكة المواصلات ممتازة. ويمكن الوصول إلى الطريق السريع بسرعة، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالمدن المحيطة. بالإضافة إلى ذلك، ترتبط آخ في هوغاو جيدًا بشبكة النقل العام، بحيث يمكنكم أيضًا السفر بسهولة بالقطار من إنغن أو بالحافلة.
وفي الجوار المباشر، تجدون أيضًا جميع المرافق المهمة للاحتياجات اليومية، مثل المتاجر، ومحلات السوبرماركت، والصيدليات والمطاعم. كما توفر المنطقة مجموعة متنوعة من فرص الأنشطة الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مسارات المشي وركوب الدراجات، وملاعب التنس، وملاعب الغولف، وغير ذلك الكثير.
وبشكل عام، يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من الحياة الريفية الهادئة والقرب من وسائل الراحة الحضرية. وتستفيدون من محيط idyllisch، مع إمكانية الوصول السريع والمريح إلى جميع المرافق المهمة وخيارات الترفيه.
نبع آخ: يُعد نبع آخ أحد أكبر الينابيع الكارستية في أوروبا، ومناظر طبيعية مبهرة. تنبع مياهه المتدفقة من مغارة نبع خلابة، تحيط بها تشكيلات صخرية رائعة. وإلى جانب جماله الطبيعي، يتمتع نبع آخ أيضًا بأهمية تاريخية تمتد جذورها إلى العصور القديمة. واليوم، يُعد وجهة شهيرة للرحلات، حيث يُبهج الزوار بمياهه الصافية وأجوائه الهادئة. اختبروا سحر نبع آخ واستمتعوا بجماله.
اقتنعوا بأنفسكم بجمال هذا الموقع والمزايا التي تقدمها آخ في هيغاو والمنطقة المحيطة بها.
