Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Опис: Я радий представити вам цей чарівний багатоквартирний будинок 1962 року. Об’єкт нерухомості розташований в ідилічному місті Аах-ім-Гегау та складається з чотирьох житлових одиниць загальною кількістю 13 кімнат. Щедра житлова площа становить приблизно 338 м².
Будинок розташований на земельній ділянці площею 375 м². Об’єкт збудований у капітальному виконанні та має повний підвал. На нижньому поверсі, зокрема, є пральня, а також додаткові корисні площі.
Особливо варто відзначити два балкони та простору терасу, з якої можна насолоджуватися чудовим панорамним видом на зелені краєвиди й Альпи.
Усі чотири квартири наразі здаються в оренду та приносять річний чистий орендний дохід у розмірі 40.920,- €. Це забезпечує привабливу валову дохідність приблизно 7 %. Стабільна ситуація з орендою та затребуване місце розташування роблять цей об’єкт надійною і безпечною довгостроковою інвестицією.
Об’єкт опалюється за допомогою масляного опалення в поєднанні із сонячною тепловою установкою, яка підтримує як опалення, так і постачання гарячої води. У 1975, 2008, 2017, 2023 роках і востаннє у 2026 році були проведені різні санаційні заходи, тому будинок перебуває в доглянутому стані.
Місце розташування вирізняється тихим і близьким до природи оточенням. Водночас ви користуєтеся близькістю до регіону Боденського озера, а також до швейцарського кордону, що робить це місце особливо привабливим як для орендарів, так і для інвесторів. Констанц можна досягти приблизно за 20 хвилин автомобілем — у майбутньому сполучення буде покращено завдяки запланованому розширенню автомагістралі.
Цей об’єкт ідеально підходить для інвесторів, які бажають інвестувати в довгостроково орендовану наявну нерухомість у привабливому місці розташування.
Переконайтеся самі в привабливості цього цікавого інвестиційного об’єкта та вже сьогодні домовтеся про перегляд за телефоном.
Інше: БУДЬ ЛАСКА, ЗВ’ЯЗУЙТЕСЯ ЛИШЕ ЗА ТЕЛЕФОНОМ. 0174-2431350 ДЯКУЮ!
інше
БУДЬ ЛАСКА, ЛИШЕ ТЕЛЕФОННИЙ КОНТАКТ. 0174-2431350 ДЯКУЄМО!
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Багатоквартирний будинок розташований у мальовничому місті Аах-ім-Гегау, в ідилічному регіоні Боденського озера. Місто вирізняється тихим і близьким до природи оточенням, водночас забезпечуючи хороше сполучення з більшими містами та зручностями.
Аах-ім-Гегау вирізняється різноманітністю ландшафтів. Оточений зеленими луками та лісами, регіон пропонує численні можливості для активного відпочинку на природі. Близькість до Альп також дає змогу насолоджуватися захопливими краєвидами та здійснювати поїздки в гірський світ.
Попри сільську атмосферу, місто Констанц за кілька років, коли автобан буде продовжено до Констанца, буде розташоване лише приблизно за 20 хвилин їзди автомобілем. Констанц пропонує жваву атмосферу, широкий спектр культурних заходів, можливості для шопінгу та безліч ресторанів і кафе. Тут також є школи, університети та якісне медичне обслуговування.
Регіон навколо Боденського озера є популярним туристичним напрямком і щороку приваблює багато відвідувачів. Близькість до Боденського озера дає змогу користуватися численними можливостями для відпочинку, такими як водні види спорту, прогулянки на човнах або спокійні прогулянки вздовж берега.
Транспортне сполучення також є чудовим. До автобану можна швидко дістатися, і він забезпечує хороше сполучення з навколишніми містами. Крім того, Аах-ім-Гегау добре підключений до мережі громадського транспорту, тому ви також можете зручно подорожувати потягом до Енгена або автобусом.
У безпосередній близькості ви також знайдете всі важливі об’єкти повсякденного користування, такі як магазини, супермаркети, аптеки та ресторани. Околиці також пропонують безліч можливостей для занять спортом і відпочинку, зокрема пішохідні та велосипедні маршрути, тенісні корти, поля для гольфу та багато іншого.
Загалом це місце пропонує ідеальне поєднання спокійного сільського життя та близькості до міських зручностей. Ви користуєтеся перевагами ідилічного оточення, водночас маючи швидкий і зручний доступ до всіх важливих об’єктів та розваг.
Джерело Аах: Джерело Аах є одним із найбільших карстових джерел Європи та вражаючим природним видовищем. Його дзюркотлива вода витікає з мальовничого грота-джерела, оточеного захопливими скельними утвореннями. Окрім природної краси, джерело Аах має також історичне значення, що сягає античних часів. Сьогодні це популярне місце для екскурсій, яке Відвідувачів захоплюють її прозора вода та спокійна атмосфера. Відчуйте магію джерела Ах і дозвольте його красі зачарувати вас.
Переконайтеся самі в красі цього розташування та перевагах, які пропонують Ах у Хегау й навколишній регіон.
